
Wohn- und Geschäftsgebäude
6 Zimmer
6 Zimmer
155 m²
155 m²
CHF 732'000.-
CHF 4'723.-/m²
2942 Alle
Nach Absprache
Renditeobjekt 6,0 Zimmer 155 m2
Dieses 2022 komplett renovierte Gebäude umfasst 3 2,5-Zimmer-Wohnungen, die alle vermietet sind, mit Dachausbau für Erweiterungspotenzial. Lage : Geschäfte und Bahnhof in ~5 Gehminuten, Autobahn in ~5 Autominuten erreichbar. Wohnzimmer-Küche mit Südbalkon; die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Balkon und einen Garten. Jede Wohnung verfügt über eine Wasch-/Trocknermaschine und einen grossen Wohnraum. Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse ~25 m² und Garten ~200 m², CHF 1 150.-/Monat, vermietet. 1. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet. 2. Stock: 2,5-Zimmer-Wohnung, CHF 950.-/Monat, vermietet. Untergeschoss: Velostellplatz/Trottinettstellplatz, 3 Keller, Heizraum. Jahresnetto-Mieteinnahmen: CHF 36 600.- ? Brutto-Rendite ~5,0 % (36 600 / 732 000). Wichtige Pluspunkte Südlage, begehrte Aussenräume (Terrasse + Garten im Erdgeschoss). Aufwertungspotenzial durch Dachausbau. Gelegen in ruhiger Lage, nahe an Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung...










































