Immobilien: 9 Resultate

Dieses gemischt genutzte Gebäude befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (ÖV, Autobahnanschluss und Flughafen) und bietet 1 200 m² Nutzfläche auf 4 Etagen. Es umfasst unter anderem Meetingräume, Co-Working-Bereiche, Büros, Umkleideräume, eine Küche, einen PC-Schutzraum sowie eine Wohnung für das Hauspersonal. Zum Objekt gehört ein grosszügiger Parkplatz mit rund 50 Plätzen. Die jährliche Mietauslastung beläuft sich auf CHF 350 000.- netto. Der Mietvertrag wurde im Dezember 2025 für 5 Jahre bis Dezember 2029 verlängert. Netto-Rendite 4,9%. Die Gasheizung wurde kürzlich ersetzt. Der Verbrauchsabrechnungsbericht 2025 steht noch aus, da die neue Anlage erst kürzlich installiert wurde. Die Nebenkosten (Wasser, Gas, Strom) belaufen sich auf rund CHF 30 000.- pro Jahr. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports publics...

Das Gebäude in Veyrier befindet sich in strategischer Lage, weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Genf entfernt und in der Nähe des öffentlichen Verkehrs. Dieses gemischte Gebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit Hier sind einige der wichtigsten Merkmale: - Parzelle Nr.: 454 m² - Parzelle Nr.: 2276 / Zone: 4B geschützt - Parzellengrösse: 454 m² / Volumen (SIA): 2 783 m³ Es besteht aus 8 Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: - 2 Studios - 1 2-Zimmer-Wohnung - 3 3-Zimmer-Wohnungen - 2 4-Zimmer-Wohnungen - 2 Ladenlokale (1 Werkstatt + 1 Büro) Es ist zu beachten, dass alle Einheiten derzeit vermietet sind. Bruttomieteinnahmen pro Jahr (2024): CHF 175 047.- mit der Möglichkeit einer schrittweisen Mieterhöhung in den kommenden Jahren. Dieses Gebäude bietet eine hervorragende sofortige Rendite mit einem interessanten Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht. Letzte Renovierungsarbeiten: Austausch der Heizung: 2015 Austausch des Pflasters im...

Einzelhaus mit 230 m² Wohnfläche in begehrter Wohnlage, ganz in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Ein grosser, heller Wohnraum öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Veranda, die das ganze Jahr über zum Geniessen des Gartens einlädt. Eine grosszügige, gut ausgestattete Küche ist für ein aktives Familienleben geeignet. Ein angrenzender Raum kann als Büro oder als Entspannungsbereich genutzt werden. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer und Balkon, zwei komfortable Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Im Untergeschoss: ein 28 m² grosser Mehrzweckraum, ein Duschraum, eine Waschküche und ein Technikraum. Aussen: ein schöner, baumbestandener Garten, ein Nebengebäude, ein Unterstand und zwei geschlossene Garagen. Ein seltener Wohnraum, der durch Platz, Licht und Ruhe besticht. Maison individuelle de 230 m² située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités. Un grand séjour lumineux ouvre sur une véranda plein sud...

Entdecken Sie dieses wunderschöne, möblierte Apartment mit 148 m² Wohnfläche im 4. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes, das eine aussergewöhnliche Wohnumgebung mit privatem Garten, Spielzimmer und zwei Pools, sowohl innen als auch aussen, bietet. Découvrez ce magnifique appartement meublé de 148 m², situé au 4e étage d'un immeuble de prestige, offrant un cadre de vie d'exception avec un jardin privé, une salle de jeux et deux piscines, tant intérieures qu'extérieures.

Im Herzen von Champel, in unmittelbarer Nähe zum Parc Bertrand. Tolle Raumgrösse für dieses ideal nach Osten und Westen ausgerichtete Eckappartement, das durch seine grossen Fensterfronten viel Tageslicht erhält. 2022 komplett renoviert mit hochwertigen Materialien. Es verteilt sich wie folgt: – drei Schlafzimmer, eines davon als Ankleidezimmer eingerichtet – ein schönes Duschbad – eine komplett ausgestattete amerikanische Küche, die in einen grosszügigen Wohnraum übergeht – ein Gäste-WC – viele eingebaute Stauräume – ein Keller – eine mögliche Innenstellplatz. Möglichkeit, möbliert verkauft zu werden. Das Apartment wird als SCI verkauft, mit Übertragung der Aktien, was es ermöglicht, von steuerlichen Vorteilen zu profitieren und keine Notarkosten zu haben. Bei der Besichtigung wird vom Eigentümer verlangt, einen Finanzierungsnachweis vorzulegen. Au cœur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand. Magnifiques volumes pour cet appartement...

Dieses seltene Appartement mit hochwertigen Materialien und hohen Decken befindet sich im obersten Stockwerk einer hochwertigen Residenz, die an den berühmten Bertrand-Park angrenzt, und bietet eine wunderschöne, 147 m2 grosse Terrasse mit Blick auf den Wasserfall, den See und den Mont-Blanc. Die Lage ist ideal, und alle Annehmlichkeiten sind zu Fuss erreichbar: Stadtzentrum, Geschäfte, internationale Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. Situé au dernier étage d'une résidence de standing jouxtant le fameux parc Bertrand, venez découvrir ce rare appartement aux matériaux de grande qualité et hauts plafonds, ainsi que sa magnifique terrasse paysagère de 147 m2 avec vue sur jet d'eau, lac et Mont-Blanc. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à pied : centre ville, commerces, écoles internationales, transports publics, etc.