Angebautes Haus mit 7 Zimmer zum Verkauf in Collonge-Bellerive - 240 m²

Elegante Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe des Sees

Zimmer7

Wohnfläche160 m²

Preis des ObjektsCHF 2'990'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1245 Collonge-Bellerive

Angaben

Referenz

M2025-5

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Zimmer

Wohnfläche

160 m²

Nutzfläche

240 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese elegante Doppelvilla befindet sich in einer begehrten Wohngegend, in ruhiger und geschützter Lage am Ende einer Sackgasse und ist von viel Grün umgeben. Sie liegt

nur 150 m vom See entfernt und ist zudem in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1999

erbaut und verfügt über ca. 240 m2 Nutzfläche. Ende 2010 wurde es komplett und hochwertig renoviert und ist seitdem in einwandfreiem Zustand. Die Villa ist
elegant und hell und bietet eine warme Atmosphäre sowie schöne, offene Wohn- und Essbereiche, die auf die Terrassen und den Garten ausgerichtet sind.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss umfasst:
• ein Wohnzimmer;
• ein Esszimmer; • eine
schöne, offene Küche, die voll ausgestattet ist mit Geschirrspüler, Dampfofen, Backofen, Warmhaltefach und Weinkühlschrank.

Obergeschoss Im Schlafbereich befinden sich:
• ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon; • zwei weitere Schlafzimmer;
• zahlreiche Einbauschränke;
• ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist
perfekt ausgebaut und besonders hell. Es bietet einen
angenehmen, vielseitig nutzbaren Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Dieses Obergeschoss verfügt zudem über:
• ein Duschbad mit WC;
• mehrere Schränke und Stauraum.

Untergeschoss
Das Untergeschoss umfasst:
• ein grosses Zimmer, das als Gästezimmer oder Spielzimmer genutzt werden kann;
• ein Duschbad mit WC;
• einen Keller mit Schränken und Stauraum; • eine Waschküche;
• einen Technikraum.

Alle Räume verfügen über Fenster und Tageslicht.
Aussenbereich
Die Aussenbereiche sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und gepflegt. Sie umfassen:
• mehrere schöne Terrassen; • einen charmanten privaten Garten; • einen gemeinsamen Garten von ca.
1 300 m2 , der
an einem kleinen Fluss liegt; • eine geschlossene Garage; •

vier Aussenparkplätze;
• ein kleines Gartenhaus zur Lagerung von Gartengeräten. Der Garten verfügt zudem über eine Aussenbeleuchtung und eine automatische Bewässerungsanlage. Ein Haus mit Charakter, ideal für ein Familienleben in einer Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom See entfernt.

Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à l'abri de toute nuisance, cette élégante villa mitoyenne bénéficie d'un environnement verdoyant, au bout d'un chemin sans issue.

À seulement 150 mètres du lac, elle se trouve également à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Construite en 1999, la propriété développe environ 240m2utiles .Elle a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité à la fin de l'année 2010 et a, depuis lors, été parfaitement entretenue.
Élégante et lumineuse, elle offre une atmosphère chaleureuse ainsi que de beaux espaces de réception ouverts sur les terrasses et le jardin.

Rez-de-chaussée
Le niveau principal comprend :
• un séjour ;
• une salle à manger ;
• une belle cuisine ouverte, entièrement équipée avec lave-vaisselle, four vapeur, four traditionnel, tiroir chauffant et cave à vin.

Premier étage L'espace nuit propose :
• une chambre parentale avec accès à un balcon ; • deux chambres supplémentaires ;
• de nombreux rangements intégrés ;
• une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Combles
Parfaitement aménagés et particulièrement lumineux, les combles accueillent une agréable pièce
polyvalente pouvant être utilisée comme chambre à coucher, bureau ou salle de jeux.

Ce niveau dispose également :
• d'une salle de douche avec WC ;
• de plusieurs armoires et espaces de rangement.

Rez inférieur
Le rez inférieur comprend :
• une grande pièce pouvant faire office de chambre d'amis ou de salle de jeux ;
• une salle de douche avec WC ;
• une cave équipée d'armoires et de rangements ; • une buanderie ;
• un local technique.

Toutes les pièces bénéficient d'une fenêtre et de lumière naturelle.
Aménagements extérieurs
Les extérieurs ont été aménagés avec soin et sont parfaitement entretenus. Ils comprennent :
• plusieurs belles terrasses ; • un charmant jardin privatif ; • un jardin commun d'environ
1'300 m2 , situé en
bordure d'une petite rivière ;
• un garage fermé ;
• quatre places de stationnement extérieures ;
• un petit chalet destiné au rangement du matériel
de jardin.
Le jardin bénéficie en outre d'un système d'éclairage extérieur et d'un arrosage automatique.

Une propriété coup de coeur, idéale pour une vie de famille dans un véritable havre de paix, à quelques pas du lac.