ImmoBene AG

Raum für Familie und Beruf - mit Gewerbe und AusbaupotenzialDie 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Stöckli-Anbau des Bauernhauses besticht durch grosszügige Räume, historischen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit Persönlichkeit. Das Bauernhaus wurde ursprünglich im Jahr 1800 erbaut vor rund 30 Jahren gesamtsaniert. Im Zuge dieser Sanierung entstand auch der Anbau, in dem sich die Maisonettewohnung befindet. So verbindet die Liegenschaft den Charakter des historischen Gebäudes mit einer Wohnung, die im Rahmen der Erneuerung geschaffen wurde. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ein harmonisches Umfeld für das Familienleben. Die Zimmer im Obergeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Dachgeschoss gilt aktuell nicht als Wohnraum, bietet jedoch interessantes Ausbaupotenzial...

Charmantes Reiheneckhaus mit sonnigem GartenDieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus überzeugt mit einem wohnlichen Grundriss, hellen Räumen und einem attraktiven Aussenbereich. Die Liegenschaft ist Teil einer gepflegten Genossenschaftssiedlung in ruhiger Wohnlage und bietet ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Gepflegtes 4.5-Zimmer-ReiheneckhausRuhige und familienfreundliche WohnlageHübscher, sonniger Garten mit gedeckter TerrasseHeller Wohn- und Essbereich mit grossen FensterfrontenAbgeschlossene Küche mit viel StauraumModernisiertes Badezimmer mit DuscheCharmante Dachschrägen und Dachfenster im ObergeschossGeräumiger Keller sowie ein praktischer Wäscheraum im UGTeil einer gepflegten GenossenschaftssiedlungGrosser gemeinschaftlicher Spielplatz für KinderEinstellhallenplatz im Kaufpreis inbegriffenZusätzlicher Aussenparkplatz für CHF 300.- / Jahr mietbarZusätzlicher...

Grosszügiges Wohnen mit viel Licht und stilvollem HolzBereits das helle Entrée vermittelt einen einladenden ersten Eindruck und bietet mit zwei Garderobenschränken praktischen Stauraum. Die Wohnung begeistert durch ihre aussergewöhnliche Grosszügigkeit, die offene Raumgestaltung und viel Tageslicht. Das Herzstück bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich mit angrenzender, grosszügiger Küche. Helle Bodenplatten verleihen der unteren Wohnebene eine elegante Ausstrahlung, während die durchgehende Holztäferung an Decken und Dachschrägen für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Vom Wohnbereich führt eine breite Glastür auf den gedeckten Balkon - ein geschützter Platz zum Entspannen. Die geräumige Küche überzeugt mit grosszügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hellen Holzfronten. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein separates WC mit Lavabo sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler. Zwei grosszügige Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen ergänzen das...

Umgebung - Mikrolage & UmfeldDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebene Topografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoher Nachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: ZweifamilienhausAuf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin...

Umgebung - Mikrolage & UmfeldDie unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnnutzungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbe, was eine hohe Wohnqualität und gute Einbettung eines Neubauprojekts gewährleistet. Das Grundstück selbst ist vollständig erschlossen und weist eine vorteilhafte und ebene Topografie auf - ideale Voraussetzungen für eine effiziente Projektentwicklung. Die aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus unterstreicht zusätzlich die grosszügige Grundstücksstruktur und das vorhandene Entwicklungspotenzial. Dank der Kombination aus zentraler Lage, attraktiver Quartierstruktur und hoher Nachfrage stellt der Standort eine attraktive Basis für nachhaltige Wohnprojekte dar. Bestand: ZweifamilienhausAuf der Parzelle befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das sich in einem gepflegten und angemessenen baulichen Zustand befindet. Die Liegenschaft wird derzeit vollständig genutzt und kann bis zur Realisierung eines allfälligen Neubauprojekts weiterhin...

Über den Dächern von Vallamand - mit Blick auf den MurtenseeDiese attraktive 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Aussicht und langfristiges Wertpotenzial an einer der begehrtesten Lagen am Murtensee. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Vallamand und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie eine schöne See- und Weitsicht. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird beim Verkauf vom Käufer übernommen und ermöglicht einen unmittelbaren Mietertrag in einer gefragten Wohnregion mit begrenztem Angebot. Highlights auf einen Blick: Gepflegte 3.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² WohnflächeDie Wohnung ist aktuell vermietet, das bestehende Mietverhältnis wird übernommen Wunderschöne See- und WeitsichtSonnige Terrasse mit attraktivem AusblickHeller Wohn- und Essbereich mit grossen FensterfrontenOffene Küche mit viel Arbeits- und StauraumSichtbare...

Ferienwohngefühl am MurtenseeEin Ort zum Ankommen - mit der seltenen Möglichkeit, Wohnen am Murtensee mit zusätzlichem Ertragspotenzial zu verbinden. Zwischen Weinbergen, Natur und Wasser erwartet Sie in Vallamand eine aussergewöhnliche Maisonettewohnung mit Galerie und separater Einliegerwohnung - nur wenige Gehminuten vom Murtensee entfernt. Diese besondere Immobilie verbindet lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken und ein wohnliches Ambiente mit einer Flexibilität, die heute selten geworden ist. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, inspirierender Rückzugsort oder dauerhaftes Zuhause mit Feriengefühl - hier wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah. Der offen gestaltete Wohnbereich im Dachgeschoss begeistert mit beeindruckender Raumhöhe, grosszügigen Fensterflächen und einem gemütlichen Cheminée. Die Galerie verleiht dem Raum Loftcharakter und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Weite. Die moderne Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und...