5-Zi.-Reihenhaus in Losone – renoviert 2020, ruhig und sonnig

Ce Reihen-Einfamilienhaus (Mittelhaus) de qualité rénové combine charme historique tessinois et confort moderne. Situation calme à Losone, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics – idéal pour les couples et les familles qui apprécient l’authenticité et la qualité. Sur trois étages, vous trouverez 5 chambres, environ 140 m² de surface habitable et environ 50 m² de loggias/balcons pour des moments de détente en plein air. Immédiatement habitable.

Die Highlights im Überblick:

• Architektur & Fläche: Baujahr 1919, umfassend renoviert 2020; 3 étages, surface habitable nette env. 140 m²; terrain env. 951 m²; sous-sol env. 10 m²
• Wohnen & Kochen: Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; hochwertige Küche (2020) mit Kochinsel
• Salles de bains: 2 modern renovierte Badezimmer
• Aussenflächen: Traditionelle Holzbalkone, Laubengänge und Loggien, gesamt ca. 50 m²; zusätzlich Terrasse
• Parking: 2 Aussenparkplätze
• Énergie & chauffage: Chauffage au fioul avec radiateurs; Cheminée comme source de chaleur supplémentaire
• Avantages: ensoleillé, adapté aux enfants, vue sur les montagnes; gare de Locarno à quelques minutes en voiture; bus toutes les 10-15 minutes; liaison rapide via H13 en direction de Monte Ceneri/A2
• Umgebung & Freizeit: Nähe Maggia (ca. 1 km), Ascona/Lac Majeur (ca. 3 km), Golf Gerre Losone; toutes les possibilités d’achat (Migros, Coop, Denner)
• Disponibilité & Prix: sofort verfügbar; Prix d’achat CHF 880 000.-

Lage – Losone: Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950 000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietverhältnis.

***version italienne***

Cette maison mitoyenne (maison centrale) rénovée avec des matériaux de haute qualité allie le charme historique du Tessin au confort moderne. Située dans un endroit calme à Losone, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, elle est idéale pour les couples et les familles qui apprécient l’authenticité et la qualité. Sur trois niveaux, vous trouverez 5 chambres, environ 140 m² de surface habitable et environ 50 m² de loggias/balcons pour passer des heures de détente en plein air. Disponible immédiatement.

Aperçu des points forts:

• Architecture et surface: année de construction 1919, entièrement rénové en 2020; 3 étages, surface habitable nette d’environ 140 m²; terrain d’environ 951 m²; cave d’environ 10 m²
• Salon et cuisine: salon/salle à manger lumineux avec cheminée; cuisine haut de gamme (2020) avec îlot de cuisson
• Salles de bains: 2 salles de bains rénovées dans un style moderne
• Espace extérieur: balcons traditionnels en bois, porches et loggias, pour un total d’environ 50 m²; terrasse supplémentaire
• Parking: 2 places de parking extérieures
• Énergie et chauffage: chauffage au fuel avec radiateurs; cheminée comme source de chaleur supplémentaire
• Avantages de la situation: ensoleillée, adaptée aux enfants, vue sur les montagnes; gare de Locarno à quelques minutes en voiture; bus toutes les 10-15 minutes; liaison rapide par la H13 en direction de Monte Ceneri/A2
• Environs et temps libre: proximité du Maggia (environ 1 km), Ascona/lac Majeur (environ 3 km), Golf Gerre Losone; nombreuses possibilités de shopping (Migros, Coop, Denner)
• Disponibilité et prix: disponible immédiatement; prix d’achat CHF 880 000.-

Emplacement – Losone Zone résidentielle
attrayante près de Locarno et Ascona: bus toutes les 10-15 minutes, à environ 12 minutes de la gare de Locarno et à courte distance du lac Majeur. Commerces, écoles et activités de loisirs sont facilement accessibles – climat méditerranéen inclus.

Prix d’achat: CHF 950 000

Disponibilité: sur accord préalable ou en fonction du contrat de location.