St. Moritz Sotheby's International Realty

Historisches Wohnhaus mit Ausbaupotenzial Das im Jahr 1868 erbaute Wohnhaus wurde 1970 umfassend an Fassade, Dach und Fenstern renoviert und seither laufend unterhalten. Heute umfasst die Liegenschaft drei separate Wohnungen mit 4 bzw. 5 Zimmern sowie grosszügige Keller- und Nebenräume. Die Wohnungen verfügen über individuelle Elektroheizungen (im Bergell sind die Kosten für Elektro sehr tief) und funktionierende Holzöfen in den Wohnbereichen. Der noch nicht ausgebaute Dachraum bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum und das Erdgeschoss könnte auch noch in Wohnraum umgebaut werden. Erdgeschoss Drei Kellerabteile, davon eines mit offenem Kamin, sowie drei Abstellräume. Nettowohnfläche: ca. 65 m². 1. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad/WC und zwei Schlafzimmern. Nettowohnfläche: ca.68 m². Eine interne Treppe ermöglicht die Verbindung dieser Wohnung mit der darüberliegenden Wohnung. 2. Obergeschoss 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche...

Elegante 5-Zimmer Wohnung mit Seesicht in St. Moritz Dorf In begehrter, zentraler und dennoch absolut ruhiger Lage von St. Moritz Dorf präsentiert sich diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen in einem im Jahr 1900 erbauten Haus. Die leicht erhöhte Position ermöglicht eine attraktive Seesicht und sorgt zugleich für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft, umfasst lediglich fünf Wohnungen mit vier Eigentümern und bietet damit ein exklusives und überschaubares Wohnambiente. Raumkonzept Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend von Hinzer Architekten renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird ergänzt durch ein separates Esszimmer sowie ein abtrennbares Büro mit Schiebetüren. Die moderne Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und mit zeitgemässen Geräten...

Dieses historische Engadinerhaus, ein wahres Symbol der regionalen Architekturtradition, wurde zwischen 2012 und 2013 vollständig renoviert von Architekt Hans-Jörg Ruch. Die Renovation kombiniert gekonnt den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der Moderne. Einige der architektonischen Elemente des Hauses stammen aus dem 15., 17. und 18. Jahrhundert, was seine lange Geschichte unterstreicht. Die Sulèr (Eingangshalle) und der Palantschin (Dachgeschoss) stammen aus dem 17. Jahrhundert. Das Haus hat vermutlich seine heutige Form im 18. Jahrhundert erhalten, als der Heuboden hinzugefügt und das Dach über das gesamte Gebäude vereinheitlicht wurde, was ihm das heutige Volumen und Layout gab. Im Inneren wurde große Sorgfalt darauf verwendet, die historische Authentizität des Hauses zu bewahren. Die mittelalterlichen Wände sowie die Elemente aus dem 17. und 18. Jahrhundert wurden sorgfältig gereinigt oder restauriert. In einigen Räumen wurde Holz von Engadiner Kiefern und...