AO Immobilier & Marketing

Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt entdeckt man dieses prächtige, historische Haus aus dem siebzehnten Jahrhundert mit 268 m² Wohnfläche, komplett renoviert, das wunderschöne Volumina, ein außergewöhnliches Prestige und die Frische von Häusern mit breiten Mauern aus historischen Steinmauern bietet. Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Wohnhäusern : Eine hervorragende Wohnung mit 3,5 Zimmern , die sich über drei Ebenen erstreckt, mit zwei Balkonen. Ein Zimmer pro Etage, große Flächen, die sich möglicherweise umbaubar machen. Ein unabhängiges Studio mit Balkon und eigenem Eingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine zusätzliche Unterkunft oder einen Mietertrag. Um Ihnen bei der eigenen Projektion zu helfen, enthält diese Datei auch Vorschläge für virtuelle Entwicklung und Renovierung, die das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hervorheben. Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gästetoilette Geräumiges Wohnzimmer...

In unmittelbarer Nähe von Louhans in Frankreich gelegen, bietet dieses hervorragend renovierte Bauernhaus eine ruhige und ländliche Wohnumgebung und bleibt dabei in der Nähe von Annehmlichkeiten. Das Grundstück befindet sich auf etwa 3 Hektar Land (ein Teil davon kann bebaut werden) und umfasst ein Haupthaus auf einer Ebene sowie mehrere Nebengebäude und überdachte Bereiche, die viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten. WOHNBEREICH Geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen Ausgestattete offene Küche Drei helle Schlafzimmer 2 Badezimmer Holzheizung Umbaubare Dachboden oder Möglichkeit der Erweiterung des Erdgeschosses NEBENGEBÄUDE UND AUSSENBEREICHE Ungefähr 33.000 m² Land (überwiegend landwirtschaftlich und ein kleiner Teil bebaubar) Mehrere Scheunen, Garagen und überdachte Schuppen Feldbrunnen mit Quelle In gutem allgemeinen Zustand, sofort bewohnbar Klärgrube installiert Interessantes Expansionspotenzial Grundstück ( m²): ca. 33.000 m² Diese Immobilie spricht Liebhaber von...

Der Local wird derzeit als Musikraum genutzt und befindet sich in Yverdon, 3 Minuten von der Autobahn in Chamard entfernt. Es umfasst zwei Räume, die miteinander verbunden werden können, mit einer Gesamtfläche von 100 m². Sehr hell mit mehreren Fenstern. Es besteht die Möglichkeit, den Parkplatz zusätzlich für 90,-/monatlich zu mieten. Local actuellement utilisé comme local de musique, situé à Yverdon à 3 min de l'autoroute en Chamard. Il comprend 2 salles pouvant être réunies, pour une surface au total de 100m2. Très lumineux avec plusieurs fenêtres. Possibilité de louer la place de parc pour 90.-/mois en sus.

Es gibt Häuser, die eine Geschichte erzählen. Und dann gibt es die, die eine Melodie spielen. Im Herzen des charmanten Dorfes Panex, auf den Höhen von Ollon, wurde dieses alte Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert komplett renoviert und bietet eine perfekte Balance zwischen alpiner Authentizität und zeitgemäßem Komfort. Nur 5 Minuten von Ollon entfernt, ganzjährig erreichbar, bietet es eine seltene Kunst des Lebens, zwischen Stille, Licht und weiten Freiflächen. Hinter seiner charaktervollen Fassade offenbart das Haus ein großes, offenes Wohnzimmer, das den Charme von Holz und Modernität verbindet, wobei die perfekt ausgestattete Küche mit dem Wohnzimmer kommuniziert – ein weitläufiger, offener und geräumiger Raum. Der große Pelletofen verteilt umhüllende Wärme, die durch ein intelligentes Belüftungssystem weitergeleitet wird, während die Wärmepumpe für exzellenten Energiekomfort sorgt und das ganze Jahr über eine angenehme Wärme bietet. Solar- und...

In einem ruhigen und grünen Wohngebiet gelegen, bietet diese elegante Wohnung mit 4,5 Zimmern 117 m² Wohnfläche und profitiert von einer privilegierten Wohnumgebung. Zwischen 2024 und 2025 vollständig renoviert mit hochwertigen Materialien, befindet sie sich im Erdgeschoss einer intimen Eigentumswohnung mit nur zwei Wohnungen, die in einer komplett restaurierten alten Mühle eingerichtet ist. Sein privater Garten von 318 m², der nach Süden ausgerichtet ist, ist eine echte Erweiterung der Wohnräume. Vollständig eingezäunt und außer Sichtweite bietet er eine ideale Umgebung, um schöne Tage mit der Familie zu genießen, Freunde zu empfangen oder einfach die Ruhe zu genießen. Die Höhepunkte: 117 m² Wohnfläche Flacher privater Garten von 318 m², nach Süden ausgerichtet PSA von nur 2 Wohnungen Komplette Renovierung 2024-2025 mit hochwertigen Ausstattungen Zwei überdachte Terrassen (Ost und West) Massiver Eichenparkettboden im Wohnzimmer Holzofen bringt Charme und...

Diese Zwillingsvilla befindet sich in Ollon, in einer grünen und sehr sonnigen Umgebung, von etwa 128 m² Wohnfläche bietet wunderschöne Flächen, einen großen Garten und vor allem einen großen Garten ein außergewöhnliches Panorama über die Alpen und die Dents-du-Midi. Erbaut im Jahr 2012 auf einem Grundstück von 556 m², profitiert es von einer Süd-West-Ausrichtung. Ideal, um die Sonne bis zum Ende des Tages zu genießen und die herrlichen Sonnenuntergänge zu bewundern. Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung: Die Geschwindigkeit auf der Straße wurde kürzlich auf 60 km/h gesenkt, wodurch die Lärmbelastung erheblich reduziert wurde. 100 m von der Grund- und Sekundarschule von Perrosalle entfernt, ist diese Villa besonders für eine Familie geeignet. Die Vorteile: Spektakulärer Blick auf die Süd-West-Ausrichtung Dents-du-Midi und hervorragendes Sonnenlicht in unmittelbarer Nähe der Schule Große flache und bewaldete Gartenterrassen auf der Süd- und Westseite +...

Freistehendes Landhaus und großer Garten mit Blick auf den Moléson: Corcelles-le-Jorat | Grundstück von 1.503 m² | Außergewöhnliche Aussicht | Absolute Ruhe Es gibt Häuser, bei denen die Aussicht ein echtes architektonisches Element ist. Hier bilden der Moléson und das Gebirge ein lebensgroßes Bild, das von den Hauptwohnbereichen und vor allem von der großzügigen, vollständig verglasten Veranda zu sehen ist. Im Weiler Riau-Graubon in Corcelles-le-Jorat auf landwirtschaftlichem Land gelegen, profitiert dieses Landhaus von einer besonders friedlichen Umgebung, umgeben von Grün und einem prächtigen flachen Garten. Ein Anwesen voller Charme für alle, die Raum, Ruhe und eine dauerhafte Verbindung zur Landschaft suchen. Ursprünglich 1870 erbaut, hat sich das Haus im Laufe der Zeit weiterentwickelt. 1987 wurden eine Garage und eine Veranda errichtet, wodurch die verfügbaren Flächen vergrößert und das Anwesen eines seiner schönsten Stärken erhielt: ein vollständig...

Nur einen Steinwurf vom Neuchâtelsee entfernt bietet dieses hervorragende, nach Südosten ausgerichtete angrenzende Dorfhaus alle notwendigen Komfort- und Zugänglichkeitsmöglichkeiten. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ergänzt durch einen von außen zugänglichen Keller, verfügt über fünf Zimmer sowie eine prächtige Terrasse und einen perfekt gestalteten privaten Garten. Wichtige Vermögenswerte 100 m vom Hafen und dem See entfernt Ruhige und grüne Umgebung Garten von ca. 80 m² mit privatem Eingang und Garten Grundstück von ca. 160 m² Das im sechzehnten Jahrhundert erbaute Haus wurde vollständig renoviert 5 Zimmer auf 3 Ebenen, ca. 113 m² Wohnfläche Hervorragend ausgestatteter Dachboden mit Kamin Geschlossene Garage + Keller mit Außenzugang Anordnung der Räume: Hauptebene Wohnzimmer mit freiliegenden Balken Voll ausgestattete offene Küche Speisesaal mit eingebautem Kleiderschrank Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse Duschraum mit...

Zwei Wohnungen, ein einziges Objekt, vielfältige Möglichkeiten. Dorfhaus mit Triplex und Duplex und exzellentem Potenzial – Pailly Im Herzen des charmanten Dorfes Pailly bietet dieses geräumige Dorfhaus eine seltene Gelegenheit, sowohl für eine Familie, die ein grosses Wohnhaus sucht, als auch für einen Käufer, der sofortige Mieteinnahmen erzielen möchte. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen und bietet geräumige Räume, praktische Nebenräume und ein angenehmes Wohnumfeld im Dorfzentrum. Das Triplex – 6,5 Zimmer Die Hauptwohnung besticht durch ihre schönen Räume und die Aufteilung auf drei Etagen. Wohnfläche: ca. 184 m² Bruttogrundfläche: ca. 210 m² Holzterrasse: ca. 21 m² Abgeschlossene private Garage Zwei Parkplätze im Freien Privater Keller, Waschküche und Lagerraum Die Wohnung (vermietet) – 4,5 Zimmer Diese zweite Wohnung ist derzeit an einen seit 10 Jahren anwesenden Mieter vermietet, der für seine ausgezeichnete Bonität bekannt ist...

Nur 20 Minuten von Lausanne entfernt entdeckt man dieses prächtige, historische Haus aus dem siebzehnten Jahrhundert mit 268 m² Wohnfläche, komplett renoviert, das wunderschöne Volumina, ein außergewöhnliches Prestige und die Frische von Häusern mit breiten Mauern aus historischen Steinmauern bietet. Das Grundstück besteht aus zwei unabhängigen Wohnhäusern : Eine hervorragende Wohnung mit 3,5 Zimmern , die sich über drei Ebenen erstreckt, mit zwei Balkonen. Ein Zimmer pro Etage, große Flächen, die sich möglicherweise umbaubar machen. Ein unabhängiges Studio mit Balkon und eigenem Eingang, ideal für eine berufliche Tätigkeit, eine zusätzliche Unterkunft oder einen Mietertrag. Um Ihnen bei der eigenen Projektion zu helfen, enthält diese Datei auch Vorschläge für virtuelle Entwicklung und Renovierung, die das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie hervorheben. Hauptwohnung mit 3,5 Zimmern: Erdgeschoss: Eingangshalle mit Gästetoilette Geräumiges Wohnzimmer...

Vous recherchez du calme, de l'espace et une vraie atmosphère de village, tout en restant connecté aux principaux centres du Gros-de-Vaud et à Lausanne ? Cet appartement de 2,5 pièces situé à Villars-Tiercelin offre un cadre de vie particulièrement agréable, au coeur de la campagne vaudoise. Situé au 2e étage d'un immeuble résidentiel de 14 appartements, construit en 1970, ce logement bénéficie d'une distribution agréable et de beaux espaces. L'immeuble présente une configuration intéressante avec seulement deux appartements par palier, disposés en demi-niveaux, apportant davantage d'intimité entre les logements. L'appartement se compose notamment de : un bel espace de vie d'env. 22m2 un hall d'entrée avec armoires penderie encastrées une grande chambre à coucher d'env. 14m2 une cuisine équipée une salle de bain un WC séparé un balcon couvert d'environ 10 m², équipé d'une toile de store L'immeuble a...

BAU ABGESCHLOSSEN – bereit zur Aufnahme Entdecken Sie diese großartige neue Wohnung mit 4,5 Zimmern, gelegen auf den Höhen von Sion in Grimisuat, in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnumgebung. Mit etwa 131 m² Wohnfläche profitiert es von einer idealen Wohnumgebung für eine Familie mit einem außergewöhnlichen Blick auf die vier Täler. Jede Wohnung verfügt über großzügige Außenbereiche: Große Terrasse nach Süden/Südosten, Überdachte Terrasse mit Garten hinten, Balkon für jedes Zimmer. Höhepunkte Sehr ruhige Wohngegend Optimaler Sonnenschein das ganze Jahr über Atemberaubende Ausblicke auf die Berge Hochwertige Materialien und Oberflächen Minergie-Bauweise mit geothermischer Fußbodenheizung und photovoltaischen Paneelen Energetisch autark, mit einer besonderen Einheit zur Isolierung 4 Parkplätze in einer offenen Hochhausgarage Teileverteilung Erdgeschoss: Eingangshalle mit Wandschrank Offene Küche mit Frühstücksbar, voll ausgestattet Helles Speisezimmer mit...

Eine ruhige grüne Oase, zwei Minuten von Aubonne entfernt Eingebettet im kleinen Dorf Montherod, nur zwei Minuten von Aubonne entfernt und in unmittelbarer Nähe des Signal de Bougy, bietet dieses prächtige, nach Südosten ausgerichtete Reihenhaus eine außergewöhnliche Wohnumgebung zwischen Natur, Licht und Ruhe. Überraschende Volumen, getaucht in Licht Sobald Sie eintreten, schützt eine Luftschleuse Ihre Privatsphäre, bevor sie zu einem großen Wohnzimmer mit bemerkenswerten Volumina öffnet. Die großen Öffnungen bieten einen ungehinderten Blick auf die umliegende Landschaft, die Walnuss- und Kastanienfelder und schaffen ein dauerhaftes Gefühl der Eintauchung in die Natur. Der Hauptwohnraum von etwa 50 m² vereint Esszimmer, Wohnzimmer und Küche. Die doppelte Höhe hebt einen spektakulären Innenbaum hervor – ein einzigartiger Raum, der zukünftigen Besitzern zur Fantasie inspiriert. Die Küche, freundlich und perfekt ausgestattet, verfügt über einen großen...

Entdecken Sie in Morcles, in einer privilegierten Umgebung zwischen Bergen und Natur, diese charmante 3,5-Zimmer-Dachwohnung im obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes mit nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde 2023 mit Geschmack renoviert und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, ihre sichtbare Holzbalkenkonstruktion und vor allem durch den wunderschönen Blick auf die Cime de l’Est und die Dents de Morcles. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit: Eingangsbereich mit Abstellraum Schönes ca. 27,5 m² grosses Zimmer mit sichtbaren Holzbalken Renovierte Küche von ca. 7 m² 2 Schlafzimmer Badezimmer Privater Keller Die Küche sowie die Gemälde und Holzarbeiten wurden 2023 renoviert. Morcles: Natur, Ruhe und Berge Hoch über dem Rhonetal gelegen, bietet Morcles eine besonders ruhige Umgebung, die sich ideal für Wanderer, Berg- und Skifreunde sowie für alle, die gerne in der Natur unterwegs sind, eignet. Das Dorf verfügt zudem über eine Gaststätte mit...

115 m² im Herzen von Sion – Sichtbarkeit, Platz und strategische Lage Zu vermieten ist die Rue de la Porte-Neuve 28 in Sion, nur einen Steinwurf vom Place du Midi entfernt, ein Geschäftsgebäude von etwa 115 m², das den gesamten ersten Stock einnimmt und per Aufzug erreichbar ist. Die Räumlichkeiten bieten einen großen, offenen und modularen Raum, einen zweiten Raum mit Küchenzeile und Dusche, eine Toilette sowie einen kleinen Balkon mit Blick auf die Place du Midi. Glasierter Eingang und Keller verfügbar. Ein idealer Standort Im Stadtzentrum, in einem lebhaften Einkaufsviertel mit einem starken Fußgängerüberweg, besonders freitags, an Markttagen und Samstagen. Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, mit mehreren öffentlichen Parkplätzen in der Nähe. Ideal für Büros, Büros, Ausstellungsräume, Werkstätten, Ästhetik, Wellness, Ausbildung oder freie Berufe. Die positiven Aspekte: 115 m² auf einer ganzen Etage Zentrale Lage Aufzug Offener...

Das Chalet, das seit Generationen Gruppen unterstützt In Morgins, einem der größten Skigebiete Europas, finden Sie ein voll ausgestattetes Empfangschalet, das sofort nutzbar ist und bis zu 70 Personen aufnehmen kann. Seit vielen Jahren ist dieser Ort eine Referenz für Schulen, Vereinigungen, Camps, Sportvereine und Gruppen. Regelmäßig renoviert und perfekt gepflegt, bietet es allen notwendigen Komfort, um eine bestehende Aktivität fortzusetzen oder ein neues touristisches Projekt zu entwickeln. Mit seinen 670 m² nutzbaren Flächen, die sich auf vier Ebenen erstrecken, 1.050 m² Grundstück, seiner professionellen Küche, zahlreichen Betten und großzügigen Gemeinschaftsbereichen ist dieses Anwesen eine besonders seltene Gelegenheit in Portes-du-Soleil. Höhepunkte Bis zu 70 Betten Voll ausgestattete professionelle Küche Nur 3 Minuten von den Skiliften entfernt Großer Garten, Terrasse und Petershof Einfacher Zugang für Minibusse und mehrere Fahrzeuge Bis 2025 regelmäßig...

Nur 6 Minuten von der Autobahnausfahrt Bulle entfernt ist dieses Bauernhaus zur Renovierung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Mit etwa 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet es außergewöhnliches Renovierungspotenzial. Bewohnbar mit rudimentärem Komfort, soll es renoviert werden. Erbaut im Jahr 1852, ist sie im Freiburger Kulturerbe als B (Kategorie 2) klassifiziert, was eine Restaurierung ermöglicht, die ihren authentischen Charakter und die typischen Elemente der Region bewahrt. Das Grundstück verfügt über ein Grundstück von 2.460 m² und eine Garage mit drei Boxen sowie ausreichend Stauraum. In einer ruhigen und angenehmen Umgebung gelegen, profitiert es von einer einfachen Anbindung an die Autobahn (2 Minuten vom Autobahneingang nach Vaulruz), was es zu einer nachhaltigen Investition macht, insbesondere angesichts der bedeutenden Entwicklung von Bulle. Höhepunkte Friedliche, ländliche Umgebung Einfache Anbindung an die Autobahn Guter Sonnenschein...

Diese charmante, 2010 erbaute Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend auf den Hügeln von Moudon und besticht durch ihre hochwertige Bauweise und den tadellosen Zustand. Sie präsentiert sich heute in einem makellosen Zustand, sowohl innen als auch aussen. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der durch einen grossen Abstellraum und ein Gästebad mit Dusche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie in ein weitläufiges und helles Wohnzimmer, das einen eleganten Salon mit Cheminée und ein gemütliches Esszimmer umfasst. Dieser Raum öffnet sich grosszügig zum Garten und bietet einen schönen, nach Südosten ausgerichteten Ausblick. Die offene Küche, die durch eine Bar abgetrennt ist, vereint Funktionalität und Gemütlichkeit. Die abgerundeten Linien, die warmen Materialien wie Holz und die sanften Farbtöne schaffen eine harmonische und beruhigende Atmosphäre. Im Obergeschoss, das über die Treppe erreichbar ist, befinden sich vier...