Maison d’habitation et de commerce avec un grand potentiel.

Ce charmant immeuble résidentiel et commercial situé au cœur d’un quartier en plein essor d’Aarau offre une utilisation polyvalente sur deux étages. Avec une surface habitable et utilisable généreuse de 363 m² et des places de parking pour huit véhicules, il allie confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.

Construit en 1905, ce bâtiment résidentiel et commercial se distingue par son plan d’étage varié et son grand potentiel de personnalisation. Sur deux étages, il offre 363 m² de surface habitable et utilisable, qui peuvent être utilisés à la fois pour le logement et pour des activités professionnelles. La grande surface de stockage de 104 m² est également très pratique et offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour des activités professionnelles ou pour un espace de rangement supplémentaire. La grande terrasse de 40 m² est également un atout majeur et peut être utilisée pour des moments de détente en plein air ou pour des réceptions prestigieuses. Les huit places de parking directement devant la maison garantissent également un accès pratique pour les résidents et les invités. Une chaudière à gaz efficace assure une chaleur agréable et un environnement confortable à tout moment. Un autre avantage est la grande surface de grenier, qui offre des possibilités d’extension supplémentaires et augmente encore le potentiel de la propriété. Cette propriété combine la vie urbaine avec une grande liberté de conception et convient aussi bien aux investisseurs qu’aux grandes familles ou aux indépendants qui souhaitent combiner logement et travail.

Profitez de l’occasion et aménagez ce bâtiment résidentiel et commercial selon vos souhaits!