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Premier coup d'oeil
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Vue extérieure
Photo
Plan de situation

Charmant appartement de 3,5 pièces à deux pas de l'idyllique Rhin

Pièces3.5
Surface habitable75.9 m²
Étage1er étage
Prix de l'objetCHF 800'000.-
DisponibilitéImmédiatement
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Localisation

Feldbergstrasse 9, 4057 Basel

Caractéristiques

Référence
5615009
Disponibilité
Immédiatement
Sanitaire
1
Année de construction
1973
Balcon
1
Pièces
3.5
Chambres
2
Étage
1er étage
Nombre d'étage(s) total
6
Surface balcon
4.5 m²
Type de chauffage
A distance
Installation chauffage
Radiateur
Eau chaude sanitaire
A distance
Etat du bien
Bon
Surface habitable
75.9 m²
Surface utile
80.4 m²
Nombre de WC
1
Places de parc
Pas disponible

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original.
Texte original en allemand, traduire en Français.
Cette confortable 3,5 pièces se trouve dans un immeuble d’appartements très bien entretenu, à quelques pas du magnifique bord du Rhin. La combinaison d’un agencement réfléchi, d’un emplacement calme et d’une proximité urbaine en font un foyer idéal ou un investissement attractif.

Plan d’aménagement & équipement

    Salon et salle à manger orientés au sud, lumineux et ensoleillés
  • Deux chambres à coucher au calme, donnant sur la cour intérieure verdoyante
  • Cuisine avec des blocs de verre, séparée de manière stylée de la salle à manger, et pouvant être facilement reconvertie en son état d’origine si nécessaire
  • Des pièces lumineuses, des dimensions agréables et des surfaces bien entretenues
  • Des espaces communs tels que l’entrée, l’escalier et la buanderie en très bon état

La situation de cet appartement est presque inégalée

  • Seulement quelques pas jusqu’au Rhin, idéal pour une promenade, une activité sportive ou pour se détendre
  • Un accès central: l’hôpital universitaire, l’université et le centre-ville sont facilement accessibles
  • Idéal pour les étudiants, les personnes actives ou les amoureux de la ville en quête de tranquillité
  • Facilement accessible à vélo ou en transports publics

Utilisation & investissement
Que ce soit pour un foyer personnel ou un investissement, cette location offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement exceptionnel et à son quartier très prisé: Forte demande de la part des locataires grâce à la proximité de l’université et du Rhin. Idéal pour les jeunes couples, les célibataires ou les étudiants

Conclusion
Cet appartement allie qualité de l’emplacement, état impeccable et confort de vie bien pensé, ce qui en fait une opportunité rare dans un quartier très prisé.

Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires si vous le souhaitez ou de vous proposer un rendez-vous pour une visite personnelle.

Remarque: Les informations contenues dans ce document de vente ont été rassemblées avec le plus grand soin. Des divergences peuvent exister.

Diese gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, nur wenige Schritte vom wunderschönen Rheinufer entfernt. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, ruhiger Lage und urbaner Nähe macht sie zu einem idealen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage. 

Raumaufteilung & Ausstattung

  • Wohn- und Essbereich nach Süden ausgerichtet – lichtdurchflutet und sonnig 
  • Zwei Schlafzimmer ruhig gelegen zum begrünten Hinterhof 
  • Küche mit Glasbausteinen stilvoll vom Essbereich abgetrennt – bei Bedarf einfach in den Originalzustand rückbaubar 
  • Helle Räume, angenehme Raumgrössen und gepflegte Oberflächen 
  • Gemeinschaftsflächen wie Eingangsbereich, Treppenhaus und Waschküche in sehr gutem Zustand

Die Lage dieser Wohnung ist kaum zu übertreffen

  • Nur wenige Schritte zum Rhein – ideal für Spaziergänge, Sport oder Entspannung 
  • Zentrale Anbindung: Universitätsspital, Universität und Innenstadt sind schnell erreichbar
  • Perfekt für Studierende, Berufstätige oder ruhesuchende Stadtliebhaber 
  • Ideal mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Nutzung & Investition
Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – durch die hervorragende Lage und beliebte Wohngegend bietet diese Wohnung viele Möglichkeiten: Hohe Nachfrage bei Mietern dank Uninähe und Rheinnähe. Auch für junge Paare, Einzelpersonen oder Studenten hervorragend geeignet

Fazit
Diese Wohnung vereint Lagequalität, gepflegten Zustand und durchdachten Wohnkomfort – und ist somit eine seltene Gelegenheit in einem begehrten Quartier.

Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Unterlagen zur Verfügung oder freuen uns auf einen persönlichen Besichtigungstermin. 

Hinweis: Die Informationen in diesem Verkaufsdokument wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Commodités

Environnement
  • Centre-ville
  • Rivière
  • Quartier résidentiel
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Ecole secondaire II
  • Haute école
  • Piscine publique
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Musée
  • Cinéma
  • Salle de spectacle
  • Monuments religieux
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon(s)
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine habitable
  • Cave
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Baignoire
  • Interphone
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Nord
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
Style
  • Classique

Distances

 
Transports publics
74 m
1'
1'
-
Commerces
213 m
4'
4'
2'
Aéroport
2.93 km
48'
23'
10'
Poste
220 m
4'
4'
1'
Hôpital
468 m
8'
4'
2'
Restaurants
42 m
1'
1'
-
Parc / Espace vert
100 m
2'
2'
3'