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Premier coup d'oeil
Photo 1
Vue intérieure 1
Photo 2
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
Vue extérieure
Plan de situation 1
Plan de situation 2
Plan de situation 3
Opportunité

Vue panoramique, calme et haut niveau d’équipement

Pièces4.5
Surface habitable~ 98.1 m²
Étage2ème étage
Prix de l'objetCHF 1'055'000.-
DisponibilitéA convenir
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Localisation

Zilstrasse 42, 5722 Gränichen

Caractéristiques

Référence
5322363
Disponibilité
A convenir
Sanitaires
2
Année de construction
2027
Pièces
4.5
Étage
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Logements
8
Type de chauffage
Pompe à chaleur sol-eau
Installation chauffage
Sol
Surface cave
~ 7.3 m²
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur sol-eau
Etat du bien
Nouveau
Standing
Luxueux
Surface terrain
~ 1'736 m²
Surface habitable
~ 98.1 m²
Surface terrasse
~ 93.4 m²
Nombre de WC
2
Places de parc
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur
2 | CHF 80'000.- non inclus/-e(s)

Descriptif

Texte traduit depuis l'allemand, voir l'original
Texte original en allemand, traduire en Français.

Un projet de construction neuve de haute qualité avec huit appartements en propriété est en cours de réalisation à Gränichen, dans un emplacement central et ensoleillé. L’architecture moderne, les plans d’étage bien pensés et un concept global écologique offrent un environnement de vie confortable, de qualité et durable. Les appartements seront disponibles à partir de 2027.

Points forts:

  • Construction durable: chauffage par sonde géothermique avec chauffage au sol et installation photovoltaïque pour un confort de vie éco-énergétique
  • Aménagement intérieur de qualité: Appartements spacieux avec cuisines modernes, salles de bains élégantes, parquet huilé ou grès cérame et stores électriques
  • Confort de vie: Grands balcons ou terrasses partiellement couverts, tours de lavage privées dans le réduit, accès direct au parking souterrain avec ascenseur pour personnes
  • Options de conception individuelles: les souhaits de personnalisation intérieurs peuvent être pris en compte
  • Centre de stationnement souterrain: Deux places de stationnement par appartement, préparées pour l’électromobilité
  • Situation centrale: à quelques minutes à pied de la gare de Gränichen avec liaison directe vers Aarau, des écoles et des commerces à distance de marche
  • Environnement attrayant: Situation résidentielle calme avec proximité de la nature, des aires de jeux, du parcours Vita et des offres culturelles

Mix de logements:

2x 3.5 pièces avec 92 m2 de surface habitable (RDC et 1er étage)

6x 4.5 pièces Appartement à partir de92 m2 de surface habitable nette (RDC, 1er étage et attique)

Par unité de logement, deux places de parking couvertes peuvent être achetées pour CHF 40 000.- chacune.

Ce développement combine la tranquillité de la campagne à la proximité de la ville – un cadre de vie idéal pour les familles, les couples et tous ceux qui attachent de l’importance à la qualité, à la durabilité et à la facilité d’accès.

An zentraler und sonniger Lage in Gränichen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit acht Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein ökologisches Gesamtkonzept bieten ein Wohnumfeld mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit. Der Bezug ist ab 2027 möglich.

Highlights:

  • Nachhaltige Bauweise: Erdsonden-Heizung mit Bodenheizung und Photovoltaikanlage für einen energieeffizienten Wohngenuss
  • Hochwertiger Innenausbau: Grosszügige Wohnungen mit modernen Küchen, eleganten Bädern, geöltem Parkett oder Feinsteinzeug und elektrischen Storen
  • Wohnkomfort: Grosse, teilweise überdachte Balkone oder Terrassen, eigene Waschtürme im Reduit, direkter Zugang zur Tiefgarage mit Personenlift
  • Individuelle Gestaltungsoptionen: Persönliche Ausbauwünsche im Innenbereich können berücksichtigt werden
  • Tiefgarage: Zwei Einstellhallenplätze pro Wohnung, vorbereitet für Elektromobilität
  • Zentrale Lage: Wenige Gehminuten zum Bahnhof Gränichen mit direkter Verbindung nach Aarau, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz
  • Attraktive Umgebung: Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur, Spielplätzen, Vita Parcours und kulturellen Angeboten

Wohnungsmix:

2x 3.5 Zimmer Wohnungen mit 92 m2 Nettowohnfläche (EG und 1.OG)

6x 4.5 Zimmer Wohnung ab92 m2 Nettowohnfläche (EG, 1.OG und Attika)

Pro Wohneinheit können zwei Einstellhallenparkplätze für je CHF 40'000.- dazu erworben werden.

Diese Überbauung vereint ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und gute Erreichbarkeit legen.

Commodités

Environnement
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Garage
  • Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
  • Accès pour handicapés
  • Ascenseur
  • Garage
  • Parking souterrain
  • Cuisine ouverte
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Interphone
  • Digicode
  • Porte de garage électrique
  • Ventilation contrôlée
  • Eclairage extérieur
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Favorable
  • Bon
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Vue lointaine
  • Panoramique
  • Champêtre
Style
  • Moderne

Distances

 
Gare
309 m
10'
10'
3'
Transports publics
309 m
10'
10'
3'
Commerces
462 m
10'
-
4'
Poste
460 m
12'
15'
3'
Restaurants
465 m
10'
14'
3'