Villa Pravigan Davos Platz – 4.5 et 3 chambres-appartement avec vue panoramique sur les Alpes

À vendre, l’ensemble du 2ème étage de la Villa Pravigan, située dans un endroit privilégié, calme et pourtant central à Davos Platz. Il s’agit de 7.5 pièces, divisées en 2 appartements.

Extrait de l’INSA, Inventaire de l’architecture moderne en Suisse 1850-1920.

Paragraphe 306, n° 37: Villa Pravigan, anciennement Villa Dönier, construite en 1889 pour Ch. Dönier. En 1917, le peintre E.L. Kirchner séjourna dans l’ancienne pension Wijers. Le toit en croupe et le chapeau du clocher de l’escalier ont été supprimés lors d’une transformation.

Le 3 pièces (82m2) à gauche au 2ème étage a été rénové en 2021. Ce logement est vendu meublé. Il dispose de revêtements de sol de qualité (parquet en chêne tigré et carrelage en grès cérame imitation travertin). Le mobilier de style comprend notamment des meubles de salle de bain d’Antonio Lupi et des robinetteries de Gessi et Grohe.

La petite cuisine design a été soigneusement équipée par la société Loosli avec des façades en aluminium de haute qualité et dispose d’un revêtement en acier chromé laminé à chaud de la société Suter. Elle est complétée par une intercommunication fonctionnelle et bien conçue, réalisée par un menuisier de qualité avec des façades en sapin massif.

La hauteur moyenne de la pièce est de 2,70 m. La loggia aménagée à l’époque sert aujourd’hui de chambre supplémentaire chauffée, orientée au sud et donnant sur le Tinzenhorn.

L’appartement de 4.5 pièces (142 m2 de surface habitable) à droite au 2ème étage a été entièrement rénové en 2001 et transformé dans un style rustique. Il est en grande partie doté de carreaux en grès cérame. Les murs sont revêtus d’un enduit rustique grison (2,0 mm) et les plafonds sont ornés d’un lambris de sapin de haute qualité.

La cuisine spacieuse est conçue comme un lieu de bien-être et est équipée d’un ensemble de cuisine sur mesure. Celui-ci dispose de façades en sapin massif, de qualité supérieure, et d’un plan de travail en granit brésilien. De la cuisine, on accède directement à la terrasse spacieuse de plus de 137 m² à usage exclusif. En outre, un espace vert d’environ 61 m² est également à usage exclusif de la propriété.

Les hauteurs sous plafond varient entre 2,60 m et 2,80 m. La salle de bains avec baignoire et douche combinées est fonctionnelle et spacieuse, et dotée de meubles de qualité en sapin massif.

Un sous-sol séparé et jusqu’à 2 garages, qui peuvent être achetés séparément pour CHF 40’000 chacun, complètent l’offre.

La propriété est idéale pour une famille avec des enfants adultes et est également bien adaptée à la location de vacances. Dans le passé, des revenus WEF élevés ont toujours été réalisés.