ORLER Maison 4.5 pièces grand jardin et vue dégagée

ORIGLIO
Maison de 4.5 pièces
grand jardin et vue dégagée

Située à proximité immédiate du lac d’Origlio dans un quartier résidentiel, nous vendons cette villa individuelle avec grand jardin plat dans un endroit calme et ensoleillé. Grâce à sa position surélevée, elle bénéficie d’une belle vue dégagée.
À proximité immédiate arrêt de bus, école R.Steiner. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture de la ville de Lugano.
Le multiplicateur d’impôts de la commune d’Origlio est de 70%.
La maison a été construite dans les années 70 et entièrement rénovée en 2000.

La propriété se trouve dans une zone résidentielle étendue A1 is. 0.30 (271.80 m²). La surface habitable brute actuelle est d’environ 160 m², il est encore possible de construire environ 111 m²)

Surface totale de la villa environ 200 m²
+ débarras extérieur
+ 2 garages
+ 2 places de parking extérieures

Etage d’entrée:
Hall d’entrée, grand chambre à coucher avec placards intégrés et terrasse et salle de bain avec douche (cette chambre est équipée de la climatisation).
Garage, grenier

Etage inférieur:
Hall, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le porche et le jardin, cuisine avec sortie sur le jardin, 2 chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire, débarras, buanderie,
local chauffage, local tank

Etage sous-sol:
Grotte avec poêle, cave avec évier, cheminée extérieure et escalier menant au jardin

À l’extérieur, nous trouvons un grand jardin avec zone barbecue, un grand local de rangement et un deuxième garage.
Chauffage au mazout, radiateurs

Il est possible d’utiliser 30% de la SUL comme résidence secondaire, 70% doit être utilisé à des fins principales.