Truvag AG

Ein Objekt. Eine Investition. Ihre Möglichkeit. Sie sind auf der Suche nach einem attraktiven Renditeobjekt? Dann könnte diese Gewerbefläche an ausgezeichneter Lage in der Altstadt von Zofingen das ideale Investment sein. Die Fläche befindet sich im Herzen von Zofingen in einem charmanten Gebäude mit Baujahr 1790. Das Objekt bietet: - rund 320 m², verteilt auf drei Etagen - Ladenfläche, Besprechungszimmer, Werkstatt etc. - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche ist mit einem langfristigen Mietvertrag vermietet. Das Mietverhältnis ermöglicht Ihnen: - Sofortige Mietzinseinnahmen - Langfristige und nachhaltige Rendite Weitere Vorzüge der Fläche: - Zentrale Lage in der historischen Altstadt - Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe in der Nachbarschaft - Untergeschoss mit Gewölbekeller, Archiv- und Luftschutzraum - Öffentliche Parkplätze in Gehdistanz Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation an. Wir...

Ihr neues Zuhause mit Raum für Ideen und Gestaltung An ruhiger und naturnaher Lage am Brüelweg 4 in St. Urban erwartet Sie dieses ältere Einfamilienhaus mit viel Charme und einem grosszügigen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren besonderen Charakter und stellt eine spannende Grundlage für Käufer dar, die ein Haus mit Geschichte und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grosszügiges Grundstück mit 704 m² - Charaktervolle ältere Bausubstanz mit Holzelementen - Modernisierte Nasszellen (Jahr 2010) - Thermische Solaranlage/Solarboiler für Warmwasseraufbereitung - Grosses Potenzial für Renovation oder Neubau - Baurechtliche Entwicklungsmöglichkeiten: ÜZ 0.24, max. Gesamthöhe 11 m - Überdachter Autoabstellplatz (Carport) Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gemütlichen Eingangsbereich, dessen Gestaltung von Helligkeit und viel Holz geprägt ist. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für den...

Ihr neues Zuhause in Sursee An der Luzernstrasse 15 entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit vier hochwertigen Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem modernes Wohnen und Lebensqualität aufeinandertreffen. Das Wohnangebot im Überblick: - 1x 4.5-Zimmer-Gartenwohnung - 2x grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnungen Highlights der Wohnungen: - Durchdachter Grundriss - Helle, grosszügige Wohn- und Schlafzimmer mit viel Tageslicht - Komfortables Bad en Suite inklusive separatem Gäste-WC - Attraktive Aussenbereiche mit Sitzplatz, Loggia oder Balkon zum Entspannen und Geniessen - Sonnige südwestliche Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume - Einstellhallenplätze direkt im Haus (Kaufpreis je CHF 45'000) Die Architektur überzeugt mit klaren Linien und einer zeitlosen Ausstattung. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume fliessen und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse und weitläufige Aussenbereiche bieten Raum zum Leben, Entspannen und...

An der Dorfstrasse 5 in Hergiswil bei Willisau entsteht mit dem Tragerhus eine kleine, durchdachte Überbauung, bestehend aus einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Reiheneinfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt architektonisch und lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Hochwertige Bauweise, zeitgemässer Komfort und die reizvolle Lage am Dorfeingang von Hergiswil fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen. Die Wohnungen werden in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgeführt. Das zeigt sich in der sorgfältigen Raumaufteilung sowie in der Auswahl der Materialien. Hochwertige Oberflächen, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass das Wohnen nicht nur ästhetisch, sondern auch zukunftsgerichtet ist. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche schaffen ein grosszügiges Raumgefühl, während private Rückzugsorte nicht zu kurz kommen. Ihre Vorzüge...

An der Dorfstrasse 5a, 5b und 5c in Hergiswil bei Willisau entsteht mit dem Tragerhus eine kleine, durchdachte Überbauung, bestehend aus einem modernen Mehrfamilienhaus mit sechs attraktiven Eigentumswohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie drei Reiheneinfamilienhäusern. Das Projekt überzeugt architektonisch und lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Hochwertige Bauweise, zeitgemässer Komfort und die reizvolle Lage am Dorfeingang von Hergiswil fügen sich zu einem stimmigen Gesamtkonzept zusammen. Die Einfamilienhäuser werden in einem gehobenen Eigentumsstandard ausgeführt. Das zeigt sich in der sorgfältigen Raumaufteilung sowie in der Auswahl der Materialien. Hochwertige Oberflächen, moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen dafür, dass das Wohnen nicht nur ästhetisch, sondern auch zukunftsgerichtet ist. Die durchdachten Grundrisse bieten für verschiedene Lebenssituationen passende Lösungen – ob für Paare oder Familien...

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz, Charakter und einer wunderschönen Gartenanlage? Zum Verkauf steht dieses freistehende 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit 145.5 m² Wohnfläche und 57 m² Nebennutzfläche. Die Liegenschaft überzeugt mit einer offenen und lichtdurchfluteten Galerie, beeindruckenden Raumhöhen sowie einer liebevoll gestalteten Gartenoase mit Pergola. Die Highlights auf einen Blick: - 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss auf drei Ebenen - Heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und beeindruckender Raumhöhe - Moderne Küche mit hohem Ausbaustandard und Glasschiebetüre - Lichtdurchflutete Galerie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad - Grosszügiges Zimmer, bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilbar - Sonniger Gartensitzplatz mit Pergola und gepflegter Gartenanlage - Garage mit E-Ladestation sowie Aussenparkplätze - Vielfältige Nebenräume mit Werkstatt, Waschküche und Lagermöglichkeiten...

urban. nachhaltig. weitsichtig. An leicht erhöhter, prominenter Lage direkt beim Bahnhof in Sursee entsteht mit ALEA ein visionäres Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. Insgesamt entstehen 65 Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen in den Grössen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer sowie 41 Mietwohnungen, ergänzt durch attraktive Gewerbeflächen. Moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein urbaner Lebensstil verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Highlights im Überblick: - Spektakuläre Panoramasicht - Nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle Holzbauweise - Grosszügiges Raumgefühl dank Raumhöhe von 2.68 Metern - Erstklassige Anbindung direkt am Bahnhof Sursee mit zukunftsweisendem Mobilitätskonzept - Attraktive Aussenbereiche und Aufenthaltszonen - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen - Nachhaltige Wärmeversorgung über Wärmepumpe mit Erdsonden (SIA-Effizienzpfad) Die Wohnungen bestechen durch spannende Grundrisse, eine edle Materialisierung...

urban. nachhaltig. weitsichtig. An leicht erhöhter, prominenter Lage direkt beim Bahnhof in Sursee entsteht mit ALEA ein visionäres Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert. Insgesamt entstehen 65 Wohnungen: 24 Eigentumswohnungen in den Grössen 2½-, 3½- und 4½-Zimmer sowie 41 Mietwohnungen, ergänzt durch attraktive Gewerbeflächen. Moderne Architektur, nachhaltige Holzbauweise und ein urbaner Lebensstil verbinden sich hier zu einem stimmigen Gesamtbild. Highlights im Überblick: - Spektakuläre Panoramasicht - Nachhaltige, architektonisch anspruchsvolle Holzbauweise - Grosszügiges Raumgefühl dank Raumhöhe von 2.68 Metern - Erstklassige Anbindung direkt am Bahnhof Sursee mit zukunftsweisendem Mobilitätskonzept - Attraktive Aussenbereiche und Aufenthaltszonen - Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Wohnungen - Nachhaltige Wärmeversorgung über Wärmepumpe mit Erdsonden (SIA-Effizienzpfad) Die Wohnungen bestechen durch spannende Grundrisse, eine edle Materialisierung...

Gewerbegrundstück für Neubauprojekt Nördlich von Willisau, wartet dieses attraktive Gewerbegrundstück auf neue Entwicklungsideen. Die grosszügige, in der Arbeitszone III liegende Parzelle im Wydenmatt, bietet eine breite Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Industrie- und Dienstleistungsbetriebe. Durch die Lage und der südlichen Ausrichtung, profitieren Sie zusätzlich von idealen Lichtverhältnissen vom frühen Morgen, bis in die späten Abendstunden. Die bestehende Gewerbeliegenschaft hat die wirtschaftliche Gesamtnutzugsdauer erreicht. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Erschlossen • Grosszügiger Umschwung • Teilasphaltierte Fläche • Eckparzelle • Unbelastetes Grundstück Zusätzlich erwähnenswert ist die Möglichkeit, das benachbarte Wohnhaus zu erwerben, das einen gewerblich genutzten Teil im Erdgeschoss verfügt. Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf 421 m². Dadurch eröffnet sich eine gemischte Nutzung, aus wohnen und Gewerbe, was...

Diese attraktiven, vermieteten Gewerbeflächen in der Region Sempach/Hochdorf sind die perfekte Investition! Zum Verkauf stehen eine ausgebaute Gewerbefläche von rund 300 m² Nutzfläche im Erdgeschoss sowie eine Lagerfläche (Werkstatt) im Untergeschoss mit rund 175 m² Nutzfläche. Diese Fläche ist ebenfalls ebenerdig erschlossen. Zusätzlich wird ein Einstellhallenplatz verkauft. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind in Lager-, Büro-, Aufenthalts- und Sitzungszimmer unterteilt. Ebenfalls sind eigene WC-Anlagen im Stockwerkeigentum enthalten. Durch die clevere Raumaufteilung ist Arbeiten, Ausstellen sowie Lagern auf einer Ebene und mit kurzen Wegen gewährleistet. Das Untergeschoss ist bequem mit einem Warenlift erreichbar. Für die Kunden stehen um das Gebäude diverse Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist ebenfalls im Stockwerkeigentum vorhanden...

Attraktives Bauland in der Arbeitszone von Pfaffnau mit bewilligtem Bauprojekt! Optimale Erschliessung und durchdachte Planung bieten beste Voraussetzungen für Logistik oder Gewerbe. Vorteile im Überblick: - Bewilligtes Bauprojekt für Gewerbehalle - Lager- und Umschlagsfläche im EG auf rund 900 m2 - Zusätzliche Lagerfläche im OG auf ca. 850 m2 - Bürofläche im OG auf rund 160 m2 - LKW-Zufahrt bis 40 Tonnen, inkl. Rampen Vor dem Verkauf erfolgt eine Parzellierung von rund 2'200 m2. Auf dieser Fläche kann das Neubauprojekt realisiert werden. Das geplante Projekt sieht eine grosszügige Gewerbehalle mit integrierten Büroflächen vor. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die Lager- und Umschlagsfläche. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine kleinere Fläche für Büroräumlichkeiten sowie weiterer Lagerfläche. Die Erschliessung ist optimal für den gewerblichen Betrieb ausgelegt. Die Zufahrt für schwere Nutzfahrzeuge ist gewährleistet, ebenso sind Rampen für...

Altstadtlage mit Charakter An der Hauptgasse 28 in Willisau befindet sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Büronutzung. Die vollunterkellerte Liegenschaft liegt in der Kernzone A und bietet eine seltene Gelegenheit, in ein Objekt mit Substanz und Geschichte im Herzen von Willisau zu investieren. Das Gebäude ist sorgfältig unterhalten. Die 1992 ausgebauten Wohnungen bieten zeitgemässen Komfort. Im Dachgeschoss sorgen freigelegte Grundmauern für ein stimmungsvolles, rustikales Ambiente. Mietermix: - Büro-/Lagerflächen im UG, EG und 1. OG - 3½-Zimmer-Wohnung im 1. OG - 2½-Zimmer-Wohnung im 2. OG - 3½-Zimmer-Maisonette im 3. OG Die jährlichen Nettomieterträge belaufen sich auf rund CHF 105’000.–. Sämtliche Flächen sind vermietet, sodass Sie per sofort von kontinuierlichen Mietzinseinnahmen profitieren können. Die Liegenschaft liegt mitten im historischen Zentrum von Willisau und profitiert von ihrer Lage im Altstadtkern. Die Büroflächen sind für...

Sonniges Familienhaus mit viel Platz, grossem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial Vorteile auf einen Blick: • Sehr grosszügiges Grundstück mit 1’485 m² • Wohnfläche von 345 m² • Wohnungsmix bestehend aus 1 x 4½, 1 x 3½ und 1 x 2½ Zimmerwohnungen • Hervorragende Besonnung • Ruhige, ländliche Lage mit hoher Lebensqualität • Wohnzone mit bis zu 11 m Bauhöhe • Familienfreundliche Umgebung mit Schulen und Infrastruktur in der Nähe Dieses grosszügige Haus aus dem Jahr 1980 bietet mit rund 345 m² Wohnfläche und einem Gebäudevolumen von ca. 2’412 m³ aussergewöhnlich viel Platz für individuelles Wohnen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Menschen, die Raum und Ruhe schätzen. Dank der optimalen Südwest-Ausrichtung profitieren Haus, Garten und Poolbereich von einer ausgezeichneten Besonnung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die ruhige, ländliche Lage schafft ein ideales...

Ihr neues Zuhause Für Sie, Ihre Pferde und Ihre Hunde Diese freistehende Landhausvilla liegt in der Landwirtschaftszone und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche auf drei Etagen. Die Villa profitiert von einer hervorragenden Besonnung und bietet unverbaubare Blicke ins grüne Umland. Im Anbau finden Sie vier grosszügige Pferdeboxen, inklusive Auslauf, vor. In vier weiteren Boxen, welche zu Pferdeboxen umgebaut werden könnten, wird aktuell eine bewilligte Hundezucht betrieben. Oberhalb der Boxen befindet sich ein sehr geräumiger Heuboden, welcher ideal als Lager dient. In unmittelbarer Nähe zu den Stallungen befindet sich zudem ein grosser Auslauf. Das Landwirtschaftsgrundstück Nr. 652 oder eine Teilfläche davon, Grundbuch Altbüron, mit einer Fläche von 48'459 m², kann zusätzlich erworben werden. Weitere Vorzüge der Liegenschaft - Grosszügige Wohnfläche auf rund 239 m² - Total 8 Pferdestallungen mit Auslauf - Vielseitige Lager-/ Nutzungsmöglichkeiten -...

Bauland mit Perspektive. Direkt am Waldrand, in ruhiger und begehrter Lage, bietet dieses Grundstück mit 1'409 m² viel Raum für Ihr Wohnprojekt. Die naturnahe Umgebung verbindet Ruhe mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für ein grosszügiges Einfamilienhaus. Ihre Vorteile im Überblick: - Attraktive Wohnlage - Grosszügige Grundstücksfläche von 1'409 m² - Optimale südliche Ausrichtung für ganztägige Besonnung - Hohe Wohnqualität in naturnaher Umgebung - Familienfreundliches Umfeld Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2a der Gemeinde Hirschthal. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof befinden sich in kurzer Fahrdistanz und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Machbarkeitsstudie liegt bereits vor und kann übernommen werden. Sämtliche Abklärungen stehen als Grundlage für die weitere Planung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und dem Umfeld dieses attraktiven Grundstücks...

Familientraum mit grossem Umschwung Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet eine grosse Gartenfläche, viel Sonne und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Die 9½-Zimmer erstrecken sich über eine Wohnfläche von rund 185 m². Ein grosszügiger Hobby-/Geschäftsraum im Erdgeschoss bietet viel Platz für individuelle Nutzung und kreative Gestaltung. Auch im Estrich finden Sie zusätzliche Flächen für Ihre Hobbys oder für praktischen Stauraum vor. Besonders attraktiv für Familien: Das weitläufige Grundstück und die Nähe zur Schule. Das Grundstück bietet viel Platz für Familienleben, Spiel, Spass und zukünftige Ideen. Die Schulanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück eröffnet gleichzeitig auch für Investoren spannende Perspektiven, da die Ausnützungsziffer nicht ausgeschöpft ist. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Grosszügiges Grundstück mit viel Umschwung - Brunnen im Garten mit Quellwasser - Sonnige Südwest-Ausrichtung mit optimaler Besonnung den...

Entdecken Sie diese renommierte, vielseitige Gewerbeimmobilie in Huttwil! Das 2008-2012 erbaute Gebäude besticht durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und einen zukunftsgerichteten Gebäudestandard. Unternehmen profitieren hier von flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Produktion, Lager, Logistik und Büroflächen unter einem Dach. Highlights des Objekts: - Rund 16’600 m² Bruttogeschossfläche für Büro, Produktion und Lager - Nachhaltiger Minergie-P-Standard mit Erdsonden-Wärmepumpe und TABS-Wärmeverteilung - Moderne Büroflächen für Verwaltung, Planung und Kundenkontakt - Cafeteria für Mitarbeitende und Gäste - Optimale Logistik: Mehrere Anpassrampen und 4 Warenlifte mit hohen Traglasten - Zentrale Lage im Gewerbegebiet mit guter Anbindung an Hauptverkehrsachsen - Langfristige Sicherheit: Attraktiver Baurechtsvertrag bis 31. Dezember 2070 (verlängerbar) Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Grundstück mit Parkplätzen zu erwerben, um die...

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Am Grundmühlekanal in Willisau entsteht mit dem Projekt „Grundmühle 2“ modernes Neubauwohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität, stilvolles Design und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Qualität ausstrahlt. Die 3.5- und 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen bieten optimale Raumaufteilungen, einen praktischen Innenausbau und helle, offene Wohnbereiche. Balkone erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen persönliche Rückzugsbereiche. Highlights: - 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 90.5 m² - 4.5-Zimmerwohnung mit ca. 106 m² - Moderne Küchen mit Induktionskochfeld und Steamer - Stilvoll gestaltete, hochwertige Badezimmer - Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung - Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen - Einstellhallenplatz und Motorradparkplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV Willisau bietet eine hervorragende...

Ein Zuhause zum Wohlfühlen Am Grundmühlekanal in Willisau entsteht mit dem Projekt „Grundmühle 2“ modernes Neubauwohnen in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Hier verbinden sich durchdachte Funktionalität, stilvolles Design und Wohnkomfort zu einem Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Qualität ausstrahlt. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich. Eine grosse Terrasse sowie zwei gedeckte Sitzplätze bieten zusätzlichen Aussenraum in ruhiger Umgebung. Highlights: - 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 92 m² - Zwei gedeckte Sitzplätze à ca. 15 m² und einer Terrasse von ca. 41 m² - Moderne Küchen mit Induktionskochfeld und Steamer - Stilvoll gestaltete, hochwertige Badezimmer - Eigene Waschmaschine und Wäschetrockner in der Wohnung - Lift für bequemen Zugang zu allen Etagen - Einstellhallenplatz und Motorradparkplatz - Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Anbindung an Einkauf, Schulen und ÖV Willisau bietet...

Die charmante Mehrfamilienliegenschaft Oberberg 4 in Schüpfheim vereint Privatsphäre, attraktiven Wohnungsmix und eine traumhafte Aussicht. Sie bietet die ideale Voraussetzung für Menschen, die ein Zuhause mit persönlicher Note suchen. Neben der Möglichkeit, selbst einzuziehen, können die Wohnungen vermietet werden, was attraktive Renditechancen eröffnet. In erhöhter, sonniger Hanglage erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen mit insgesamt vier Wohnungen, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen. So lassen sich Eigennutzung und Vermietung flexibel kombinieren – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Wohnungsmix im Überblick: - Studio im Erdgeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung Die Liegenschaft liegt ruhig und idyllisch über dem Tal und eröffnet einen freien Blick auf die umliegenden Berge und das malerische Entlebuch. Hier geniessen Sie eine rare Kombination aus Abgeschiedenheit, Erholung...