Appartement attic avec vue panoramique, calme et espaces extérieurs ensoleillés

Cette maisonnette en attique de 5.5 pièces avec 108.6 m² de surface habitable séduit par son agencement créatif et polyvalent. Elle peut être habitée immédiatement dans son état bien entretenu ou offre un grand potentiel pour une rénovation moderne. Les pièces à vivre sont réparties sur deux niveaux et sont complétées par trois espaces extérieurs attrayants. La terrasse ouest est particulièrement impressionnante avec sa vue imprenable sur le Jura et ses couchers de soleil enchanteurs. Un grand espace de cave et un garage individuel complètent l’offre.

Le logement se trouve dans un immeuble résidentiel tranquille, légèrement en pente, composé de quatre immeubles d’habitation avec seulement quatre appartements en copropriété chacun. La chaudière à mazout a été remplacée (2012) et les fenêtres ont été rénovées (2015). De plus, l’ensemble de l’immeuble a été rénové (façade, balcons, toits plats, portes de garage). Les travaux se sont achevés à la mi-décembre 2025.

La valeur de l’objet d’achat comprend une part de 3,5 pièces en propriété indivise des copropriétaires. Le rendement locatif proportionnel (8,64 %) est crédité à l’appartement et imputé au fonds de rénovation ou aux frais annexes.

Points forts:

• Appartement créatif en attique de 108,6 m²
• Deux terrasses sur l’Attique d’une superficie totale d’environ 29,7 m² (est et ouest) – vue imprenable sur le Jura
• Un balcon couvert 6.9 m² (Est)
• Salon et salle à manger lumineux avec une disposition agréable
• Quatre chambres sur deux niveaux pour des concepts d’habitation flexibles
• Tour de lavage Miele pratique ainsi qu’un lavabo et un miroir dans l’armoire encastrée
• Reduit séparé
• Grand sous-sol avec murs de clôture en béton
• Garage individuel
• Nouvelle chaudière à mazout 2012
• Nouveaux fenêtres 2015
• Petite résidence tranquille avec seulement 16 unités
• Rénovations complètes 2025 (façade, balcons, toits plats, portes de garage)
• Part de copropriété dans un appartement de 3½ pièces (revenu locatif partiel 8.64 %), inclus dans la valeur de l’actif

Tableau des prix:

CHF 780 000.- pour l’appartement 5.5 pièces en duplex mansardé (dont CHF 45 000.- de valeur de part de l’appartement 3.5 pièces)
CHF 40 000.- pour le garage individuel
CHF 820 000.- Total

La combinaison d’une situation résidentielle attrayante, d’une belle vue et d’un potentiel solide pour des modernisations éventuelles et personnalisées font de cette offre une opportunité convaincante pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur nouveau foyer selon leurs propres souhaits. N’

hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite. Nous serions ravis de recevoir votre demande!

Remarque: Les informations contenues dans cette documentation de vente ont été compilées avec le plus grand soin. Des divergences peuvent exister.