Wohnung D – 2,5 Zimmer mit Balkon und Zwischenhaus, in Couvet

In Couvet gelegen, in einer ruhigen Umgebung und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung eine angenehme, funktionale und helle Wohnumgebung.

Gut gelegen profitiert es von unmittelbarer Nähe zu Geschäften (Apotheke, Kiosk, Handwerker usw.), einem Einkaufszentrum, Gesundheitsdiensten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Die Hauptstraßen erreichen Neuchâtel in etwa 30 Minuten, Yverdon-les-Bains in 35 Minuten und La Chaux-de-Fonds in 25 Minuten und bieten einen ausgezeichneten Kompromiss zwischen Lebensqualität und Mobilität.

Dieses Anwesen befindet sich in einem renovierten Gebäude, das aus vier Wohnungen und einem Geschäftsgebäude besteht, und ist Teil einer kleinen, angenehmen Eigentumswohnung.

Mit einer Oberfläche von etwa 85,3 m² gewichtet besteht er aus:

• Ein helles Wohnzimmer
• Eine funktionale offene Küche
• Ein komfortables Zimmer
• Ein ordentliches Badezimmer
• Eine Zwischenebene / Galetas bieten deutlich zusätzlichen Platz
• Ein idealer Balkon, um das schöne Tagesende zu genießen
• Ein Keller

Ein Gebäude mit großartigen Möglichkeiten

Diese Wohnung ist Teil eines renovierten gemischt genutzten Gebäudes und bietet verschiedene Erwerbsmöglichkeiten:

• Einkaufen in Grundstücken
• Erwerb des gesamten Gebäudes (CHF 1.590.000)

Derzeit stehen zwei Wohnungen zur Verfügung (Einheiten B und D), was für einen bewohnenden Käufer oder Investor große Flexibilität bietet.

• Wohnung D (Gegenstand dieser Anzeige): ca. 85,3 m² gewogen, mit Zwischengeschoss und Balkon

Alte Miete: CHF 1.130.- + CHF 150.- Gebühren - derzeit verfügbar

• Wohnung B (2,5 Zimmer): ca. 79,5 m², gewichtet, mit Balkon

Alte Miete: CHF 1.250.- + CHF 215.- Gebühren - derzeit verfügbar

Die Einheiten C und E sowie die Gewerbeflächen (Einheit A) sind derzeit vermietet, was Mieteinnahmen generiert:

• Einheit C (3,5 Zimmer): CHF 1.290 + CHF 250 Servicegebühren
• Einheit E (2,5 Zimmer): CHF 1'130,- + CHF 200,- Gebühren
• Einheit A (gewerblich): 1.600 CHF + 320 CHF in Gebühren

Vorteile:

• Ruhige und angenehme Umgebung
• Nähe zu den Einrichtungen
• Renoviertes Gebäude
• Zwischenzimmer mit zusätzlichem Raum
• Beschaffungsflexibilität
• Interessantes Mietpotenzial

Kontakt:

Sylvie Calame

ProConseils – Immobilien zu Ihrem Vergnügen

+41 78 737 55 45

www.scproconseils.ch

Diese Beschreibung ist nicht vertraglich und dient nur Informationszwecken. Die bereitgestellten Informationen werden in gutem Glauben bereitgestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar.