×
Photo

Villa d’architecte de caractère en position privilégiée avec vue sur le lac et jardin

Pièces8.5
Surface habitable~ 260 m²
Prix de l'objetCHF 11'000.-/mois
DisponibilitéA convenir
Dossier PDF
Ajouter aux favorisSupprimer des favoris

Localisation

8703 Erlenbach ZH

Loyer

Loyer: CHF 11'000.- /mois
Charges: non comprises

Caractéristiques

Référence
Villa Erlenbach
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
3
Année de construction
1963
Dernières rénovations
2026
Pièces
8.5
Chambres
5
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de terrasse
2
Type de chauffage
Mazout
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
Mazout
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'500 m²
Surface habitable
~ 260 m²
Surface loggia
~ 70 m²
Surface terrasse
~ 100 m²
Surface utile
~ 390 m²
Nombre de WC
3
Impôt communal
76 %

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | inclus/-e(s)
Extérieur
2 | inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette villa d’architecte unique, à deux étages, allie le charme des années 60 à des modernisations ciblées. La séparation claire entre les espaces familiaux et les espaces de vie offre beaucoup d’espace et une sensation d’espace exceptionnelle.

Rez-de-chaussée: Trois chambres d’enfants, chambre séparée pour la nounou/les invités, espace de jeu central, deux salles de bains, buanderie et pièces annexes spacieuses, y compris cave à vin.

Premier étage: Grand espace de vie et de lecture/bibliothèque, salle à manger avec terrasse, grande loggia, suite principale avec salle de bains attenante et dressing accessible, toilettes invités.

Extérieurs: Jardin privé avec accès direct à la nature, terrasse ensoleillée et loggia couverte comme espace de vie extérieur supplémentaire.

Parking: Garage séparé avec accès par ascenseur, deux places de garage et plusieurs places de parking extérieures.

La propriété a été modernisée de manière ciblée (notamment la cuisine et les sols), tout en conservant son caractère architectural. Elle s’adresse aux personnes qui apprécient l’espace, l’emplacement et le style particulier de cette construction.

Votre contact:
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
M. Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40

Cet offre est sans engagement.
Diese einzigartige, zweigeschossige Architektenvilla vereint den Charme der späten 60er Jahre mit gezielten Modernisierungen. Die klare Trennung zwischen Familien- und Wohnbereichen bietet viel Platz und ein aussergewöhnliches Raumgefühl.

Erdgeschoss: Drei Kinderzimmer, separates Nanny-/Gästezimmer, zentraler Spielbereich, zwei Bäder, Waschküche sowie grosszügige Nebenräume inkl. Weinkeller.

Obergeschoss: Weitläufiger Wohn- und Lese-/Bibliotheksbereich, Esszimmer mit Terrasse, grosse Loggia, Master-Suite mit En-suite-Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Gästetoilette.

Aussenbereiche: Privater Garten mit direktem Zugang ins Grüne, sonnige Terrasse und geschützte Loggia als erweiterter Wohnraum im Freien.

Parkierung: Separate Garage mit Liftzugang, zwei Garagenplätze sowie mehrere Aussenabstellplätze.

Die Liegenschaft wurde punktuell modernisiert (insbesondere Küche und Böden), während der architektonische Charakter bewusst erhalten blieb. Sie richtet sich an Interessenten, die Grosszügigkeit, Lage und den besonderen Stil dieser Bauweise schätzen.

Ihr Kontakt:
Verimag Verwaltungs- und Immobilien AG
Herr Matthias Eugster
Schleifetobelweg 3
CH-8810 Horgen
vermarktung@verimag.ch
+41 44 727 37 40

Dieses Angebot ist freibleibend.

Commodités

Environnement
  • Village
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecoles internationales
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Terrain de football
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Utilisation exclusive du jardin
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Loggia
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Réduit
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Avec cachet
  • Animaux bienvenus
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques à induction
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Baignoire
  • Douche
Etat
  • Rénové
  • En rénovation
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Lac
  • Jardin
  • Alpes

Distances

 
Transports publics
160 m
4'
4'
2'
Jardin d'enfants
290 m
6'
6'
3'
Ecole primaire
405 m
8'
-
3'
Commerces
1.24 km
19'
15'
4'
Aéroport
-
-
30'
20'
Poste
1.05 km
17'
14'
4'
Banque
1.37 km
22'
18'
4'
Parc / Espace vert
-
1'
-
-