L’Aura Sarrasin Sàrl

BROCHURE AUF ANFRAGE. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kaufgelegenheit in Martigny, im Herzen des Wallis, in einer begehrten Wohngegend. Das Angebot betrifft ein Gebäude mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse (3,5 und 2,5 Zimmer). Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal sowie Kellerräume. Mit einem aktuellen Netto-Mieteinkommen von CHF 59100 und einem potenziellen Bruttorendite von 4,25 % bietet das Objekt ein hervorragendes Investitionspotenzial in einer dynamischen und wachsenden Region. Die Betriebskosten sind aufgrund der geringen Gemeinschaftsflächen und des fehlenden Lifts gering. Nettorendite auf das Eigenkapital von ca. 10 % BROCHURE SUR DEMANDE. Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'offre concerne un immeuble composé de 3 appartements de différentes typologies (3,5 et 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de caves...

In einem ruhigen Wohnquartier von Martigny-Croix gelegen, bietet dieses charakteristische Einfamilienhaus eine seltene Wohnumgebung, die Authentizität, grosszügige Aussenräume und ein aussergewöhnliches Potenzial vereint. Das Haus erstreckt sich auf einem 1 137 m² grossen Grundstück, von dem ein Teil bebaubar ist, und bietet auf 4,5/5,5 Zimmer und einen Untergeschossbereich mit etwa 170 m² Wohnfläche eine freie Aussicht auf das Wallis und eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Der mit Bäumen bepflanzte Garten mit Weinberg ist ein wahrer grüner Schatz und ideal für das Familienleben. Die vielseitige Untergeschossfläche mit Keller, authentischem Carnotzet, Büro mit Tageslicht und Waschküche ergänzt das Objekt perfekt. Der bebaubare Teil des Grundstücks ist eine konkrete Mehrwertmöglichkeit: Erweiterung des Hauses, Aufteilung des Grundstücks oder Entwicklungsvorhaben – die Optionen sind vielfältig. Modernisierungsarbeiten sind geplant und bieten eine...

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kaufgelegenheit in Martigny, im Herzen des Wallis, in einer begehrten Wohngegend mit viel Potenzial. Es handelt sich um ein altes Gebäude mit 2 grossen Wohnungen unterschiedlicher Grösse (3,5 und 1,5 (potenziell 2,5 Zimmer). Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal sowie Kellerräume. Mit einem aktuellen Jahresnetto-Mietertrag von CHF 57600 und einem potenziellen Bruttorendite von 4,60 % bietet dieses Objekt ein hervorragendes Investitionspotenzial in einer dynamischen und wachsenden Region. Die Betriebskosten sind aufgrund der geringen Gemeinschaftsflächen und des fehlenden Liftes gering. Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'opportunité concerne un immeuble ancien composé de 2 grands appartements de différentes typologies (3,5 et 1,5 (potentiellement 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de...

BROCHURE AUF ANFRAGE. Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Kaufgelegenheit in Martigny, im Herzen des Wallis, in einer begehrten Wohngegend. Das Angebot betrifft ein Gebäude mit 3 Wohnungen unterschiedlicher Grösse (3,5 und 2,5 Zimmer). Das Gebäude verfügt über ein Geschäftslokal sowie Kellerräume. Mit einem aktuellen Netto-Mieteinkommen von CHF 59100 und einem potenziellen Bruttorendite von 4,25 % bietet das Objekt ein hervorragendes Investitionspotenzial in einer dynamischen und wachsenden Region. Die Betriebskosten sind aufgrund der geringen Gemeinschaftsflächen und des fehlenden Lifts gering. Nettorendite auf das Eigenkapital von ca. 10 % BROCHURE SUR DEMANDE. Nous vous présentons une opportunité dacquisition unique située à Martigny, au cur du Valais, dans un environnement résidentiel recherché. L'offre concerne un immeuble composé de 3 appartements de différentes typologies (3,5 et 2,5 pièces). Limmeuble dispose dun local commercial ainsi que de caves...

Das wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und privilegierter Lage an den Hängen von Martigny im sehr begehrten Wohnquartier Les Rappes in Martigny-Croix. Es geniesst eine ruhige und privilegierte Umgebung mit Blick auf die Rhônetal-Ebene, die Stadt Martigny und die Weinberge von Plan-Cerisier. Das Gebäude vereint zeitgenössische Architektur, grosszügige Räumlichkeiten und hochwertige Ausstattung und bietet somit einen idealen Wohnraum für alle, die in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten Komfort, Helligkeit und Ruhe suchen. Die wichtigsten Vorteile Stille Wohngegend ohne Lärmbelästigung Grosse Terrasse und privater Garten Neubau mit zeitgenössischer Architektur Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Wohnungsmerkmale Wohnfläche: 157 m² Zimmer: 4.5 Schlafzimmer: 3, davon ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer 2 Badezimmer und ein Gäste-WC Waschküche und Hauswirtschaftsraum Terrasse von 26 m²...

Hübsches 4.5-Zimmer-Apartment in einem sehr gepflegten Gebäude. Ideal für den Erstkauf oder für einen Investor Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich wie folgt: Hauptgeschoss: Eingangshalle mit Garderobe Geschlossene und ausgestattete Küche Helle Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Gäste-WC Schlafbereich: Hauptschlafzimmer: 13 m² mit Zugang zum Südbalkon und Einbauschränken Büro-/Schlafzimmer: 9.75 m² mit Einbauschränken Schlafzimmer: 11.05 m² mit Einbauschränken Dusch-/WC-Bereich Abstellraum Zusätzliche Ausstattung: 1 geschlossener Garagenplatz im Preis inbegriffen 1 Aussenparkplatz im Preis inbegriffen 1 privater Kellerraum Gemeinsamer Gemüsegarten Besonderheiten: Nord-Süd-orientiertes Apartment für optimale Helligkeit Süd- und Nordbalkon Sehr gepflegtes Gebäude in ruhiger Umgebung Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte Laura Immo – www.laura.swiss Joli appartement de 4.5 pièces niché dans un...