Immovendo Muri

Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltigInteressante Parzelle in Wohn- und ArbeitszoneZentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-BahnhofSehr gute Marktregion, starker PendlerstandortSolides, behördennahes Projekt möglichDas Grundstück ist bebaut mit einem EFHGute Erschliessung über bestehende StrasseTiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistischParkierung effizient lösbar nach VSS-NormenKompakter Neubau mit Gewerbe im EGDrei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OGUnd eine schöne Attikawohnung im 4.OGDie Wirtschaftlichkeitszahlen als BeispielRealisierbare Fläche: ca. 720 m²Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m²Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m²Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio.Landkosten: Fr. 2.0 Mio.Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m²Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio.Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio.Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit GewerbeAb 1'000 m² Fläche...

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 1´090´000

Objektmerkmale:attraktive Terrassenhäuseridyllische Lage im Grünenauf drei Seiten angrenzend an Landwirtschaftszoneoptimale Ausrichtung und Besonnungunverbaubare Lagevollkommen freie Sicht ins Grüneangrenzend Naherholungsgebietweitläufige Terrassen (50-60 m²)gedeckter Sitzplatz (massiv), Beschattung Markise, elektrischmodernes Raumkonzept mit Grundrissvariantengrosszügiger Bereich Kochen / Essen / WohnenWaschmaschine/Trockner im rückwertigen Raum (Keller)Heizung: Wärmepumpe, BodenheizungWohnfläche 3 ½ Terrassenhaus brutto (BGF) 110.10 m²hindernisfrei und bequem mit Lift ab Tiefgarage erschlosseninklusive 2 PW-Abstellplätze in EinstellhalleBesucherparkplätzeMaterialauswahl Innenausbau: wird durch Käuferschaft bestimmtBezug nach Vereinbarung, ca. 12 Monate nach Baubeginn 3. OG Preis: CHF 870´000 4. OG Preis: CHF 960´000

Der Sonnenrain in Wiliberg hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Einfamilienhausquartier entwickelt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses, aber auch ein Doppeleinfamilienhausprojekt ist sehr gut machbar. Bei einer Parzellenfläche von 708 m² und einer Ausnutzungsziffer von 0,5 stehen somit max. 354 m² Bruttogeschossfläche für EG und OG zur Verfügung. Das UG und das Attikageschoss sind AZ-frei. Fazit für Raumprogramm:Untergeschoss (AZ-frei): Keller, Haustechnik und Wellness-/Hobbyräume.Erdgeschoss + 1. Obergeschoss (Vollgeschosse): Hier stehen Ihnen die vollen 354 m² Bruttogeschossfläche für die Hauptwohnräume zur Verfügung.Attikageschoss (AZ-frei): Als zusätzlicher Wohnraum-Bonus obendrauf, solange es die vorgeschriebenen Rückversetzungs- und Höhenmasse einhält. Bestehendes Projekt Es besteht ein bewilligungsfähiges Doppelhausprojekt, das auf Wunsch an die Käuferschaft übergeben werden kann. Fachliche...

Sonniges Familiendomizil mit grosszügigem Garten, Pool und Werkstatt An ganztags besonnter Lage im Seetal bietet diese Liegenschaft auf einem 966 m² grossen Grundstück viel Freiraum für die ganze Familie. Das Anwesen kombiniert grosszügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im Aussen- und Nebenbereich. Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 168 m². Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer mit einem gemütlichen Sitz-Kachelofen das Herzstück des Hauses. Das separate Esszimmer bietet einen direkten Zugang zu den verschiedenen Sitzplätzen im Freien. Ein besonderes Highlight für Kinder ist das grosszügige Dachgeschoss, das viel Platz als Spiel- oder Aufenthaltsraum bietet. Der weitläufige Garten ist geschickt unterteilt und lässt keine Wünsche offen. Er verfügt über ein eigenes Aussen-Schwimmbad, einen kleinen Gartenteich sowie grosse Rasenflächen zum Spielen. Wer gerne eigenes Gemüse anpflanzt, findet dafür einen separaten Bereich vor. Zwei...

In 5705 Hallwil AG vermieten wir an der Ausserdorf 4 per sofort oder nach Vereinbarung bis Ende des Jahres 2026: Gedeckten Abstellplatz für 1 Wohnwagen Der monatliche Mietzins für den Einstellplatz beträgt: Fr. 80.00

Suchen Sie ein neues zu Hause mit der perfekten Kombination aus zentraler Lage und moderner Wohnqualität? Diese helle 4 ½ Zimmer-Wohnung mit 101 m² (Baujahr 2006) bietet Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept und den idealen Lebensraum für Pendler, Paare und Familien.Privatsphäre garantiert: Zwei Badezimmer (eines mit Badewanne und Doppellavabo, eines mit separater Dusche) verhindern den morgendlichen Stau.Viel Platz für alle: Neben dem grossen Elternzimmer (16,3 m²) bieten zwei weitere helle Zimmer (je 12,2 m²) Raum für Kinder, Homeoffice oder Hobbys.Alltag leicht gemacht: Eigene Waschmaschine und Tumbler im privaten KellerabteilEinbauschrank im Gang Gedeckter Balkon mit Verglasung (14.20 m²) Warum diese Wohnung perfekt zu Ihnen passt:Für Familien und Paare: Besonders attraktiv für Eltern: Schule und Kita befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag sicher und stressfrei organisiert werden kann. Die grosszügige Fläche von 101 m² bietet genügend Raum für...

An einer zentralen und attraktiven Wohnlage Zentrum in wenigen Fussminuten erreichbar Nähe Einkaufsmöglichkeiten und Schulen D.h. eine Überbauung für alle Altersgruppen Sehr grosszügige und flexible Grundrisse Die 4½-Zi-Whg. sogar als 5½-Zi. konzipierbar Praktische und durchdachte Raumeinteilung Grundrissanpassungen auf Wunsch möglich Innenausbau wird von Käufern ausgesucht Wohnzimmer mit Schiebetüre ausgestattet Grosse und gedeckte Balkone 2-seitig offen Offene Küchen frei auswählbar beim Aussteller 1 Nasszelle 2½- und 3½-Zi., 2 Nasszellen 4½-Zi. Keine gefangenen Nasszellen, alle mit Fenster Waschturm im Reduit in der Whg. installiert Die Lammelenstoren werden elektr. betrieben Fenster in Kunststoff, 3-fach-Isolierverglasung Div. Deckenspots im Entrée und in der Küche Jedes Geschoss bequem mit Lift erschlossen Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung im UG Eine Enthärtungsanlage für das ganze Haus Auch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach Sichere allgemeine...

Veltheim Sehr schöne und erhöhte Wohnlage An einer Hanglage, oberhalb der Aare Ruhiges und familienfreundliches Quartier Optimale Besonnung Vollkommen freie Sicht ins Grüne Nahe Schule, Einkauf, Gastronomie und ÖV Parzellen-Nr. 1064, Grundstücksfläche 874 m² Bauzone: Wohnzone 2, Ausnutzungsziffer: 0.5 Geeignet für den Bau von Einfamilienhäusern Grosszügige Parzelle mit vielseitigem Gestaltungsspielraum Verkaufspreis: Fr. 825'000.-

freistehendes Einfamilienhaus moderne Architektur attraktives Neubauprojekt optimale Ausrichtung u. Besonnung freie Sicht ins Grüne sehr grosszügiger Aussenbereich u. Umschwung ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr) familienfreundliches Quartier unweit Naherholungsgebiet nahe Schule, Einkauf und ÖV EG: Sitzplatz (23 m²) grosszügiger Bereich Kochen/Essen/Wohnen (45m²) 2 Nasszellen: EG: DU/WC, OG: Bad/DU/WC Hobbyraum (13 m²) im UG Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche netto (SIA 416) 161 m² Volumen (SIA 116) 756 m³ Parzellenfläche 330 m² Doppelcarport Bezug nach Vereinbarung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Ein grosszügiges, exklusives Einfamilienhaus an begehrter Lage, unweit von Aarau entfernt. Entdecken Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine exklusive Bauweise besticht, sondern auch durch die ideale Lage in einem familienfreundlichen Quartier. Hier wird jeder Tag zum Erlebnis und Ihr Zuhause zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie - ein wahres Kinderparadies! **Erholungsgebiet in unmittelbarer Nähe** Die Lage ist unschlagbar: In nur wenigen Minuten gelangen Sie in ein wunderschönes Erholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Sportaktivitäten oder entspannenden Stunden im Freien einlädt. Geniessen Sie die ganztägige Besonnung Ihres Anwesens und verweilen Sie in Ihrem gepflegten Garten, der harmonisch gestaltet ist und mehrere gemütliche Gartensitzplätze bietet. Erholen Sie sich am beruhigenden Bach beim mal nichts tun oder nach Lust und Laune beim Grillieren. **Exquisite Ausstattung für höchsten Wohnkomfort**...

freistehendes Einfamilienhaus moderne Architektur attraktives Neubauprojekt optimale Ausrichtung u. Besonnung freie Sicht ins Grüne sehr grosszügiger Aussenbereich u. Umschwung ruhige Lage (kein Durchgangsverkehr) familienfreundliches Quartier unweit Naherholungsgebiet nahe Schule, Einkauf und ÖV EG: Sitzplatz (23 m²) grosszügiger Bereich Kochen/Essen/Wohnen (46 m²) 3 Nasszellen: EG: WC, OG: Bad/DU/WC u. Attika: DU/WC Hobbyraum (17 m²) im UG Heizung: Wärmepumpe, Bodenheizung Wohnfläche netto (SIA 416) 202 m² Volumen (SIA 116) 962 m³ Parzellenfläche 330 m² Doppelcarport Wasserbecken (optional) möglich Bezug nach Vereinbarung