Stratégiquement situé: Appartement moderne avec jardin à seulement 3 min de l’A1

Idéal pour les familles ou les couples avec besoin d’espace: un foyer lumineux avec jardin privé, des espaces polyvalents pour les loisirs et une infrastructure de premier choix.

Cet objet de qualité supérieure offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne et espace fonctionnel. Que ce soit pour un foyer jeune ou pour un couple créatif avec des loisirs et un bureau à domicile, vous trouverez ici l’espace dont vous avez besoin.

Points forts:

• Excellente situation: À seulement 3 min. sur l’A1; Aarau/Oftringen accessible en 10 min.
• Habitation & jardin: Appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé et terrasse couverte.
• Les fenêtres au sol apportent de la luminosité et créent une sensation d’espace ouvert directement au cœur du village (à proximité de la salle de sport).
• Espace supplémentaire: 2 espaces de loisirs au sous-sol avec connexion Internet idéaux pour un bureau à domicile, un espace fitness ou un atelier (location possible).
• Technologie durable: Standard Minergie sans ventilation contrôlée et pompe à chaleur au sol (faibles coûts annexes), raccordement à la fibre optique dans l’appartement.
• Confort: Accessible aux personnes à mobilité réduite avec ascenseur, buanderie privée dans l’appartement et grand sous-sol.
• Salles communes (sous-sol): Grand espace pour vélos et poussettes ainsi qu’un espace de séchage avec lavabo à partager.
• Parking: 2 places de parcage en sous-sol avec prise 230V (idéal pour véhicules hybrides ou vélos électriques).

Conditions d’achat & surfaces:

• Appartement (surface habitable nette 101 m²): CHF 730 000.-
• 2 espaces de loisirs (surface totale 22 m², achat obligatoire): CHF 30 000.-
• 2 places de parcage en sous-sol: CHF 70 000.-
• Surfaces supplémentaires: 40 m² de jardin privé, 18 m² de terrasse, 12 m² de sous-sol.

Investissement total pour plus de 135 m² de surface privée (sans compter le siège et le jardin): CHF 830 000.-