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Accogliente appartamento di 4.5 locali a Bellinzona, situato al 1° piano di una palazzina costruita nel 2003 e composta da 7 unità abitative. La proprietà offre una superficie abitabile netta di 113 m², una superficie lorda di 130 m² e una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e funzionalità. Il soggiorno luminoso si apre sul balcone coperto di 15 m², ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista aperta sul verde e sulle montagne. L'appartamento dispone inoltre di una cucina separata attrezzata, con piani di lavoro in pietra ed elettrodomestici incassati, oltre a 2 bagni che assicurano praticità nella vita quotidiana. La palazzina dispone di ascensore e l'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, con produzione di calore tramite impianto a olio. Completano l'offerta una cantina privata di 8 m² e 2 posti auto in autorimessa sotterranea. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e soleggiato di Bellinzona, capoluogo...

Casa unifamiliare di 3 locali in vendita a Bedano, con spazi generosi, giardino privato e pratiche soluzioni di parcheggio. Distribuita su 2 piani, la proprietà offre una superficie abitativa netta di 143 m² e una superficie abitativa lorda di 168 m². La zona giorno si apre piacevolmente verso l'esterno, con una terrazza di 16 m² e un giardino privato di 152 m², ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o vivere momenti conviviali nella bella stagione. Un balcone di 8 m² completa gli spazi esterni. La casa dispone di 3 bagni e di un ampio seminterrato di 71 m², utile come spazio di deposito, hobby o per ulteriori esigenze personali. La proprietà comprende inoltre 1 garage separato e 1 posto auto, garantendo comodità quotidiana per residenti e ospiti. Il terreno misura 320 m², mentre il volume edificato è pari a 960 m³. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a gas con distribuzione a pavimento. La proprietà è disponibile immediatamente e viene proposta al...

In posizione residenziale a Villa Luganese, quartiere della Città di Lugano, proponiamo una casa a schiera d'angolo di 5.5 locali, distribuita su 4 livelli. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 145 m² e sorge su un terreno di 190 m², con spazi interni ben organizzati e piacevoli aree esterne private. Zona giorno: ambiente open-space con cucina e soggiorno, grandi vetrate scorrevoli e accesso diretto alla terrazza e al giardino.Zona notte: camera principale con spazio studio e uscita su una terrazza coperta.Comfort: 3 bagni moderni distribuiti sui diversi livelli, ingresso a livello strada e finiture contemporanee.Locali accessori: cantina, lavanderia separata e locale tecnico.Esterni: giardino privato, terrazza, balcone e vista sul verde collinare; il progetto prevede inoltre una piscina privata.Posteggi: 2 posteggi esterni davanti all'abitazione. Le ampie aperture valorizzano la luce naturale e rafforzano il rapporto tra gli ambienti interni e il...

A Sigirino, nel Comune di Monteceneri, proponiamo una casa unifamiliare moderna e luminosa, inserita in un contesto tranquillo e caratterizzato da una piacevole vista sul paesaggio collinare. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli e offre 5.5 locali, una distribuzione funzionale degli spazi e 3 bagni, risultando ideale per chi cerca comfort, privacy e collegamenti comodi nel Sottoceneri. La zona giorno open space valorizza la luminosità naturale grazie alle grandi finestre e ai lucernari. Le travi a vista sbiancate conferiscono carattere agli ambienti, mentre la cucina contemporanea con penisola e piano snack, forno incassato e cappa in acciaio si integra armoniosamente nel soggiorno. Le finiture in gres effetto legno e gli elementi in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e attuale. All'esterno, l'ingresso indipendente conduce a una terrazza/patio abitabile, impreziosita da pavimentazioni in pietra naturale e ideale per godersi le giornate soleggiate. La...

Casa a schiera d'angolo di 5.5 locali con giardino privato a Brè sopra Lugano, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, a poca distanza da Lugano. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 174 m² e sorge su una parcella di 300 m². Il prezzo di vendita è di CHF 899'980. La luminosa zona giorno è caratterizzata da grandi vetrate e porte-finestre scorrevoli, che creano un piacevole collegamento con il giardino pianeggiante. Gli interni presentano un'impostazione moderna e curata, con pavimenti in legno nella zona giorno, illuminazione LED integrata e una scala con parapetto in vetro. La cucina open space con isola centrale, piani effetto pietra ed elettrodomestici incassati è ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La proprietà dispone di 2 bagni moderni. Uno dei bagni è dotato di mobile con doppio lavabo, grande specchio retroilluminato e finestra, per garantire luce naturale e ventilazione. Gli ambienti sono...

A Claro, nella parte alta del paese e in una posizione tranquilla e ben soleggiata, proponiamo un terreno edificabile di 557 m², ideale per realizzare un'abitazione su misura in un contesto residenziale piacevole e luminoso. Il fondo presenta una morfologia a prato, è accessibile con veicoli a motore e dispone di allacciamenti nelle immediate vicinanze. Queste caratteristiche favoriscono una pianificazione efficiente del progetto e agevolano le future fasi di realizzazione. Il terreno è disponibile da subito e viene proposto al prezzo di CHF 350'000. Dal punto di vista urbanistico, il fondo ricade nella Zona dei nuclei di tamponamento (NT) ed è soggetto ai vincoli NAPR tipici delle zone di Nucleo. L'indice di sfruttamento è pari a 0,6. Altezze, distanze, sagome ammesse ed eventuali servitù dovranno essere verificati presso il Comune o con il proprio tecnico di fiducia, così da definire con precisione il potenziale edificatorio e il progetto. Un elemento...

Appartamento di 4.5 locali al 1° piano a Bellinzona, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, vicino alla golena del fiume Ticino e a tutti i principali servizi. Superficie abitabile netta: 113 m²Superficie lorda: 130 m²Superficie commerciale: 135 m²Balcone coperto: 15 m²Cantina: 8 m²Prezzo: CHF 739'000 L'abitazione si trova in un condominio moderno del 2003, composto da 7 appartamenti distribuiti su 5 piani e servito da ascensore. Gli ambienti offrono una distribuzione funzionale con 4.5 locali e 2 servizi, una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera disporre di una stanza aggiuntiva per il lavoro o il tempo libero. Il balcone coperto di 15 m² rappresenta un piacevole spazio esterno, da vivere durante la bella stagione e facilmente integrabile alla zona giorno. Il comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento e dalla produzione di calore tramite impianto a olio. Completano la proprietà una cantina di 8 m², un deposito privato e...

Nel cuore della storica zona dei grotti di Roveredo (GR), proponiamo un caratteristico esercizio commerciale immerso nel verde, ideale per chi desidera gestire un'attività gastronomica in un contesto autentico e tranquillo. La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², entrambi disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura è stata rinnovata nel 2000 e dispone di riscaldamento a legna. Un punto di forza è il terreno di 1'120 m², che offre un'ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o iniziative enogastronomiche. La disponibilità è immediata...

Casa plurifamiliare con 2 unità a Sonvico, in posizione collinare, soleggiata e orientata a sud, con piacevole vista sui monti del Luganese. La proprietà offre complessivamente 5 locali, una superficie abitabile netta di 112,4 m² e si sviluppa su 4 piani. La particella misura 52 m², una dimensione razionale che consente di contenere gli oneri di manutenzione. Le due unità abitative indipendenti rendono l'immobile una soluzione flessibile, adatta sia a chi desidera combinare abitazione e utilizzo indipendente degli spazi, sia a chi cerca una proprietà da organizzare secondo le proprie esigenze. La disposizione interna comprende ambienti versatili, una mansarda e un solaio utilizzabile come deposito o spazio per hobby. Sono inoltre presenti 2 bagni. Gli ambienti beneficiano dell'esposizione a sud e dei tre lati liberi, caratteristiche che favoriscono una buona luminosità naturale e valorizzano la vista panoramica. Le finiture comprendono pavimenti in laminato nelle zone...

Attico 4.5 locali in vendita a Pregassona, nel quartiere di Lugano, con ampi spazi interni, terrazza coperta e una piacevole vista sul lago e sulla città. L'abitazione offre una superficie abitabile netta di 175 m² e una terrazza di 15.85 m², ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o accogliere gli ospiti in un contesto residenziale comodo e ben servito. La distribuzione degli ambienti è pensata per garantire comfort e funzionalità:zona giorno luminosa con accesso alla terrazza;cucina separata;3 camere da letto, inclusa una camera padronale con bagno privato;2 bagni completi;lavanderia privata e WC ospiti;cantina e locale hobby.Il condominio dispone di ascensore, giardino condominiale e autorimessa. Sono disponibili separatamente 2 posteggi in autorimessa, predisposti per l'installazione di colonnine di ricarica per auto elettriche, al prezzo indicativo di CHF 75'000 ciascuno. La certificazione Minergie, l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore...

Wohnen mit Weitblick am Lago Maggiore: Diese attraktive 3.5-Zimmer-Maisonette befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft mit insgesamt 9 Einheiten in Magadino, Ortsteil der Gemeinde Gambarogno. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine angenehme Verbindung aus grosszügigem Wohnen, besonderem Raumgefühl und mediterraner Umgebung. 114 m² Nettowohnfläche sowie rund 166 m² NutzflächeMaisonette auf zwei Ebenen mit praktischer InnentreppeUnverbaubarer Blick auf den Lago MaggioreKleine Terrasse und Zugang über die rückseitige LoggiaZwei BadezimmerSchlafbereich mit Dachfenstern und sichtbaren HolzbalkenEinzelgarage und Keller im Kaufpreis inbegriffen Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und schafft einen schönen Bezug zum Aussenraum. Dachfenster sorgen im oberen Bereich für zusätzliches Tageslicht und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Küche und Badezimmer wurden 2026 renoviert. Für angenehmen Wohnkomfort...

Villa 5.5 locali con vista aperta, giardino privato e ascensore interno a Davesco-Soragno In posizione collinare e soleggiata, questa villa offre ampi spazi distribuiti su 4 piani, collegati comodamente da un ascensore interno. La proprietà dispone di 230 m² di superficie abitabile netta e di ulteriori 98 m² di superfici accessorie, garantendo una grande varietà di ambienti per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero. Il piano d'ingresso comprende un atrio, uno studio o camera e un'autorimessa con accesso diretto all'abitazione. Al piano giorno si sviluppa un luminoso soggiorno-pranzo con camino e grandi vetrate, affiancato da una cucina abitabile con accesso al balcone e da un WC ospiti. Gli spazi esterni includono una terrazza con zona barbecue, una loggia coperta, un balcone e un giardino privato, tutti elementi che valorizzano il rapporto con il verde e la vista aperta sui monti. La zona notte ospita 3 camere da letto, un guardaroba e 2 bagni, di cui uno...

Nel nucleo storico di Curio, nel Malcantone, proponiamo uno stabile plurifamiliare con 5 unità abitative, ristrutturato nel 2019. Una soluzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile a reddito con spazi moderni, gestione centralizzata e diverse possibilità di utilizzo. L'edificio si sviluppa su 3 piani e offre una superficie abitabile netta complessiva di 316 m², una superficie utile di 362 m² e un fondo di 144,8 m². La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con interni contemporanei e funzionali, cucine complete, serramenti con doppi vetri e una porta d'ingresso blindata. Sono inoltre presenti una lavanderia e un impianto satellitare. Il comfort abitativo è garantito dalla produzione di calore a pellet e dalla distribuzione tramite riscaldamento a pavimento. L'acqua calda centralizzata contribuisce a semplificare la gestione dell'immobile. L'esposizione sud-ovest e i tre lati liberi favoriscono una buona luminosità naturale...

Attico di 4.5 locali a Lugaggia, nel nucleo di Sureggio, in una posizione tranquilla e verde del Comune di Capriasca. Con una superficie abitabile netta di 115 m², l'abitazione offre ambienti ben organizzati, una piacevole luminosità e una vista aperta sui monti e sul paesaggio naturale circostante. Il soggiorno rappresenta il cuore della casa: è spazioso, luminoso e direttamente collegato a un balcone con vista. La cucina separata e abitabile consente di cucinare e pranzare comodamente, mentre il secondo balcone amplia ulteriormente gli spazi da vivere all'aperto. L'appartamento dispone di 2 bagni, composti da un bagno completo e da un WC separato, una soluzione pratica per la vita quotidiana e per l'accoglienza degli ospiti. La distribuzione razionale degli ambienti rende l'immobile adatto sia a una famiglia sia a chi desidera uno spazio dedicato al lavoro da casa. Le dotazioni comprendono riscaldamento centralizzato a gasolio con distribuzione a...

Nel caratteristico quartiere collinare di Sonvico, parte della Città di Lugano, proponiamo un accogliente monolocale di 1.5 locali con una superficie abitabile netta di 42.5 m². L'appartamento è ristrutturato e offre un ambiente curato, funzionale e pronto da abitare, ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento. La zona giorno riunisce comfort contemporaneo e atmosfera autentica: le travi a vista valorizzano il carattere dell'abitazione, mentre il camino a legna crea un ambiente piacevole e accogliente. La cucina moderna con isola, elettrodomestici incassati e piano snack per due persone è progettata per sfruttare al meglio gli spazi. Un armadio a muro contribuisce a mantenere l'ambiente ordinato e razionale. Il bagno dispone di vasca, mobile lavabo con piano d'appoggio e finiture in gres porcellanato. Gli infissi in PVC con doppi vetri contribuiscono al comfort termico e acustico. Il riscaldamento centralizzato con pompa di calore, l'acqua calda...

Appartamento moderno e luminoso a Porza, sopra Lugano In posizione collinare e residenziale, proponiamo un curato appartamento di 3.5 locali situato al 3° piano di uno stabile edificato nel 2014, composto da 14 unità e distribuito su 5 piani. La superficie abitativa netta ammonta a 95,15 m², con ambienti ben organizzati e una piacevole esposizione sud/sud-ovest. La zona giorno comprende un soggiorno/pranzo con accesso diretto all'ampio balcone di 17 m², ideale per rilassarsi all'aperto e godere della vista aperta sul verde. La cucina separata e abitabile offre praticità e funzionalità. Completano la disposizione interna due camere da letto e 2 bagni: uno con doccia e predisposizione per la lavanderia, l'altro con vasca e bidet. Le finiture moderne includono pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con doppi vetri, tapparelle elettriche, porta d'ingresso blindata e videocitofono. Il comfort durante tutto l'anno è assicurato dalla pompa di calore...

A Sonvico, quartiere collinare della Città di Lugano, proponiamo un appartamento di 2.5 locali con terrazza, rinnovato nel 2020 e caratterizzato da un ambiente moderno, luminoso e confortevole. La proprietà è ideale per single, coppie o investitori alla ricerca di una soluzione pronta all’uso in un contesto tranquillo e ben collegato. L’abitazione dispone di una superficie abitabile netta indicata di circa 58 m² e offre una distribuzione funzionale degli spazi: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto alla terrazza, una camera da letto e un bagno con doccia. La terrazza di circa 12 m² amplia piacevolmente la zona giorno e crea uno spazio esterno da vivere nelle giornate più miti. L’orientamento a sud favorisce una piacevole luminosità naturale, mentre i due lati liberi contribuiscono a una buona aerazione degli ambienti. Le finiture e le dotazioni rispecchiano il rinnovo del 2021: pavimenti in gres porcellanato;cucina a vista;infissi in metallo con triplo...

Casa bifamiliare con due appartamenti indipendenti, ampi spazi e grande potenziale A Ponte Capriasca proponiamo una proprietà versatile composta da due unità abitative indipendenti, ideale per una famiglia numerosa, per chi desidera coniugare abitazione e reddito locativo oppure per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo le proprie esigenze. La casa offre complessivamente 9 locali, 2 bagni e 268 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su due livelli abitativi oltre a un piano semi-interrato. Il piano semi-interrato dispone di ulteriori spazi accessori per 134 m², con lavanderia, locale tecnico, grottino e un'ampia cantina tipica ticinese, adatta a deposito, hobby o organizzazione domestica. Gli interni comprendono una cucina semi-abitabile, soggiorni e camere con pavimenti in parquet, mentre cucina e bagni presentano finiture in ceramica. Sono inoltre presenti un camino, armadi a muro, infissi in PVC con doppi vetri, tapparelle in metallo e porta blindata...

A Sonvico, quartiere di Lugano, vi attende questo appartamento di 3 locali situato al 2° piano di una casa composta da 2 piani. Con una superficie abitabile netta di 79 m², l'abitazione offre ambienti curati, un'atmosfera accogliente e il fascino autentico delle murature in sasso e dei dettagli storici della castellanza. L'immobile è stato costruito nel 1979 e rinnovato nel 2019. I lavori hanno interessato diversi elementi importanti della casa, tra cui la cucina, il bagno, i pavimenti e le finestre. La zona giorno si presenta aperta e luminosa, con una cucina moderna dotata di isola ed elettrodomestici incassati. Le travi a vista e le murature in sasso conferiscono carattere agli interni, creando un piacevole equilibrio tra elementi tradizionali e comfort contemporaneo. La disposizione comprende due camere, ideali come camera matrimoniale, studio o camera per bambini, oltre a un bagno rinnovato con doccia. Il sistema energetico è affidato a una pompa di calore...

Terreno edificabile residenziale di 455 m² a Maglio di Colla, frazione della Val Colla appartenente alla Città di Lugano, in una posizione tranquilla, soleggiata e immersa nel verde. Il lotto si sviluppa su un pendio naturale, offre una vista aperta sulle colline circostanti e garantisce un contesto piacevole e riservato per la realizzazione di una nuova abitazione. La particella è accessibile dalla strada locale Strada Dal Caslétt e si presta, in base ai parametri indicati, alla costruzione di una casa unifamiliare con piani sfalsati oppure di un piccolo progetto residenziale conforme alle disposizioni comunali. L'indice di sfruttamento è pari a 0.5, con una superficie utile lorda potenziale di circa 228 m². L'indice di occupazione è del 30%, corrispondente a un'impronta al suolo fino a circa 136 m². L'altezza massima degli edifici è di 10 m, mentre la pendenza ammessa del tetto è compresa tra il 35% e il 50%. Le distanze minime dai confini sono di 3 m...