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Angebautes Haus zum Verkauf in Fully - 157 m²

Das Charme von Châtaignier: Haus mit viel Potenzial und freiem Blick

Wohnfläche157 m²
Preis des ObjektsCHF 595'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Rue Prolong, 1926 Fully

Angaben

Referenz
Q85B-QZ2K-1212
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1960
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Grundstücksfläche
503 m²
Wohnfläche
157 m²
Gebäudevolumen
522 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Herzen von Châtaignier, einem der begehrtesten und authentischsten Weiler von Fully, befindet sich dieses 1960 erbaute Haus, das eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt darstellt. Zwischen Weinbergen und Bergen gelegen, vereint diese Immobilie Wohnruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Eine privilegierte und sichere Lage: Die Lage ist ein entscheidender Vorteil: Das Haus ist vollständig vor Überschwemmungen des Rhônes geschützt. So profitieren Sie von dem milden Klima von Fully mit absoluter Sicherheit auf einem Hang, der vor Naturgefahren geschützt ist.

Vielseitige Struktur: Das Haus verfügt bereits über eine funktionale Aufteilung in zwei Wohnungen:


  • Erdgeschoss: Ein unabhängiges Studio, ideal für eine Mietrendite oder einen privaten Raum, ergänzt durch einen authentischen Keller.
  • Hauptteil (4.5 Zimmer): Ein erstes Stockwerk mit einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern.
  • Dachboden: Ein grosser Dachboden, der als Stauraum oder als Wohnraum unter dem Dach genutzt werden kann.


Erweiterung und Wertsteigerung:

Das Besondere an diesem Objekt ist sein Baurecht. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, die bestehende Struktur erheblich zu erweitern. Ob Sie neue Wohnräume schaffen oder die Ertragsoberfläche optimieren möchten, die Entwicklungsmöglichkeiten sind real.

Nutzen Sie die Chance, ein massgeschneidertes Projekt in einem der schönsten Winkel von Fully zu realisieren.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung vor Ort!

Besnik Osmanoski

Immobilienmakler

Besnik@mithieux-immobilier.ch

0798001507
Au coeur de Châtaignier, l'un des hameaux les plus prisés et authentiques de Fully, se trouve cette maison de 1960 offrant une opportunité rare sur le marché actuel. Entre vignobles et montagnes, cette adresse combine parfaitement calme résidentiel et proximité des commodités.

Une situation privilégiée et sécurisée : L'emplacement est un atout majeur : la maison est située entièrement hors de danger d'inondation du Rhône. Vous profitez ainsi de la douceur du climat de Fully avec une tranquillité d'esprit absolue, sur un coteau à l'abri des risques naturels.

Une structure polyvalente : La maison dispose déjà d'une distribution fonctionnelle en deux logements :


  • Rez-de-chaussée : Un studio indépendant, parfait pour un rendement locatif ou un espace privé, complété par une cave authentique.
  • Partie principale (4.5 pces) : Un premier étage comprenant une cuisine avec accès direct à la terrasse, un séjour et une salle d'eau. Le second étage accueille l'espace nuit avec trois chambres.
  • Combles : Un grand galetas offrant un volume de stockage ou un potentiel d'aménagement sous toiture.


Agrandissement et Valorisation :

Le point fort qui distingue ce bien ? Son indice de construction disponible. La parcelle permet d'envisager un agrandissement significatif de la structure existante. Que vous souhaitiez créer de nouveaux espaces de vie ou optimiser la surface de rendement, les possibilités de développement sont réelles.

Saisissez l'occasion de créer un projet sur mesure dans l'un des plus beaux coins de Fully.

Contactez-nous pour une visite sur place !

Besnik Osmanoski

Courtier en immobilier

Besnik@mithieux-immobilier.ch

0798001507

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Dekorativer Kamin
Aussicht
  • Panoramasicht

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