St. Moritz Sotheby's International Realty

Liegenschaft mit Baulandreserve In erhöhter Lage an der Via Tinus, einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Moritz, befindet sich diese aussergewöhnliche Liegenschaft am Waldrand mit eindrucksvoller Aussicht auf die Engadiner Bergwelt, das Dorf und den See. Das von privaten Villen geprägte Umfeld bietet Ruhe und Privatsphäre und ermöglicht gleichzeitig einen schnellen Zugang zum Dorfzentrum sowie zum Skigebiet. Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 3'700 m². Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Chalet, welches im Jahr 1928 erbaut und 1952 renoviert wurde. Das Gebäude ist heute in vier Wohnungen unterteilt. Die grosszügige Grundstücksfläche sowie die baurechtlichen Rahmenbedingungen eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - von einer hochwertigen Aufwertung des bestehenden Gebäudes bis hin zur Realisierung eines neuen, exklusiven Wohnprojekts. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Nutzung als Zweitwohnsitz...

Elegante 5-Zimmer Wohnung mit Seesicht in St. Moritz Dorf In begehrter, zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von St. Moritz Dorf präsentiert sich diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen. Die leicht erhöhte Position ermöglicht eine attraktive Seesicht und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft, umfasst lediglich fünf Wohnungen mit vier Eigentümern und bietet damit ein exklusives und überschaubares Wohnambiente. Raumkonzept Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend von Hinzer Architekten renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird ergänzt durch ein separates Esszimmer sowie ein abtrennbares Büro mit Schiebetüren. Die moderne Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und mit zeitgemässen Geräten ausgestattet. Auf derselben Ebene...

Nur wenige Schritte vom See entfernt präsentiert sich diese stilvolle Wohnung im zweiten Obergeschoss als perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und alpinem Luxus. Hochwertige Materialien, eine klare Formensprache und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Ein zusätzliche Einheit befindet sich im Erdgeschoss (72m2), welche als Hospitality Suite genutzt werden kann. Ausgestattet mit Home Cinema, eigenem Fitness- und Spa-Bereich, Küche sowie gemütlicher Lounge bietet sie aussergewöhnlichen Mehrwert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Gebäude überzeugt durch seine zentrale Lage mit unmittelbarem Zugang zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Wohnung verfügt aktuell über zwei Schlafzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal als Gästezimmer eignet. Grundrissanpassung: In der Dokumentation finden Sie einen Plan mit der...

Dieses historische Engadinerhaus, ein wahres Symbol der regionalen Architekturtradition, wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert von Architekt Hans-Jörg Ruch. Die Renovation kombiniert gekonnt den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der Moderne. Einige der architektonischen Elemente des Hauses stammen aus dem 15., 17. und 18. Jahrhundert, was seine lange Geschichte unterstreicht. Die Sulèr (Eingangshalle) und der Palantschin (Dachgeschoss) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das Haus hat vermutlich seine heutige Form im 18. Jahrhundert erhalten, als der Heuboden hinzugefügt und das Dach über das gesamte Gebäude vereinheitlicht wurde, was ihm das heutige Volumen und Layout gab. Im Inneren wurde große Sorgfalt darauf verwendet, die historische Authentizität des Hauses zu bewahren. Die mittelalterlichen Wände sowie die Elemente aus dem 17. und 18. Jahrhundert wurden sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Holz von Engadiner Kiefern und...