HOMIS Immobilier

Dieses seltene Apartment befindet sich im 7. Stock eines schönen Gebäudes und geniesst eine absolute privilegierte Lage mitten im Stadtzentrum. Überqueren Sie einfach die Strasse und Sie befinden sich auf den Ufern und im Hafen von Montreux, mit einem idyllischen Lebensstil am Ufer des Genfer Sees. Einzigartiges Potenzial und grosszügige Volumen, die aus der Zusammenführung zweier Liegenschaften entstanden sind: Dieses aussergewöhnliche Objekt bietet eine wunderbare Wohnfläche von 224 m2 und grosszügige Volumen, die Raumliebhaber begeistern werden. Die Wohnung besteht aus: Ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Doppelwohnbereich, der sich zu Loggien mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Alpen öffnet. Eine geräumige Esszimmer ideal für Empfänge. Eine Küche mit angrenzendem Vorrats-/Arbeitsraum. 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Badezimmer. Insgesamt 4 Badezimmer und ein separates WC für die Gäste...

Dieses gemischt genutzte Gebäude im Herzen von Leysin bietet eine Investitionsmöglichkeit für aktive Investoren oder Betreiber. Ein bestehender Ertrag mit Optimierungspotenzial Das Gebäude ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Bruttorendite von ca. 5,5 %. Dieses Positionieren kann verbessert werden durch: eine schrittweise Erhöhung der Mieten eine Optimierung der kommerziellen Nutzung eine aktive Strategie für die Mietstruktur Bauwerksaufbau 5 Wohnungen 1 Restaurant Ein gemischtes Wohn- / Geschäftsgebäude, das: Einkommensdiversifizierung Risikoverteilung der Miete Wertschaffung durch Nutzung Ein betriebsorientiertes Vermögen Im Gegensatz zu einem rein passiven Investment richtet sich dieses Gebäude an: ein Gastronomie-Betreiber ein beteiligter Investor ein Käufer, der sowohl Aktivität als auch Rendite sucht Das Restaurant ist ein zentrales Instrument der Wertschöpfung, insbesondere für: Personal unterbringen eine Aktivität vor Ort entwickeln den Gesamtwirkungsgrad...