Aussergewöhnlich

Wohnung with 3.5 rooms on sale in Fully - 198 m²

Einzigartige Wohnung mit eigener Terrasse (92 m²) im Herzen von Fully

Zimmer3.5

Wohnfläche~ 106 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 630'000.-

Preis/m²CHF 3'181.82

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue Maison de Commune 3, 1926 Fully

Angaben

Referenz

6068659

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1978

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Anzahl Etagen (Total)

Anzahl Ebenen der Immobilie

Anzahl Terrassen

Gewichtete Fläche

~ 134 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

~ 1'827 m²

Wohnfläche

~ 106 m²

Bruttowohnfläche

~ 106 m²

Terrassenfläche

~ 92 m²

Nutzfläche

~ 198 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, optional

Nebenkosten

CHF 500.-/Monat (inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen

4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ideale Lage im Herzen von Fully – grosszügiges 3,5-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse

Perfekt gelegen im Herzen von Fully, besticht dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 106 m² durch seine hochwertige Renovierung im Jahr 2023, die grosszügigen Räume und den aussergewöhnlichen Aussenbereich.

Der Wohnbereich umfasst eine moderne, offene Küche, die direkt mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer verbunden ist. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren, um eine besonders warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus zwei grosszügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, von denen eines über einen praktischen Ankleideraum verfügt. Eine Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Apartment perfekt ab.

Der unbestrittene Höhepunkt dieses Immobilienobjekts ist die beeindruckende, ca. 92 m² grosse, private Dachterrasse. Sie bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität im Freien und geniesst den ganzen Tag über eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Ob zum Entspannen, für gesellige Abende mit Freunden oder zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie, dieser einzigartige Aussenbereich erfüllt alle Wünsche.

Eine seltene Besonderheit: Diese Wohnung ist die einzige Wohnnutzung innerhalb der Eigentumswohnung. Die anderen Wohnungen werden gewerblich genutzt, was ein hohes Mass an Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert.

Eine Wohnung dient als Waschküche und Keller. Die Eigentumswohnung verfügt über 34 Parkplätze, davon sind 3 für die Wohnung reserviert.

Dank der zentralen Lage sind Geschäfte, Schulen, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und andere Annehmlichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Highlights auf einen Blick:

- Vollständig renoviert im Jahr 2023

- 106 m² Wohnfläche
- Moderne offene Küche
- ️ Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Anschluss für Schwedenofen
️- Zwei grosse Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Badezimmer mit Dusche – Separates
Gäste-WC
- Privater Dachterrasse mit ca. 92 m²
️- Sehr gute Sonneneinstrahlung
- Privater Keller
- Privates Waschzimmer
- 3 Aussenparkplätze inklusive –
Einziges Wohneinheit innerhalb der Eigentumswohnung
️-Alle Einrichtungen bequem zu Fuss erreichbar

Eine seltene Gelegenheit, die modernen Wohnkomfort, grosszügige Aussenräume und eine aussergewöhnliche Lage verbindet.

Idéalement situé au cœur de Fully — spacieux appartement de 3,5 pièces avec terrasse sur le toit

Idéalement situé au cœur de Fully, ce magnifique appartement de 3,5 pièces d'une surface habitable de 106 m² séduit par sa rénovation haut de gamme réalisée en 2023, ses pièces spacieuses et son espace extérieur exceptionnel.

L'espace de vie comprend une cuisine moderne et ouverte, directement reliée à un salon lumineux et spacieux. Il est également possible d'installer un poêle suédois afin de créer une atmosphère particulièrement chaleureuse et accueillante.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, dont l'une dispose d'un dressing pratique. Une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées pour les invités complètent parfaitement l'appartement.

Le point fort incontestable de ce bien immobilier est son impressionnante terrasse privée sur le toit d’environ 92 m². Elle offre une qualité de vie exceptionnelle en plein air et bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée.

Que ce soit pour se détendre, passer des soirées conviviales entre amis ou partager des moments en famille, cet espace extérieur unique comble tous les souhaits.

Une particularité rare : cet appartement est le seul logement à usage résidentiel au sein de la copropriété. Les autres logements sont à usage commercial, ce qui garantit un haut niveau d’intimité et d’indépendance.

Une pièce sert de buanderie et de cave. La copropriété dispose de 34 places de parking, dont 3 sont réservées à l’appartement.

Grâce à sa situation centrale, les commerces, écoles, restaurants, transports en commun et autres commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.

Les points forts en un coup d’œil :

- Entièrement rénové en 2023

- 106 m² de surface habitable
- Cuisine ouverte moderne
- ️ Espace de vie spacieux et lumineux
- Raccordement pour poêle suédois
️- Deux grandes chambres
- Dressing
- Salle de bains avec douche
- WC séparé pour les invités
- Terrasse privée sur le toit d’environ 92 m²
️- Excellent ensoleillement
- Cave privée
- Buanderie privée
- 3 places de parking extérieures incluses
-Seul logement au sein de la copropriété
️-Toutes les commodités accessibles facilement à pied

Une opportunité rare alliant confort de vie moderne, espaces extérieurs généreux et emplacement exceptionnel.