P&M Real Estate

Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrassen in Lugano-Cassarate An der Via Pico 12 im Quartier Cassarate vermieten wir eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnliegenschaft. Die ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 210 m² Innenfläche. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Terrassen- und Gartenbereich von 130 m². Eine weitere Terrasse von 30 m² auf der Rückseite ergänzt die Wohnküche und den Schlafbereich. Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot. Einer der Abstellräume kann als wohnungsinterne Waschküche eingerichtet werden. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil und zwei...

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO Se stai cercando **un'opportunità di investimento solida** e senza pensieri, questo appartamento fa per te. Ci troviamo al **quarto piano** di una **palazzina recentemente riqualificata** in Via Emilio Maraini 4B **a Massagno**, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano. **L'appartamento è attualmente locato** e offre una **rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall'acquisto.** Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l'immobile attraverso una ristrutturazione. **Composizione attuale:** * Ingresso con armadio a muro * Cucina separata (apribile sul soggiorno) * Soggiorno con accesso al balcone * Tre camere da letto * Bagno con vasca * Balcone vivibile * Cantina e lavanderia condominiale * Box auto disponibile a CHF 45'000 Il condominio ha beneficiato di un recente intervento...

Piccolo fondo di 222 m² in zona centrale a Personico, in contesto residenziale tranquillo del nucleo. Adatto a chi cerca una superficie contenuta per un progetto su misura o come completamento di una proprietà adiacente. Svincolo A2 a pochi minuti; Bellinzona in 32 minuti. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 240 · EGRID CH468402079976 * Superficie: 222 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificato: nessuno * Prezzo: CHF 50'000 (trattabili)

Nel nucleo storico di Personico (zona centrale), proponiamo un rustico su due piani da riattare, con potenziale di conversione, inserito in un fondo di 379 m². Ideale per chi cerca un progetto abitativo su misura in un contesto tranquillo e discreto delle Tre Valli, a pochi minuti dallo svincolo A2: Bellinzona in 32 minuti, Lugano in 46. Onere fiscale comunale contenuto. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 132 · EGRID CH390284980795 * Superficie fondo: 379 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificio esistente: 2 piani, impronta a terra 112 m², attualmente senza destinazione abitativa (da riattare) * Prezzo: CHF 220'000 (trattabili)

Losone 6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).

Bellla casa Ticinese riattata / Schönes altes Tessinerhaus komplett ausgebaut Nel Nucleo di S.Giorgio a Losone offriamo questa splendida casa ticinese ottocentesca (in sasso) già completamente riattata così disposta: PT monolocale con vestiario, cucina, camera e bagno-doccia ai piani superiori appartamento 4 1/2 locali, bella sala-cucina mansardata con camino 3 camere da letto un bagno la casa è attualmente abitata non necessita di ulteriori lavori a fianco della casa c'è la possibilità di affittare 2/3 posteggi con accesso chiuso Possibilità di acquistarla come residenza primaria o secondaria In der Kernzone S.Giorgio in Losone können wir Ihnen dieses alte sehr charaktervolles Tessiner Steinhaus offerieren Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Parterre eine Einzimmerwohnung mit Küche, Zimmer, Abstellraum und einem Bad Im Obergeschoss eine 4 1/2 Zimmerwohnung, Schönes Wohn-Esszimmer mit Kamin , 3 Schlafzimmer und ein Bad Das Haus ist Aktuell bewohnt und braucht keine...

Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano Mansardato: In vendita**ampio appartamento di **4.5 locali**(170. 24 m² SUL) con cucina e...

RIVERA | 5.5 locali primo piano | atmosfera esclusiva Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano primo: In vendita**ampio appartamento...

Nel cuore del Canton Ticino, a Rivera, proponiamo una residenza esclusiva in Via Sorencino che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in tre **unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano terra: **appartamento **di 2.5 locali**(61.56 m² SUL) composto da ingresso...

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato . la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione. Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfatti Esiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

**Büro mit 3 Zimmern in der Gegend von Ruvigliana** Wir bieten zur Miete eine Bürofläche von ca. 61 m² an, die aus **3 Zimmern** besteht und sich an der Via Ceresio di Suvigliana 15 in der Gegend von Ruvigliana befindet. Die Räumlichkeiten befinden sich im **Untergeschoss (-1)**, verfügen aber dennoch über eine **gute natürliche Beleuchtung**, was eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung schafft. Die Aufteilung in drei Zimmer ermöglicht eine einfache Organisation verschiedener Arbeitsplätze, individueller Büros oder einer Kombination aus Büros und Besprechungsraum. Eine geeignete Lösung für Fachleute, technische Büros, Architekten, Berater oder kleine Unternehmen, die nach funktionalen Räumlichkeiten suchen. **Wichtige Details:** * Verwendungszweck: Büro * 3 Zimmer * Fläche: ca. 61 m² * Etage: -1 * Helle Räume * Monatsmiete:**CHF 620.-** * Nebenkosten:**CHF 250.-** * Gesamtmonatliche Kosten:**CHF 870.-* Eine praktische und kostengünstige Lösung für alle...

**3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Chiasso** Wir bieten zur Miete eine 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 64 m² an, die sich im 4. Stock eines Gebäudes an der Via Puccini 6 in Chiasso befindet. Die Wohnung bietet gut aufgeteilte Räume und eine gute Helligkeit. Der **Balkon** ist ein angenehmer Aussenbereich und vervollständigt das Objekt. Die Lage ist praktisch gelegen, um die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hauptverkehrswege zu erreichen. **Wichtige Details:** * 3.5 Zimmer * Fläche: ca. 64 m² * 4. Stock * Balkon * Monatsmiete:**CHF 740.-** * Nebenkosten:**CHF 190.-** * Gesamtmonatlich:**CHF 930.-* Eine interessante Lösung für alle, die in Chiasso eine funktionale Wohnung mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die im Inserat abgebildeten Visualisierungen sind lediglich als Beispiele zu verstehen und sollen eine mögliche Möblierung und Nutzung der Räume darstellen. Die Wohnung wird nicht möbliert vermietet und die...

Im Herzen eines Tessiner Nucleos in Cassina d’Agno bieten wir zum Verkauf ein 170 m² grosses Dorfhaus an, das komplett renoviert wurde und sich über vier Etagen erstreckt. Es befindet sich in einer ruhigen Umgebung innerhalb des historischen Nucleos. Die umfassende Renovierung hat die historische Seele des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig neue Ausstattungen und Einrichtungen eingebaut. Das Haus ist auf vier Etagen verteilt – Erdgeschoss, erste, zweite Etage und Dachgeschoss – und bietet 6,5 helle und gut getrennte Räume, die sich für verschiedene Nutzungen eignen. Im Erdgeschoss öffnet sich das Wohnzimmer mit Kamin zu einer modernen Küche mit lackierten Fronten und eingebauten Geräten. In den oberen Etagen sind die ursprünglichen Holzbalken und die Eichenparkettböden erhalten geblieben, während vier komplett neue Badezimmer – eines mit Badewanne, zwei mit Dusche und ein Gästewc im Erdgeschoss – für Komfort und Funktionalität sorgen. Das Dachgeschoss mit...

3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz) ? **Eingebettet in Ruhe und Natur** befindet sich diese elegante **3.5-Zimmer-Wohnung** in einem **privaten Gebäudeteil** der **Residenza Lumino**, bestehend aus nur **drei Wohnungen** – fast wie **kleine private Villen**. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, **näher am Kastanienwald** und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die **Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur** suchen. Mit gut durchdachten Innenräumen, **zwei Badezimmern** und einer wunderschönen **Pergola mit privatem Garten** vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre. ? **Verkaufsfläche**: 102.2 m² ? **Wohnfläche**: 85.2 m² ? **Aussenflächen**: Pergola und Garten 17 m² ? **Verkaufspreis**: CHF 840'000.– ? **Preis pro m²**: CHF **8'759.– **? **Parkplatz auf Anfrage verfügbar** **Hauptmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** mit Blick Richtung Wald *...

Zum Verkauf gelangt eine 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss der Residenza Portone 17, einer im Jahr 2022 erstellten Liegenschaft an zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bellinzona. Die Wohnung umfasst rund 67.7 m² und bietet einen grosszügigen Wohnbereich mit Zugang zum 8.3 m² grossen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der funktionale Grundriss eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt. Der Ausbaustandard ist modern und in einwandfreiem Zustand. Geheizt wird über eine Wärmepumpe mit individueller Verbrauchsabrechnung – für tiefe Nebenkosten und eine hohe Energieeffizienz. **Zur Wohnung gehören:** * Eigenes Kellerabteil im Untergeschoss * Gedeckter Parkplatz in der Einstellhalle * Lift und Gemeinschaftswaschküche * Veloabstellplatz **Die Lage** ist einer der grössten Vorzüge: Altstadt, UNESCO-Burgen, Einkaufsmöglichkeiten und der SBB-Bahnhof Bellinzona mit Direktverbindungen nach Lugano, Locarno und in die übrige...

Wir verkaufen Lebensmittelgeschäft (auch für andere kommerzielle Zwecke geeignet) In Brissago, in zentraler Lage, an der Hauptstrasse mit viel Verkehr und vielen öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude, verkaufen wir eine grosse Gewerbefläche, die derzeit als Lebensmittelgeschäft mit Regalen, Kassen, Kühlschränken und verschiedenen Kühltheken für Wurstwaren/Fleisch/Käse eingerichtet ist. Alles ist neu und wurde noch nie benutzt. Im Keller, der über einen Warenlift erreichbar ist, befinden sich zwei neue, nie benutzte Kühlräume und viel Lagerplatz für verschiedene Waren. Im Zentrum von Brissago , in einem Neubau vermieten wir eine grosse Gewerbefläche die heute vollständig schon als Lebensmittelgeschäft eingerichtet ist, mit allen Möbel wie Regale, komplette Kassen, Kühlschränke, Kühltische für Fleisch/Wurstwaren/Käse. Im Keller, verbunden durch einen Warenlift befinden sich 2 Kühlräume (nie gebraucht) und ein grosses Warenlager Vendiamo negozio...

CHARMANTE 5.0 WOHNUNG IN RUSTIKALEM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GROTTINO UND PANORAMAGARTEN Im idyllischen Dorfkern von Vocaglia (Gemeinde Comologno) im wunderschönen Onsernonetal verkaufen wir eine charaktervolle 5.0-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines traditionellen Tessiner Steinhauses mit nur zwei Einheiten. Eine ideale Ferienwohnung im Tessin für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die authentisches Wohnen in den Bergen schätzen – nur ca. 35 Minuten von Locarno und Ascona entfernt. Eckdaten - 5.0 Zimmer - ca. 104 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Küche 2021 renoviert - Grottino mit Cheminée - Estrich (teilweise exklusiv nutzbar) - Panoramagarten (Miteigentum) - Kostenlose Parkplätze in unmittelbarer Nähe Raumaufteilung Wohnebene (1. Obergeschoss) - Offene, moderne Küche (Renovation 2021) - Helles Wohn- und Esszimmer - Drei Schlafzimmer - Badezimmer - Doppelverglasung - Elektrische Heizung (individuell regulierbar) - 2 separate Eingänge im Erdgeschoss...

Beschreibung Im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bieten wir ein 16 m² grosses Büro an, das sich in einem 176 m² grossen, komplett ausgestatteten Geschäftsraum befindet und ideal für Fachleute, Berater und kleine Unternehmen geeignet ist. Der Raum ist sofort bezugsbereit und umfasst: • 4 komplett ausgestattete Arbeitsplätze (Schreibtisch, Stuhl, Schrank und Stauraum) • Empfang mit Empfangsservice und Unterstützung • Grosser Besprechungsraum mit TV für Telefonkonferenzen und Meetings • Ausgestattete Küche (Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirr) • Separate Toiletten für Männer und Frauen • Moderner, gemeinsamer Geschäftsraum Ideale Lösung für alle, die ein sofort bezugsbereites Büro im Zentrum von Lugano suchen, ohne Einrichtungskosten oder -verwaltung. Flexible Nutzungsmöglichkeit für Einzelpersonen oder kleine Teams. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für eine Besichtigung. Descrizione Nel...

STABIO | IDEAL FÜR FAMILIEN | EINZELHAUS IN TOP-ZUSTAND DER PRIVATGARTEN In einer ruhigen, grünen Hügellage bieten wir dieses 1998 erbaute, in sehr gutem Zustand befindliche Einfamilienhaus auf drei Ebenen an. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Eingangshalle, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, separater Sie-Matic-Küche, Essbereich und Gäste-WC. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem grosszügigen Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer en-suite mit Dusche und Balkon. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Abstellraum, Waschküche/Wäscheständer, Weinkeller mit Sicherheitstür und ein grosszügiger Doppelgarage. Der grosszügig bepflanzte und gepflegte Garten bietet viel Platz für entspannte Momente mit der Familie. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, Einbauschränke und minimalistische, helle...

3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in privilegierter Lage in Locarno Monti In privilegierter Lage in Locarno Monti, in der Via del Tiglio, bieten wir diese wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Residenz an. Die ruhige Wohnlage ist von viel Grün umgeben. Die Linde – Symbol für Harmonie, Schutz und Frieden – gibt der Strasse ihren Namen und unterstreicht die angenehme und entspannte Atmosphäre dieses Ortes. Die 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Verkaufsfläche von 126.51 m² und bietet: - Heller Wohnbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - 2 elegante Badezimmer - Eine Terrasse von 14.4 m² - Einen privaten Garten von 10.51 m², ideal zum Entspannen im Freien oder für gesellige Momente - Zugang zum Swimmingpool der Residenza Lumino - Direkten Zugang zu einem wunderschönen Kastanienwald – ideal für entspannte Spaziergänge oder für Hundebesitzer Verkaufsfläche: 126.51 m² Wohnungsfläche: 101.6 m² Aussenflächen...