Doppeleinfamilienhaus
5 Zimmer
5 Zimmer
116 m²
116 m²
CHF 1'125'000.-
CHF 9'698.-/m²
St. Jakob-Strasse 173, 4132 Muttenz
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Doppel-EFH mit Potenzial zur Aufwertung
"Solide Basis mit Gestaltungsspielraum Dieses einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus (Baujahr 1955) ist ideal für Menschen, die nicht ""fix fertig"" kaufen möchten, sondern aus einer soliden Basis ihr eigenes Zuhause entwickeln wollen. Die Liegenschaft bietet 5 Zimmer, rund 116 m² Nettowohnfläche auf 373 m² Grundstücksfläche - ergänzt durch Garten-/Sitzplatzbereiche und einen Balkon. Das ist eine gute Ausgangslage für eine umfassende Sanierung - und damit die Chance, Raumgefühl, Ausstattung und Energieeffizienz nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. HighlightsGarten-/Sitzplatzbereich & BalkonBad im OG + Gäste-WCUntergeschoss mit Hobbyraum, Naturkeller, Wasch- & HeizungsraumEinzelgarage Technik /Energie (bereits investiert)Luft-/Wasserwärmepumpe inkl. Speicher, Einbau Ende 2024PV-Anlage (Gartenseite): ca. 6.5 kWp, Jahresertrag ca. 6'500 kWh (witterungsabhängig)Solarmanager + Heizeinsatz BWW-Speicher (PV-Strom kann priorisiert...

























