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Attikawohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Echallens - 94 m²

MINERGIE 3,5-Zimmer-Dachbodenwohnung mit Balkon und Dachkammern, - Im Fertigstellungsprozess

Zimmer3.5
Wohnfläche82 m²
Etage3. Stock
Preis des ObjektsCHF 799'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Chemin du Talent 5, 1040 Echallens

Angaben

Referenz
7YAE-AJM8-1123
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
3.5
Etage
3. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
94 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
3.5-Zimmer-MINERGIE-Apartment im Dachgeschoss mit Balkon und Estrich – In Fertigstellung Das wunderschöne 3.5-Zimmer-Apartment mit MINERGIE-Zertifizierung befindet

sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen und einem Ladenlokal und bietet einen privilegierten Wohnraum im Herzen von Echallens, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten.

Dank seiner schönen Räume, seiner Helligkeit und seiner hochwertigen Ausstattung wird dieses Apartment Personen begeistern, die nach einer modernen, komfortablen und energieeffizienten Immobilie suchen.

Grundriss


  • Eingangsbereich mit Einbauschränken und Technikraum
  • Ferienwohnung mit offener Küche über 30 m²
  • Keller angebaut an die Küche
  • Elternsuite mit 14,90 m² und privatem Duschbad mit 5,60 m²
  • Zweites Zimmer von 12,70 m², ideal für ein Kinderzimmer, ein Büro oder ein Gästezimmer
  • Duschraum mit WC 4.00 m²
  • Balkon 10.60 m²
  • Privater Weinkeller
  • 23 m² grosser Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet (nicht in der Wohnfläche enthalten)


Ein Aussenparkplatz ist zusätzlich für CHF 20 000.- erhältlich.

Hochwertige Ausstattung

Das nach MINERGIE-Standard gebaute Gebäude bietet moderne Ausstattungen, die für einen hohen Wohnkomfort sorgen:


  • Wärmepumpe mit geothermischen Sonden
  • Photovoltaik-Anlagen auf Dächern
  • Fussbodenheizung mit Sommerkühlung
  • Individuelle Doppelstrom-Belüftung
  • Dreifachverglasung
  • Aufzug, der die drei Ebenen bedient
  • Vorrüstung für Waschsäule
  • Vorinstallierter Parkplatz für die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge
  • Komfortable Budgets für Küche, Haushaltsgeräte, Sanitär und Beläge


Die Vorteile:


  • Wohnung unter dem Dach mit schönen Räumen
  • Elternsuite mit privatem Duschbad
  • Keller neben der Küche
  • Balkon 10.60 m²
  • Privater 23 m² grosser Abstellraum
  • MINERGIE-Zertifizierung
  • Gebäude mit nur 5 Wohnungen
  • Geringe Energiekosten und Wartungskosten
  • Ideale Lage im Herzen von Echallens


Eine seltene Wohnung, die Komfort, Energieeffizienz und geräumige Räume vereint und ideal ist, um in einer kleinen, menschlichen Genossenschaft ein modernes Wohnumfeld zu geniessen.
Appartement MINERGIE de 3.5 pièces aux combles avec balcon et galetas - En cours de finitions

Situé aux combles d'un immeuble contemporain de seulement 5 appartements et un local commercial, ce magnifique 3.5 pièces certifié MINERGIE offre un cadre de vie privilégié au coeur d'Echallens, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités.

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, cet appartement séduira les personnes recherchant un bien moderne, confortable et économe en énergie.

Distribution


  • Hall d'entrée avec armoires intégrées et espace technique
  • Séjour avec cuisine ouverte de plus de 30 m²
  • Cellier attenant à la cuisine
  • Suite parentale de 14.90 m² avec salle de douche privative de 5.60 m²
  • Deuxième chambre de 12.70 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis
  • Salle de douche avec WC de 4.00 m²
  • Balcon de 10.60 m²
  • Cave privative
  • Galetas de 23 m², offrant un précieux espace de rangement supplémentaire (non compris dans la surface habitable)


Une place de parc extérieure est disponible en sus au prix de CHF 20'000.-.

Prestations de qualité

Construit selon le standard MINERGIE, l'immeuble bénéficie de prestations modernes garantissant un excellent confort de vie :


  • Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
  • Panneaux photovoltaïques en toiture
  • Chauffage au sol avec rafraîchissement estival
  • Ventilation double-flux individuelle
  • Triple vitrage
  • Ascenseur desservant les trois niveaux
  • Pré-équipement pour colonne de lavage
  • Parking extérieur pré-équipé pour l'installation de bornes de recharge électrique
  • Budgets confortables pour la cuisine, les appareils électroménagers, les sanitaires ainsi que les revêtements


Les atouts :


  • Appartement aux combles avec de beaux volumes
  • Suite parentale avec salle de douche privative
  • Cellier attenant à la cuisine
  • Balcon de 10.60 m²
  • Galetas privatif de 23 m²
  • Certification MINERGIE
  • Immeuble de seulement 5 appartements
  • Faibles coûts énergétiques et d'entretien
  • Situation idéale au coeur d'Echallens


Un appartement rare, alliant confort, performance énergétique et espaces généreux, idéal pour profiter d'un cadre de vie moderne dans une petite PPE à taille humaine.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift

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