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Plan

PIECE JUWEL NOUVELLE CONSTRUCTION: Appartement exclusif de 4,5 pièces avec terrasse

Pièces4.5
Surface habitable~ 119 m²
ÉtageRez-de-jardin
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Sonnenbergstrasse 47, 5734 Reinach AG

Caractéristiques

Référence
Sonnenberg WE03
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Pièces
4.5
Chambres
3
Étage
Rez-de-jardin
Surface habitable
~ 119 m²
Places de parc
Oui, optionnel

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette moderne et neuve résidence de 4,5 pièces avec une grande terrasse allie une architecture bien pensée, un équipement de qualité et une technique moderne de pointe.

Avec une surface habitable d’environ 119 m², elle offre un espace ouvert et lumineux et est idéale pour les couples, les petites familles ou les personnes qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle sous un même toit.

Le salon orienté au sud impressionne par ses grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et conviviale. Un véritable point fort est la terrasse de 129 m² qui prolonge élégamment l’espace de vie vers l’extérieur.

Un confort de vie moderne est garanti par une pompe à chaleur à sonde géothermique à haut rendement énergétique, un chauffage par le sol et des installations techniques de qualité. La combinaison réussie de lumière, d’espace et de qualité fait de cette maison un lieu de vie à valeur ajoutée durable.

Des places de parking en sous-sol peuvent être achetées séparément si nécessaire. Des places de parking pour motos, un local à vélos et des places de parking pour visiteurs sont également disponibles. Toutes les résidences sont accessibles sans obstacle et sont desservies par un ascenseur.

Le projet est situé dans un endroit calme en pente, entouré de collines douces, de verdure et d’un environnement ensoleillé. La situation est naturelle et en même temps bien desservie: le centre de Reinach avec ses magasins, ses écoles, ses crèches et les transports publics sont rapidement accessibles. Menziken, Beinwil am See et Leimbach sont également à quelques minutes en voiture. Le lac de Hallwil à proximité invite à la baignade, à la promenade ou tout simplement à se détendre - un lieu pour se ressourcer.

La construction est prévue pour le printemps 2026. Vous avez la possibilité de participer activement à la conception de votre nouveau foyer.
Petit conseil: les photos présentées sont des visualisations et servent à illustrer le projet. Elles donnent un aperçu de la façon dont les pièces pourraient être conçues et aménagées.

Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition à tout moment pour répondre à vos questions et vous présenter le projet.
Diese moderne 4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grosszügiger Terrasse vereint durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und zeitgemässe Haustechnik auf hohem Niveau.

Mit rund 119 m² Wohnfläche bietet sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.

Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich beeindruckt mit grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die rund 129 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum elegant ins Freie erweitert.

Für modernen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung sowie hochwertige technische Installationen. Die gelungene Verbindung von Licht, Raum und Qualität macht diese Wohnung zu einem Zuhause mit nachhaltigem Wert.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Zusätzlich stehen Motorradabstellplätze, ein Veloraum sowie Besucherparkplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sind hindernisfrei konzipiert und bequem per Lift erschlossen.

Das Projekt entsteht in ruhiger Hanglage, umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und einer sonnigen Umgebung. Die Lage ist naturnah und gleichzeitig gut angebunden: Der Ortskern von Reinach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖV ist schnell erreichbar. Auch Menziken, Beinwil am See und Leimbach sind in wenigen Autominuten erreichbar. Der nahegelegene Hallwilersee lädt zum Baden, Spazieren oder einfach zum Abschalten ein – ein Ort zum Durchatmen.

Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant. Sie haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses aktiv mitzuwirken.
Kleiner Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und dienen der Veranschaulichung. Sie vermitteln erste Eindrücke davon, wie die Räume geplant und gestaltet werden könnten.

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen für Fragen und einer Präsentation jederzeit persönlich zur Verfügung.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Enfants bienvenus
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Sentiers de randonnée
  • Musée
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
  • Cave
  • Local à vélos
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Style
  • Moderne

Distances

 
Transports publics
825 m
21'
21'
4'
Ecole primaire
1.03 km
16'
16'
4'
Commerces
1.11 km
19'
19'
5'
Restaurants
662 m
19'
19'
5'