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Son nouveau domicile dans la zone de non-imposition....

Pièces7.5
Surface habitable230 m²
Prix de l'objetCHF 1'695'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Grütweg 1a + b, 8455 Rüdlingen

Caractéristiques

Référence
5734084
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2026
Pièces
7.5
Chambres
5
Logement
1
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Standard
Surface habitable
230 m²
Volume
1'100 m³
Surface utile
100 m²
Impôt communal
75 %
Impôt cantonal
79 %
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
1 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Rüdlingen se trouve dans le canton de Schaffhouse. La commune de Rüdlingen est limitrophe du canton de Zurich et du territoire allemand, avec la commune voisine de Buchberg (SH). Les deux villages du sud du canton forment ainsi une enclave.
L’ancien village de paysans et de pêcheurs s’est transformé en une commune résidentielle moderne avec une agriculture performante. Aujourd’hui, environ 800 personnes y vivent.

Bienvenue à Rüdlingen – un lieu où le matin commence par le chant des oiseaux, où la forêt est voisine et où le quotidien est plus lent. Un lieu pour les personnes qui aiment vivre de manière moderne et qui recherchent la tranquillité, l’espace et la beauté de la nature.

Au Grütweg 1, un espace est créé pour un foyer qui est plus qu’un simple lieu de vie: un lieu de retraite avec une vue, un espace privé et la sensation d’être vraiment à la bonne place.

Les moments en plein air commencent juste devant la porte d’entrée, tandis que des villes comme Schaffhouse, Winterthur et Zurich restent à proximité.

Les deux maisons individuelles de 7 1/2 pièces sont construites en maçonnerie de qualité supérieure – avec une surface habitable de 1 100 m3. Chaque maison offre environ 230 m2 d’espace chauffé et 100 m2 d’espaces annexes au sous-sol. Un concept d’aménagement intérieur personnalisé, une exécution énergétique efficace selon le standard Minergie avec pompe à chaleur air-sol et sonde géothermique. Une architecture claire, un confort moderne et beaucoup d’intimité créent un foyer pour les personnes exigeantes.

Vous recevrez volontiers un descriptif détaillé du projet par e-mail et l’architecte se tient à votre disposition pour toute autre question.
Rüdlingen befindet sich im Kanton Schaffhausen. Die Gemeinde Rüdlingen grenzt zusammen mit der Nachbar-gemeinde Buchberg (SH) an den Kanton Zürich bzw. an deutsches Gebiet. Die beiden Dörfer im südlichen Kantonsteil bilden somit eine Exklave.
Das ehemalige Bauern- und Fischerdorf hat sich zu einer modernen Wohngemeinde mit leistungsfähiger Land-wirtschaft entwickelt. Heute leben hier rund 800 Einwohner.

Grüsse aus Rüdlingen - von einem Ort, an dem der Morgen mit Vogelstimmen beginnt, der Wald zum Nach-barn wird und der Alltag spürbar langsamer fliesst. Ein Ort für Menschen, die modernes Wohnen schätzen und zugleich die Ruhe, Weite und Schönheit der Natur suchen.

Hier, am Grütweg 1, entsteht Raum für ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände: ein Rückzugsort mit Aussicht, Privatsphäre und dem guten Gefühl, genau richtig ange-kommen zu sein.

Outdoor-Momente beginnen direkt vor der Haustüre, während Städte wie Schaffhausen, Winterthur und Zürich angenehm nah bleiben.

Die beiden 7 1/2 - Zimmer-EFH werden in hochwertiger Massivbauweise realisiert - umfassend 1'100 m3 umbauten Raum. Jedes Haus bietet rund 230 m2 beheizte Wohnfläche und 100 m2 Nebenräume im UG. Ein individuell geplantes Raumkonzept sowie energieeffiziente Ausführung nach Minergie-Standard mit eigener Luft-Wärme-Pumpe mit Erdsonde. Klare Architektur, zeitgemässer Komfort und viel Privatsphäre schaffen ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Einen detaillierten Baubeschrieb erhalten Sie gerne per Mail zugestellt und für weitere Auskünfte steht Ihnen der Architekt selbstverständlich gerne direkt zur Verfügung.




Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Rivière
  • Commerces
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Dépendance
  • Parking
  • Garage
  • Jacuzzi
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Sans ascenseur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Non meublé
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Construction massive traditionnelle
Equipement
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Cuisinière
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Connexion Internet
  • Fibre optique
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
  • Stratifié
Etat
  • A rafraîchir
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Imprenable
  • Champêtre
  • Rivière
  • Forêt
Style
  • Maison de caractère

Distances

 
Gare
3.05 km
52'
9'
5'
Transports publics
170 m
4'
4'
1'
Autoroute
5.96 km
2h14
1h45
17'
Jardin d'enfants
610 m
11'
11'
5'
Ecole primaire
279 m
4'
4'
1'
Ecole secondaire
3.47 km
56'
16'
6'
Commerces
930 m
22'
7'
3'
Aéroport
14.3 km
5h01
1h16
21'
Poste
930 m
22'
7'
3'
Restaurants
580 m
9'
9'
4'