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Attractive propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement privilégié

DisponibilitéA convenir
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Localisation

Mühletobelstrasse, 9400 Rorschach

Caractéristiques

Référence
14112025zub
Disponibilité
A convenir
Année de construction
1962
Dernières rénovations
2021
Nombre de niveaux du bien
2
Type de chauffage
Gaz
Installation chauffage
Radiateur
Surface terrain
489 m²
Volume
1'812 m³

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.

Description

À vendre, dans un endroit calme, ensoleillé et légèrement surélevé, charmant immeuble à usage d’habitation et commercial avec 4 appartements (1 x 5,5 pièces en duplex, 2 x 4,5 pièces et 1 x 3,5 pièces) et un espace commercial loué par une entreprise de peinture. Chaque appartement dispose de son propre sous-sol. L’immeuble comprend 7 garages individuels avec place de stationnement.

L’immeuble, qui est entièrement loué, a été constamment rénové et se présente aujourd’hui dans un état impeccable et attrayant. Les revenus locatifs effectifs annuels s’élèvent à CHF 68 640.00.

Vous avez éveillé votre intérêt? Monsieur Notker Zuber se tient à la disposition des acheteurs potentiels pour de plus amples informations.

Beschrieb

Zu verkaufen an guter, leicht erhöhter sowie ruhiger und sonniger Lage charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit total 4 Wohneinheiten (1 x 5,5-ZWG-Maisonette, 2 x 4,5-ZWG und 1 x 3,5-ZWG) sowie einem Gewerbeteil, welcher von einer Malerfirma gemietet wurde. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Zur Liegenschaft gehören 7 Einzelgaragen mit Vorplatz.

Die Liegenschaft, welche vollvermietet ist, wurde fortlaufend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, ansprechenden Zustand. Die jährlichen effektiven Mietzinseinnahmen betragen CHF 68'640.00.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Notker Zuber steht näheren Kaufinteressenten gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Commodités

Extérieur
  • Silencieux/tranquille
  • Parking
  • Garage
Intérieur
  • Cheminée décorative
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Terrain équipé
Etat
  • Très bon
Ensoleillement
  • Optimal
Vue
  • Lac