Bel terrain avec vue panoramique

Bel terrain constructible d’environ 347 m2 situé en position ensoleillée et panoramique à Rovio, avec une vue splendide et dégagée sur la vallée et les montagnes. Le terrain se trouve à la fin d’une petite route secondaire, dans un cadre résidentiel calme qui garantit la tranquillité, la sécurité et une grande qualité de vie. La situation, en bordure de forêt, assure une ambiance particulièrement agréable et fraîche pendant les mois d’été, tout en conservant une excellente exposition au soleil pendant une grande partie de la journée.

HIGHLIGHTS
– Situation panoramique, ensoleillée et très calme
– Vue imprenable
– Terrain constructible d’environ 347 m2
– SUL maximale totale d’environ 138 m2
– Frontière avec zone boisée, avec dérogations déjà accordées

TERRAIN ET POTENTIALITÉ
Le Plan Régulateur permet une SUL totale d’environ 138 m2, permettant la construction d’une belle maison de 4,5 pièces. Un projet de base pour deux maisons modernes accolées existe déjà, ce qui offre une base intéressante pour évaluer les possibilités de construction, tout en laissant une grande marge de manœuvre pour l’adaptation et la personnalisation. La combinaison d’une vue panoramique, d’une tranquillité absolue, d’une bonne constructibilité et d’un cadre naturel rend ce terrain une proposition particulièrement attrayante dans le charmant territoire du Mendrisiotto.