Angebautes Haus with 9 rooms on sale in Fleurier - 337 m²

Entdecken Sie diese weitläufige Doppelvilla mit 295 m², die auf einem grosszügigen Grundstück von 1 756 m² mit 1 276 m² Gartenfläche und mit zwei völlig unabhängigen Zufahrten errichtet wurde.Aktuell sind die beiden Wohnungen getrennt, es gibt aber eine bestehende Durchgangstür im Erdgeschoss, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht. Hauptvilla (kann auch einzeln erworben werden, Preis: CHF 1 320 000.-)Im Erdgeschoss der Hauptvilla befindet sich eine Eingangshalle, ein Korridor, der zum Technikraum und zur Garage führt, ein Unterstufenbereich, eine Gästetoilette sowie ein grosszügiger, heller Wohnbereich. Dieser geht in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, Dekton-Arbeitsfläche, Induktionskochfeld, Spülbecken aus Edelstahl, Mikrowelle, Backofen, zweiter Backofen und optimierten Stauraum über. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Balkon. Alle Schlafzimmer sind geräumig und sehr hell. Zur Ausstattung gehören eine Hausautomation mit Fernbedienung, Photovoltaikpaneele, eine Wärmepumpe sowie ein 2017 begonnenes Bauprojekt (Fundamentlegung), das zwischen 2018 und 2019 fertiggestellt und optimiert wurde.Zweite Villa (kann auch einzeln erworben werden, Preis: CHF 720 000.-)Die zweite Villa ist über einen eigenen Eingang erreichbar und kann als eigenständige Einheit genutzt werden. «Sie umfasst im Erdgeschoss eine Eingangshalle, einen Verteilerkorridor, einen Technikraum, ein Duschbad mit Abstellraum sowie einen Wohn- und Essbereich.Im Obergeschoss befinden sich eine grosse, offene Küche, die an ein helles Wohnzimmer mit 9 m² Balkon übergeht, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaikpaneele. Die technischen Voraussetzungen für die Installation eines Aufzugs





sind bereits vorhanden, was die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Die beiden Villen sind im Grundbuch als zwei separate Parzellen eingetragen. Aussenbereich:Der Aussenbereich bietet eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie werden einen wunderschönen privaten Garten von 1 276 m² vorfinden, einen Fluss mit privatem Teil, der ideal ist, um die Natur zu geniessen, sowie eine grosse, teilweise überdachte Terrasse von 54 m². Zu erledigende Arbeiten: Die Installation der Bidet in der Badezimmereinrichtung im ersten Stock ist noch ausstehend, ebenso wie die Einrichtung der Wäscherei, die momentan auf dieser Etage genutzt wird. Im Wohnzimmer kann auch ein Kamin installiert werden, der Schornstein ist bereits vorhanden und funktionsfähig.Parkplätze: Das Grundstück bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkten Zugang zu einer der Villen hat.Diese Einrichtungen runden dieses aussergewöhnliche Objekt perfekt ab.Um einen Besichtigungstermin für diese aussergewöhnliche Immobilie zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Frau Margot unter 078 719 76 03. Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und sind ohne Gewähr. Sie stellen keine vertragliche Grundlage dar und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind verbindlich.