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Plan de situation

Loft élégant avec vue panoramique - Design et nature au bord du lac de Hallwil

Pièces3.5
Surface habitable167 m²
ÉtageRez-de-chaussée
Prix de l'objetCHF 905'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Oberdorfstrasse 3j, 5708 Birrwil

Caractéristiques

Référence
5381361
Disponibilité
A convenir
Année de construction
2020
Pièces
3.5
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
167 m²
Surface externe
86 m²
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
1 | CHF 25'000.- inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Bienvenue à Birrwil - bienvenue dans votre nouvelle oasis! Cette exceptionnelle appartement-loft allie le style urbain à l’ambiance champêtre et offre un sentiment de bien-être unique sur deux étages. Ceux qui aiment l’individualité, l’espace et le design y trouveront leur bonheur.

Un espace à couper le souffle

Avec 167 m² d’espace de vie sur deux étages, ce loft offre bien plus qu’un simple foyer - il est un véritable manifeste. Ouvert, baigné de lumière et élégamment conçu, le salon avec sa cuisine moderne, son plafond haut et son passage fluide entre le salon, la cuisine et la vie quotidienne séduit par son ambiance moderne.

Oasis privée extérieure

Sur une surface extérieure totale de 86 m², vous profitez d’une intimité absolue. Que ce soit pour des soirées détente entre amis, des moments de soleil matinal ou pour lire un bon livre à l’ombre, la terrasse et le jardin sont vos refuges personnels. Entouré de verdure, mais à seulement quelques minutes de marche du lac Hallwil, vous vivez ici au plus près de la nature.

Un habitat moderne avec un plan d’aménagement astucieux

Les deux étages sont fonctionnels et esthétiquement bien agencés. Home office, espace fitness ou coin lecture - aménagez vos espaces selon vos besoins. Deux salles de bains modernes, des chambres à coucher élégantes et des solutions de rangement astucieuses complètent l’offre. Votre nouvelle oasis-loft offre de la flexibilité pour toutes les étapes de la vie.

Central et pourtant idyllique

L’emplacement? Parfait! Birrwil est niché dans les douces collines du canton d’Argovie et se trouve à quelques minutes seulement du pittoresque lac Hallwil. La région est idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les gourmets. En même temps, les centres de Lucerne, Zurich ou Aarau sont facilement accessibles en voiture ou en transports publics. Que ce soit pour une escapade du week-end, un trajet quotidien ou un dîner en ville, tout est possible.

Confort inclus

Vous pouvez garer votre véhicule dans le parking souterrain de la maison. La propriété bien entretenue est habitée par une agréable communauté de voisins, ce qui garantit une ambiance de vie calme et sûre.

1 place de parking souterrain doit être achetée en supplément pour CHF 25 000.-

Votre nouvelle façon de vivre: épurée, élégante, libre

Cette maison loft est bien plus qu’un bien immobilier - elle est l’expression d’un style de vie. Idéale pour les personnes vivant seules ou les couples qui souhaitent vivre de manière consciente, apprécier les choses particulières et qui, en même temps, ne veulent pas renoncer à la proximité de la nature et de la ville.

Vivez le confort moderne à la campagne - de manière stylée, ouverte et avec une vue dégagée.
Willkommen in Birrwil – willkommen in Ihrer neuen Oase! Diese aussergewöhnliche Loft-Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit ländlichem Charme und bietet auf zwei Etagen ein einzigartiges Wohngefühl. Wer Individualität, Raum und Design liebt, wird hier fündig.

Ein Raumwunder mit Charakter

Mit grosszügigen 167 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet dieses Loft weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Offen, lichtdurchflutet und stilvoll gestaltet, besticht der Wohnbereich mit seiner modernen Küche, der beeindruckenden Raumhöhe und dem fliessenden Übergang zwischen Wohnen, Kochen und Leben. Die Kombination aus klaren Linien, hochwertigen Materialien und natürlichen Akzenten schafft eine Atmosphäre, die inspiriert – Tag für Tag.

Private Outdoor-Oase

Auf insgesamt 86 m² Aussenfläche geniessen Sie absolute Privatsphäre. Ob für entspannte Abende mit Freunden, morgendliche Sonnenstunden oder ein gutes Buch im Schatten – Terrasse und Garten sind Ihre ganz persönlichen Rückzugsorte. Umgeben von Grün, aber nur einen Spaziergang vom Hallwilersee entfernt, leben Sie hier ganz nah an der Natur.

Modernes Wohnen mit cleverem Grundriss

Die beiden Etagen sind funktional und zugleich ästhetisch gegliedert. Ob Homeoffice, Fitnessbereich oder Leseecke – gestalten Sie Ihre Räume nach Ihren Bedürfnissen. Zwei moderne Badezimmer, stilvolle Schlafbereiche und raffinierte Stauraumlösungen runden das Angebot ab. Ihre neue Loft-Welt bietet Flexibilität für alle Lebensphasen.

Zentral & doch idyllisch

Die Lage? Perfekt! Birrwil liegt eingebettet in die sanften Hügel des Aargaus und ist nur wenige Minuten vom malerischen Hallwilersee entfernt. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, Wassersportfans und Geniesser. Gleichzeitig erreichen Sie die Zentren von Luzern, Zürich oder Aarau bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Egal, ob Wochenendausflug, Pendelstrecke oder Abendessen in der Stadt – alles ist möglich.

Komfort inklusive

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Die gepflegte Liegenschaft wird von einer angenehmen Nachbarschaft bewohnt, was ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld garantiert.

1 Tiefgaragenplatz zu zzgl. CHF 25 000.- muss dazu erworben werden.

Ihre neue Lebensform: reduziert, stilvoll, frei

Diese Loft-Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist Ausdruck eines Lebensgefühls. Ideal für Alleinlebende oder Paare, die bewusst wohnen, das Besondere schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur sowie zur Stadt nicht missen möchten.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in ländlicher Umgebung – stilvoll, offen und mit Weitblick.

Distances

 
Gare
200 m
7'
7'
3'
Transports publics
200 m
7'
7'
3'
Jardin d'enfants
335 m
5'
5'
1'
Ecole primaire
2.3 km
2h09
51'
13'
Ecole secondaire
-
2h22
56'
15'
Commerces
2.56 km
2h11
49'
13'
Poste
2.04 km
31'
17'
4'
Banque
2.53 km
2h09
47'
12'
Restaurants
260 m
3'
3'
1'