Attrayant immeuble commercial et résidentiel avec potentiel de développement
Localisation
Hauptstrasse 2, 4414 FüllinsdorfCaractéristiques
Nombre de places de parc
Descriptif
Le rez-de-chaussée abrite différentes unités de vente, dont de petites entreprises et une succursale d’un grand distributeur (Denner) avec des espaces de stockage et des locaux pour le personnel ainsi que des sanitaires. Le sous-sol offre des espaces de stockage supplémentaires, des locaux annexes pour la restauration et la technique du bâtiment. Les surfaces principales à usage polyvalent permettent une utilisation optimale pour une grande variété d’activités commerciales. Grâce à une architecture bien pensée, les unités peuvent être adaptées individuellement, ce qui permet de répondre à un large éventail de besoins des entreprises. Le bien est situé dans un quartier résidentiel et commercial, en position centrale et bien desservi. Les commerces et la restauration se trouvent à proximité immédiate. Les transports publics sont très bien desservis, les arrêts de bus et la gare se trouvant à proximité. La liaison avec le réseau autoroutier est également excellente. Cette situation de transport privilégiée rend le bien particulièrement attrayant pour les entreprises qui ont besoin d’une bonne accessibilité pour leurs clients et leurs employés.
35 places de parking sont à disposition des visiteurs et des locataires, dont 30 places de parking extérieures et 5 places de parking couvertes. Les places de parking sont facilement accessibles et offrent suffisamment d’espace pour les véhicules des clients et des employés. Les possibilités de stationnement sont parfaitement adaptées aux besoins des différents locataires commerciaux et contribuent à l’attractivité du bien.
Construction et aménagement:
Construction: Construction massive avec toiture plate
Façade: Tpartie béton, partie briques peintes
Revêtements de sol: Revêtements de sol en carreaux dans l’ensemble du bien, à l’exception de la pharmacie qui est partiellement équipée de parquet
Équipement du grand distributeur:
Rampe de livraison, installation de ventilation, condenseur de refroidissement
Infrastructure technique:
Le bien est équipé d’une infrastructure technique de base qui permet une exploitation sans problème. Les systèmes de ventilation et de chauffage sont efficaces et garantissent un climat ambiant agréable.
Le bien est en bon état d’entretien. Les espaces de travail, y compris les sanitaires et la cuisine du restaurant, sont encore conformes à l’époque de construction. Des modernisations ciblées permettraient d’optimiser encore le potentiel d’utilisation. La rénovation des installations sanitaires et des espaces de restauration en particulier pourrait contribuer à la valorisation du bien à long terme. La toiture plate végétalisée n’a pas encore été rénovée, il est donc recommandé de le faire dans les années à venir.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs à la recherche d’un espace commercial attrayant et bien desservi. En raison de la flexibilité d’utilisation et de l’emplacement privilégié, le bien convient aussi bien aux entreprises établies qu’aux créateurs d’entreprises à la recherche d’un emplacement prestigieux.
Remarque: Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été établies avec le plus grand soin. Des modifications peuvent toujours survenir.
Commodités
Environnement
- Zone industrielle/commerciale
- Village
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Piscine publique
- Piscine intérieure
- Piste cyclable
- Médecin
Extérieur
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking