SwissMLS: Wie kann man die Verbreitung erweitern, ohne den Alltag zu belasten?
SwissMLS ermöglicht Immobilienagenturen, ihre Inserate auf mehreren Portalen zu verbreiten, ohne zusätzliche Komplexität im Alltag. Eine zentrale Schnittstelle, ein Vertrag und eine gebündelte Lead-Verwaltung sorgen dafür, dass die Reichweite steigt, während die gewohnten Arbeitsprozesse der Agentur bestehen bleiben.
Für eine Immobilienagentur bedeutet die Veröffentlichung eines Objekts auf mehreren Kanälen, dass sie mehr potenzielle Käufer und Mieter erreichen kann. Doch je mehr Portale es gibt, desto komplexer kann die Veröffentlichung werden: mehrere Verträge, unterschiedliche Schnittstellen, Nachverfolgung von Anfragen und Veröffentlichungsprozesse.
Die Herausforderung besteht also darin, die Sichtbarkeit des eigenen Portfolios zu erhöhen, ohne die Arbeit der eigenen Teams zu erschweren.
SwissMLS basiert genau auf diesem Prinzip: die Zusammenführung mehrerer Veröffentlichungs-Kanäle in einem einzigen Netzwerk, bei dem die Agenturen ihre Arbeitsweise beibehalten können.
Mehr Kanäle sollten nicht mehr Arbeit bedeuten
In einem Immobilienmarkt, in dem die Zielgruppen auf verschiedenen Portalen verteilt sind, ist es wichtig, die Verbreitung zu diversifizieren, um nicht von einem einzigen Kanal abhängig zu sein, um Sichtbarkeit und Anfragen zu generieren.
Für eine Immobilienagentur ist diese Diversifizierung jedoch weniger interessant, wenn jede neue Plattform zusätzliche tägliche Arbeit bedeutet.
Bei SwissMLS ist das Prinzip anders: Eine einzige Veröffentlichung ermöglicht den Zugang zum gesamten Netzwerk.
Die Immobilien werden derzeit auf properstar.ch, dreamo.ch, urbanhome.ch sowie auf über 100 internationalen Portalen veröffentlicht. Das Netzwerk soll sich zudem durch die Integration neuer Partnerportale weiter ausdehnen.
So kann die Agentur verschiedene Zielgruppen erreichen, ohne jede Plattform einzeln verwalten zu müssen.
Wie gewohnt weiter publizieren
Eines der Ziele von SwissMLS ist es, sich in die bestehenden Prozesse der Immobilienprofis einzubinden.
Ein Büro, das eine kompatible Business-Software verwendet, kann seine Inserate wie gewohnt erstellen und veröffentlichen. Statt mehrere einzelne Schnittstellen zu den verschiedenen Portalen des Netzwerks zu verwalten, zentralisiert eine SwissMLS-Schnittstelle die Verteilung.
Die Inserate werden dann automatisch an die Partnerportale weitergeleitet.
Es gibt keine doppelte Eingabe und keine neuen Veröffentlichungsprozesse: Die Anzahl der Veröffentlichungs-Kanäle steigt, der Prozess bleibt zentralisiert.
Für Büros, die keine kompatible Business-Software verwenden, ist auch eine manuelle Veröffentlichung möglich.
Ein Vertrag für das gesamte Netzwerk
Die Vereinfachung betrifft nicht nur die Veröffentlichung von Inseraten.
SwissMLS basiert auch auf einem einzigen Publikationsvertrag und einem gemeinsamen SwissMLS-Tarifmodell, das Zugang zum Netzwerk ermöglicht.
Die Agentur muss also nicht mit jedem Portal einzeln einen Vertrag abschliessen, um von der Multi-Portal-Verbreitung zu profitieren.
Diese Zentralisierung macht die Verbreitungsstrategie übersichtlicher: Anstatt unabhängige Lösungen zu kombinieren, bietet SwissMLS einen strukturierten Verbreitungskanal, der die anderen Vertriebskanäle der Agentur ergänzen kann.
Und die Leads? Auch sie bleiben zentralisiert
Die Verbreitung zu erweitern, kann zu mehr Anfragen führen. Auch hier geht es nicht darum, den Vertriebsprozess zu komplizieren.
Wenn ein Käufer oder Mieter eine Anfrage über eines der Netzportale einreicht, wird diese per E-Mail und/oder direkt in die CRM-Software des Maklers übermittelt, je nach Konfiguration.
Anfragen aus dem Netzwerk werden unter der SwissMLS-Kennung zusammengefasst. So hat der Makler eine zentrale Anlaufstelle für Leads aus diesem Kanal, anstatt die Anfragen von jedem einzelnen Partnerportal separat zu verwalten.
Für das Vertriebsteam bleibt der Bearbeitungsprozess gleich.
Verbreitung ausweiten, ohne die Kontrolle zu verlieren
Im Grunde geht es nicht darum, überall zu veröffentlichen, sondern eine breite und vielfältige Veröffentlichungsstrategie zu entwickeln, ohne dass die Verwaltung davon überlastet wird.
SwissMLS ermöglicht es, diese beiden Ziele zu vereinen: die Anzahl der Kanäle, auf denen Immobilien sichtbar sind, zu erhöhen und gleichzeitig die Veröffentlichung und die damit verbundenen Anfragen zu zentralisieren.
Aus diesem Grund nutzen heute über 2 000 Immobilienagenturen SwissMLS als Veröffentlichungsplattform.
In einem Markt, in dem die Veröffentlichung von Immobilienanzeigen immer strategischer wird, ist die operative Einfachheit genauso wichtig wie die Reichweite. Mit SwissMLS bedeutet eine grössere Sichtbarkeit nicht zwangsläufig, dass die tägliche Arbeit dadurch komplizierter wird.
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