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Elegante und grosszügige 6,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einem gepflegten Gebäude mit nur drei Wohneinheiten in der renommierten, erhöhten Wohnlage von Castausio. Die Lage ist exklusiv, sonnig und ruhig, zugleich aber sehr bequem, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. HIGHLIGHTS – Gepflegte Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten – Exklusive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum – 6,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre – Privater Garten und schöne gedeckte Terrasse – Hochwertige Ausstattungen (Travertin- und Eichenparkettböden) WOHNUNG Wohnfläche ca. 240 m2 mit privatem Garten von ca. 200 m2. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein: Eingang, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und grossen Fenstern mit Zugang zur gedeckten Terrasse und zum Garten, grosse Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, drei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Bäder, private Waschküche in der...

Schönes Baugrundstück mit bereits erteilter Baubewilligung für ein Einfamilienhaus, gelegen in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohnquartier. Das Grundstück befindet sich in einer ebenen und geschützten Lage mit freiem Blick auf die Berge und die Hügel des Mendrisiotto und liegt an einer Sackgasse, was Privatsphäre, Ruhe und keine Durchfahrt garantiert. HIGHLIGHTS – Ebenes Baugrundstück mit Baubewilligung – Grundstücksfläche ca. 666 m2 – Ausnützungsziffer (AZ/IS) 0.4 – Elegante und sehr ruhige Wohnzone GRUNDSTÜCK Das Grundstück liegt in einem besonders angenehmen Umfeld, mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Lage ist ideal für den Bau einer Villa in ruhiger Umgebung, mit guter Anbindung. Gemäss Zonenplan hat das Grundstück eine Ausnützungsziffer von 0.4 (max. BGF/SUL ca. 266 m2), Mindestgrünfläche 30%, max. Traufhöhe 7.5 m und max. Firsthöhe 9.5 m, bei einem Grenzabstand von 3 m. Die bereits erteilte Baubewilligung ist im Angebot inbegriffen...

Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten, gelegen in einer kleinen und modernen Residenz mit nur 6 Einheiten, eingebettet in viel Grün und Ruhe. Das Gebäude besticht durch zeitgemässe Architektur, hohe Energieeffizienz und hochwertige Ausstattung und bietet ein exklusives und geschütztes Wohnumfeld. HIGHLIGHTS – Kleine, moderne Residenz mit nur 6 Einheiten – Architektur der neuesten Generation, hohe Energieeffizienz – Moderne Haustechnik, Domotik und Photovoltaikanlage – Grosse Terrasse und privater Garten – Viel Privatsphäre und ruhige, grüne Umgebung WOHNUNG Wohnfläche ca. 137 m2, Terrasse von ca. 31 m2 und privater Garten von ca. 248 m2. Die Erdgeschoss-Wohnung besteht aus Eingangsbereich, grosszügigem Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Master-Schlafzimmer mit en-suite Bad mit Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern, Bad mit Badewanne sowie Gäste-WC mit privater Waschküche. Die Innenräume öffnen sich auf die grosse Terrasse und den schönen...

Wichtiges und schönes Baugrundstück mit grossem Potenzial, eben und sonnig gelegen am Rand des malerischen historischen Dorfkerns von Melano, am Fusse des beeindruckenden Monte-Generoso-Massivs. Die Lage ist ruhig und sehr gut erschlossen, nur wenige Schritte vom See und vom schönen Lido Comunale entfernt, mit Lugano und Chiasso in rund 15 Minuten erreichbar. HIGHLIGHTS – Gesamtfläche ca. 10’188 m2 – Baulandfläche ca. 2’410 m2 – BGF max. ca. 1’446 m2 (Ausnützungsziffer 0.6) – Teil des Grundstücks ist bewaldet – Bestehende historische Gebäude – Ebenes und sonniges Grundstück in sehr guter Lage GRUNDSTÜCK Das Grundstück umfasst zwei historische Gebäude, die erhalten und aufgewertet werden müssen (darunter die schöne Casa Spinedi aus dem Jahr 1883), eingebettet in ein grosses Areal, das teilweise bebaubar und teilweise bewaldet ist. Der Zonenplan erlaubt die volle Ausschöpfung der zulässigen BGF, auch durch neue Volumen/Gebäude in direkter Anbindung an...