Hirzel Real Estate Services GmbH

Wir veräussern per sofort ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Dietikon (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht um die effektive Liegenschaft). Das Grundstück wird mittels eines Bieterverfahrens mit Mindestgebotspreis verkauft. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ca. 8 Gehminuten vom Bahnhof Dietikon entfernt. Von den 9 Wohneinheiten wurden 6 Wohnungen in den letzten 20 Jahren renoviert (Küche, Bad, ganze WHG Oberflächen, Anschlüsse etc.), 2 Einheiten wurden sanft saniert, eine Einheit (1.5 Zi-WHG EG) ist noch im Erstellungszustand (1973). Die Parzelle mit knapp 550 m2 liegt in den Zonen W3 / W4 und ist mit der bestehenden Baute sowohl nach heute gültiger als auch nach geplanter BZO-Revision vollständig ausgenutzt. Der Mindestgebotspreis liegt bei 4.5 Mio. CHF, die aktuellen Netto-Ist Einnahmen p.a. bei knapp 160'000.00 CHF. Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf info@hirzel.immo oder via Plattform anzuschreiben...

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung auf 5 Geschossen (inkl. Untergeschoss) Lager- und Gewerbeflächen zwischen 800- 1'200.00 m2 pro Etage. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Hauswartswohnung. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2024-2025 komplett saniert - gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die entsprechende Vermietungsdokumentation inkl. den Preisangaben pro Geschoss zukommen. Schreiben Sie uns einfach auf info@hirzel.immo oder direkt via den Plattformen (www.homegate.ch, www.hirzel.immo etc.) Danke für Ihr Interesse.