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Exklusiv – Doppelhaushälfte mit grossem Garten

Zimmer6
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 2'060'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1165 Allaman

Angaben

Referenz
M-26-009
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1984
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem besonders ruhigen Wohnquartier, das vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt ist, besticht dieses charmante Doppelhaus im Waadtländer Stil durch die Qualität seiner Umgebung, die sehr begehrt ist. Es geniesst eine privilegierte Lage, nur fünf Gehminuten vom Genfersee und dem Strand von Allaman entfernt, und liegt dennoch in der Nähe der täglichen Annehmlichkeiten. Das auf einem schönen Grundstück von über 1 000 m²

erbaute Anwesen bietet grosszügige Räumlichkeiten, ein ausgebautes Untergeschoss und weitläufige Aussenbereiche, die ideal für ein Familienleben oder für Natur- und Ruhe-Liebhaber sind. Es verfügt auch über einen privaten Innenhof mit separatem Eingang, der den Komfort und die Privatsphäre erhöht.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einer schönen, sonnigen Terrasse und einem grossen, von Bäumen umgebenen Garten, der ein wahres grünes Refugium darstellt. Die funktionale, geschlossene Küche und ein Gäste-WC mit Dusche runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, darunter ein besonders geräumiges Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Dachboden vervollständigt die Staumöglichkeiten.

Das Untergeschoss, das Tageslicht erhält, umfasst zwei vielseitige Räume mit separatem Zugang von aussen, die sich für die Einrichtung eines Büros, eines Arbeitsplatzes oder eines Studios eignen, sowie eine grosse Keller- und eine Technikzone.

Im Aussenbereich vervollständigen der sorgfältig angelegte Garten, die Terrasse und die zahlreichen Parkmöglichkeiten, darunter mehrere Aussenplätze und zwei geschlossene Garagen, das harmonische Gesamtbild. Dieses Haus, das

Charme, Komfort und Lebensqualität in einer bemerkenswert ruhigen Umgebung vereint, ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in der Nähe des Sees in einer friedlichen Umgebung leben möchten.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme et préservé de toute nuisance, cette charmante maison jumelle de style vaudois séduit par la qualité de son environnement, très recherché. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied du lac Léman et de la plage d'Allaman, tout en restant à proximité des commodités du quotidien.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m², la propriété offre des volumes généreux, un sous-sol aménagé et de vastes espaces extérieurs, idéals pour une vie de famille ou pour les amateurs de nature et de tranquillité. Elle dispose également d'une cour intérieure privative avec une entrée dédiée, renforçant le confort et l'intimité.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée et un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure. La cuisine fermée, fonctionnelle, ainsi qu'une salle de douche avec WC visiteurs complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un grenier vient compléter les espaces de rangement.

Le sous-sol, bénéficiant de lumière naturelle, comprend deux pièces polyvalentes avec un accès séparé depuis l'extérieur, permettant l'aménagement d'un bureau, d'un espace professionnel ou encore d'un studio, en plus d'une grande cave et d'un local technique.

À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré, la terrasse ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement, comprenant plusieurs places extérieures et deux garages fermés, viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

Alliant charme, confort et qualité de vie dans un environnement d'un calme remarquable, cette maison constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible à proximité immédiate du lac.