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Appartamento di 4.5 locali al 1° piano a Bellinzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, vicino alla golena del fiume Ticino e a tutti i principali servizi. Superficie abitabile netta: 113 m²Superficie lorda: 130 m²Superficie commerciale: 135 m²Balcone coperto: 15 m²Cantina: 8 m²Prezzo: CHF 739'000 L'abitazione si trova in un condominio moderno del 2003, composto da 7 appartamenti distribuiti su 5 piani e servito da ascensore. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale con 4.5 locali e 2 servizi, una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva per il lavoro o il tempo libero. Il balcone coperto di 15 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, da vivere durante la bella stagione e facilmente integrabile alla zona giorno. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dalla produzione di calore tramite impianto a olio. Completano la proprietà una cantina di 8 m², un deposito privato e...

In Via Collina 8b a Bellinzona-Carasso proponiamo un terreno edificabile di 437 m², in posizione leggermente rialzata e ben soleggiata, con orientamento Sud-Est. È subito disponibile ed ideale per chi desidera realizzare una casa unifamiliare su misura. Dal fondo si gode una vista libera sui tre castelli medievali di Bellinzona, Patrimonio UNESCO: uno scenario di rara bellezza che valorizza ogni progetto abitativo. La quota leggermente rialzata regala un ambiente luminoso e arioso, mentre la zona residenziale offre servizi e infrastrutture nelle vicinanze e una fermata del bus della rete Arcobaleno. Parametri edificatori in sintesi:Zona Residenziale Estensiva E (Art. 47 NAPR)Superficie del fondo: 437 m²Indice di sfruttamento: 0.4SUL (superficie utile lorda) massima: 174.80 m²Altezza massima: 9.00 mArea verde minima: 50%Distanza da strade pubbliche/private: 4.0 m Queste regole offrono un quadro chiaro e misurato per lo sviluppo di una abitazione di qualità, nel rispetto dei criteri...

A Claro, in un contesto residenziale immerso nel verde, è in vendita un terreno edificabile di 600 m² nella zona residenziale estensiva R2, nella parte privilegiata del quartiere a Nord di Bellinzona. Il fondo si presenta come un ampio prato, incorniciato da alberi maturi ad alto fusto e siepi che gli conferiscono un carattere riservato e naturale. Molto tranquillo ed ben orientato verso il sole. Parametri edificatori chiari per la vostra pianificazione: Superficie del fondo: 600 m²Zona residenziale estensiva R2 (Art. 37 NAPR)Indice di sfruttamento: 0.4Superficie utile lorda (SUL): circa 240 m²Altezza massima alla gronda: 7.5 mArea verde minima: 45 %Orientamento vs. Sud (ben soleggiato)Zona molto tranquillaFondo pianeggiante, ben edificabileQuesti valori si prestano molto bene alla realizzazione di una casa unifamiliare con giardino o di una piccola abitazione bifamiliare (ev. cessione di SUL supplementare possibiile). La posizione: Claro è un quartiere della Città di Bellinzona...

In un contesto residenziale verde di Bellinzona-Galbisio, questa casa a schiera d'angolo di 4 locali offre spazio, luce e privacy su due livelli, con giardino privato, terrazza e balcone. Costruita nel 1985, la casa dispone di una superficie abitabile netta di 131.3 m² (superficie abitabile lorda 154.5 m²) e di un fondo di 150 m². La posizione d'angolo garantisce maggiore riservatezza e una buona luminosità naturale. Il volume edificato è di 700 m³. Punti di forza: 4,5 locali distribuiti su 2 piani2 bagni, pratici per famiglie e coppieGiardino privato di 72.75 m²Terrazza direttamente collegata al giardinoBalcone al piano superioreCantina/locale interrato di 32.8 m²Garage separato e posto auto Il riscaldamento elettrico con distribuzione a pavimento assicura un comfort uniforme in tutti gli ambienti durante l'anno. Gli spazi esterni sono uno dei grandi punti di forza: la terrazza si apre sul giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il...

Nel cuore residenziale di Claro, nella Riviera ticinese, questa villa di 6.5 locali costruita nel 1986 si sviluppa su tre livelli e sfrutta con intelligenza la posizione sul pendio, soleggiata e tranquilla. Un terreno di 682 m² con giardino curato e alberi ad alto fusto garantisce privacy e spazio. I punti forti in sintesi:Superficie abitativa netta di circa 213 m² (lorda 252 m²)Superficie utile di 359 m²Giardino di circa 400 m² con prato e alberi maturiTerrazza di 55 m² esposta a sudLoggia coperta di 25 m²Piano semi-interrato di 78 m²Autorimessa e posteggio esterno Il piano d'ingresso, a livello strada, accoglie l'autorimessa e una camera/studio. Il piano intermedio è il cuore della casa: un ampio living con soggiorno, grande camino e zona pranzo si apre sulla terrazza, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. La cucina abitabile, completamente attrezzata, dà accesso alla loggia coperta. Il piano semi-interrato offre ulteriori camere, tra cui una camera...

Nel tranquillo quartiere di Scubiago, a Claro (Bellinzona), proponiamo in vendita questa casa bifamiliare di 5.5 locali distribuita su 2 piani. Si inserisce in un tipico nucleo ticinese immerso nel verde e offre spazio, luce e un'ottima qualità abitativa. Gli spazi interni5.5 locali su 2 piani con appartamento supplementare indipendenteSoggiorno/pranzo con camino2 cucine3 bagni, comodi per famiglie e ospitiVeranda/giardino d'inverno per vivere la luce anche nelle stagioni fresche La superficie abitabile netta è di 174 m², con una superficie lorda di 200 m² e un volume edificato di 1'040 m³. L'appartamento supplementare si presta a ospitare familiari o a una gestione flessibile degli spazi. Energia e comfort Il tetto con pannelli fotovoltaici contribuisce all'efficienza della casa. Il comfort termico è flessibile durante tutto l'anno grazie al riscaldamento elettrico, alla stufa a pellet e al camino ad accumulazione. Un impianto AC/Split completa la...

In un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde di Ponte Capriasca, nella regione della Capriasca a nord di Lugano, vi aspetta questa luminosa casa a schiera d'angolo di 5 locali, rinnovata nel 2026. Si sviluppa su quattro livelli e unisce comfort, spazio e vita all'aperto. Le cifre principali:5 locali e 2 bagni150 m² di superficie abitabile netta73 m² di superficie utile180 m² di fondoTerrazza di 11 m² e balcone di 2.5 m²2 posti auto Al piano terreno l'atrio d'ingresso con WC ospiti conduce alla cucina abitabile rinnovata, dotata di forno da incasso, piano di cottura moderno e ampie superfici di lavoro. Il soggiorno con zona pranzo, riscaldato dal camino, si apre attraverso grandi vetrate sul portico con griglia e sul giardino privato: un luogo ideale per le cene all'aperto e per le giornate in famiglia. Al primo piano si trovano tre camere, tra cui la camera padronale con accesso alla terrazza, e un bagno con vasca. Una camera dispone inoltre...

A Sonvico, in posizione collinare, tranquilla e soleggiata sul versante sud, proponiamo una villa indipendente di 6.5 locali con splendida vista sul lago e sulle montagne. La proprietà offre privacy, ambienti generosi e un contesto adatto alle famiglie, con collegamenti verso Lugano e accesso ai sentieri della Val Colla. La villa in sintesi:Superficie abitabile: 240 m²Terreno: 936 m²Distribuzione: 2 pianiBagni: 3Costruzione: 1970Ristrutturazione: 2011Prezzo: CHF 1'790'000Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti. Il soggiorno con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre valorizzano la luce naturale e il panorama. Le camere, caratterizzate anche da pavimenti in legno, possono essere organizzate secondo le esigenze della famiglia, come stanze per i figli, studio o locali hobby. I tre bagni presentano finiture attuali; la ristrutturazione del 2011 ha conferito alla casa un'impronta moderna e curata. All'esterno, il giardino curato...

A Curio, nel centro storico e in posizione comoda, proponiamo un appartamento di 3 locali inserito in una palazzina del 2019 composta da sole 6 unità. L'abitazione si trova al 1° piano di uno stabile sviluppato su 3 livelli e offre una superficie abitabile netta di 62,27 m² e una superficie utile complessiva di 88 m². Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati. La zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina open space crea uno spazio piacevole per la vita quotidiana; due camere da letto completano la zona notte. Il bagno dispone di doccia e mobile lavabo. Nell'appartamento sono inoltre presenti lavatrice e asciugatrice, mentre la cantina privata e il locale tecnico ad uso esclusivo offrono ulteriore praticità. La costruzione recente e le finiture curate assicurano comfort e facilità di manutenzione. I pavimenti in gres porcellanato si abbinano a serramenti in PVC con doppi vetri. La dotazione comprende porta blindata, videocitofono e impianto satellitare. Il...

Nel centro storico di Curio, nel Comune di Lema, è disponibile un appartamento moderno di 3.5 locali in un edificio residenziale realizzato nel 2019. La posizione è tranquilla e soleggiata, con buoni collegamenti verso Lugano-Agno e i servizi del Malcantone. L'abitazione offre 63.44 m² di superficie abitativa netta e una superficie utile di 88 m². Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una zona giorno con cucina attrezzata, soggiorno con spazio per il pranzo e il relax, due camere da letto e un bagno con doccia. I pavimenti in gres porcellanato e i serramenti in PVC con doppi vetri conferiscono praticità, comfort e un'estetica contemporanea. L'esposizione a ovest favorisce una piacevole luminosità pomeridiana. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento centralizzato a pellet con distribuzione a pavimento. L'acqua calda è centralizzata e la contabilizzazione del calore per singola unità permette di monitorare i consumi. Completano le...

Accogliente appartamento di 4.5 locali a Bellinzona, situato al 1° piano di una palazzina costruita nel 2003 e composta da 7 unità abitative. La proprietà offre una superficie abitabile netta di 113 m², una superficie lorda di 130 m² e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Il soggiorno luminoso si apre sul balcone coperto di 15 m², ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista aperta sul verde e sulle montagne. L'appartamento dispone inoltre di una cucina separata attrezzata, con piani di lavoro in pietra ed elettrodomestici incassati, oltre a 2 bagni che assicurano praticità nella vita quotidiana. La palazzina dispone di ascensore e l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, con produzione di calore tramite impianto a olio. Completano l'offerta una cantina privata di 8 m² e 2 posti auto in autorimessa sotterranea. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e soleggiato di Bellinzona, capoluogo...

Casa unifamiliare di 3 locali in vendita a Bedano, con spazi generosi, giardino privato e pratiche soluzioni di parcheggio. Distribuita su 2 piani, la proprietà offre una superficie abitativa netta di 143 m² e una superficie abitativa lorda di 168 m². La zona giorno si apre piacevolmente verso l'esterno, con una terrazza di 16 m² e un giardino privato di 152 m², ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o vivere momenti conviviali nella bella stagione. Un balcone di 8 m² completa gli spazi esterni. La casa dispone di 3 bagni e di un ampio seminterrato di 71 m², utile come spazio di deposito, hobby o per ulteriori esigenze personali. La proprietà comprende inoltre 1 garage separato e 1 posto auto, garantendo comodità quotidiana per residenti e ospiti. Il terreno misura 320 m², mentre il volume edificato è pari a 960 m³. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione a pavimento. La proprietà è disponibile immediatamente e viene proposta al...

In posizione residenziale a Villa Luganese, quartiere della Città di Lugano, proponiamo una casa a schiera d'angolo di 5.5 locali, distribuita su 4 livelli. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 145 m² e sorge su un terreno di 190 m², con spazi interni ben organizzati e piacevoli aree esterne private. Zona giorno: ambiente open-space con cucina e soggiorno, grandi vetrate scorrevoli e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Zona notte: camera principale con spazio studio e uscita su una terrazza coperta.Comfort: 3 bagni moderni distribuiti sui diversi livelli, ingresso a livello strada e finiture contemporanee.Locali accessori: cantina, lavanderia separata e locale tecnico.Esterni: giardino privato, terrazza, balcone e vista sul verde collinare; il progetto prevede inoltre una piscina privata.Posteggi: 2 posteggi esterni davanti all'abitazione. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e rafforzano il rapporto tra gli ambienti interni e il...

A Sigirino, nel Comune di Monteceneri, proponiamo una casa unifamiliare moderna e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da una piacevole vista sul paesaggio collinare. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli e offre 5.5 locali, una distribuzione funzionale degli spazi e 3 bagni, risultando ideale per chi cerca comfort, privacy e collegamenti comodi nel Sottoceneri. La zona giorno open space valorizza la luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai lucernari. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere agli ambienti, mentre la cucina contemporanea con penisola e piano snack, forno incassato e cappa in acciaio si integra armoniosamente nel soggiorno. Le finiture in gres effetto legno e gli elementi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e attuale. All'esterno, l'ingresso indipendente conduce a una terrazza/patio abitabile, impreziosita da pavimentazioni in pietra naturale e ideale per godersi le giornate soleggiate. La...

Casa a schiera d'angolo di 5.5 locali con giardino privato a Brè sopra Lugano, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a poca distanza da Lugano. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 174 m² e sorge su una parcella di 300 m². Il prezzo di vendita è di CHF 899'980. La luminosa zona giorno è caratterizzata da grandi vetrate e porte-finestre scorrevoli, che creano un piacevole collegamento con il giardino pianeggiante. Gli interni presentano un'impostazione moderna e curata, con pavimenti in legno nella zona giorno, illuminazione LED integrata e una scala con parapetto in vetro. La cucina open space con isola centrale, piani effetto pietra ed elettrodomestici incassati è ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La proprietà dispone di 2 bagni moderni. Uno dei bagni è dotato di mobile con doppio lavabo, grande specchio retroilluminato e finestra, per garantire luce naturale e ventilazione. Gli ambienti sono...

A Claro, nella parte alta del paese e in una posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un terreno edificabile di 557 m², ideale per realizzare un'abitazione su misura in un contesto residenziale piacevole e luminoso. Il fondo presenta una morfologia a prato, è accessibile con veicoli a motore e dispone di allacciamenti nelle immediate vicinanze. Queste caratteristiche favoriscono una pianificazione efficiente del progetto e agevolano le future fasi di realizzazione. Il terreno è disponibile da subito e viene proposto al prezzo di CHF 350'000. Dal punto di vista urbanistico, il fondo ricade nella Zona dei nuclei di tamponamento (NT) ed è soggetto ai vincoli NAPR tipici delle zone di Nucleo. L'indice di sfruttamento è pari a 0,6. Altezze, distanze, sagome ammesse ed eventuali servitù dovranno essere verificati presso il Comune o con il proprio tecnico di fiducia, così da definire con precisione il potenziale edificatorio e il progetto. Un elemento...

Wohnen mit Weitblick am Lago Maggiore: Diese attraktive 3.5-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 9 Einheiten in Magadino, Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Verbindung aus grosszügigem Wohnen, besonderem Raumgefühl und mediterraner Umgebung. 114 m² Nettowohnfläche sowie rund 166 m² NutzflächeMaisonette auf zwei Ebenen mit praktischer InnentreppeUnverbaubarer Blick auf den Lago MaggioreKleine Terrasse und Zugang über die rückseitige LoggiaZwei BadezimmerSchlafbereich mit Dachfenstern und sichtbaren HolzbalkenEinzelgarage und Keller im Kaufpreis inbegriffen Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen schönen Bezug zum Aussenraum. Dachfenster sorgen im oberen Bereich für zusätzliches Tageslicht und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Küche und Badezimmer wurden 2026 renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort...

Nel nucleo storico di Curio, nel Malcantone, proponiamo uno stabile plurifamiliare con 5 unità abitative, ristrutturato nel 2019. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con spazi moderni, gestione centralizzata e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio si sviluppa su 3 piani e offre una superficie abitabile netta complessiva di 316 m², una superficie utile di 362 m² e un fondo di 144,8 m². La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con interni contemporanei e funzionali, cucine complete, serramenti con doppi vetri e una porta d'ingresso blindata. Sono inoltre presenti una lavanderia e un impianto satellitare. Il comfort abitativo è garantito dalla produzione di calore a pellet e dalla distribuzione tramite riscaldamento a pavimento. L'acqua calda centralizzata contribuisce a semplificare la gestione dell'immobile. L'esposizione sud-ovest e i tre lati liberi favoriscono una buona luminosità naturale...

Attico di 4.5 locali a Lugaggia, nel nucleo di Sureggio, in una posizione tranquilla e verde del Comune di Capriasca. Con una superficie abitabile netta di 115 m², l'abitazione offre ambienti ben organizzati, una piacevole luminosità e una vista aperta sui monti e sul paesaggio naturale circostante. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: è spazioso, luminoso e direttamente collegato a un balcone con vista. La cucina separata e abitabile consente di cucinare e pranzare comodamente, mentre il secondo balcone amplia ulteriormente gli spazi da vivere all'aperto. L'appartamento dispone di 2 bagni, composti da un bagno completo e da un WC separato, una soluzione pratica per la vita quotidiana e per l'accoglienza degli ospiti. La distribuzione razionale degli ambienti rende l'immobile adatto sia a una famiglia sia a chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa. Le dotazioni comprendono riscaldamento centralizzato a gasolio con distribuzione a...

Terreno edificabile residenziale di 455 m² a Maglio di Colla, frazione della Val Colla appartenente alla Città di Lugano, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. Il lotto si sviluppa su un pendio naturale, offre una vista aperta sulle colline circostanti e garantisce un contesto piacevole e riservato per la realizzazione di una nuova abitazione. La particella è accessibile dalla strada locale Strada Dal Caslétt e si presta, in base ai parametri indicati, alla costruzione di una casa unifamiliare con piani sfalsati oppure di un piccolo progetto residenziale conforme alle disposizioni comunali. L'indice di sfruttamento è pari a 0.5, con una superficie utile lorda potenziale di circa 228 m². L'indice di occupazione è del 30%, corrispondente a un'impronta al suolo fino a circa 136 m². L'altezza massima degli edifici è di 10 m, mentre la pendenza ammessa del tetto è compresa tra il 35% e il 50%. Le distanze minime dai confini sono di 3 m...