Attikawohnung mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Grimisuat - 231 m²

Apartment im Dachgeschoss in privilegierter Weinbaulage.
1. Beschreibung Das Dachgeschoss-Apartment

liegt auf dem Hügel von Grimisuat, inmitten einer hochwertigen Wohnlage und geniesst eine dominante Position mit atemberaubendem Panoramablick auf das Rhônetal und die Alpen

. Das Gebäude ist ein kleines Stockwerkeigentum mit nur 4 Wohnungen und bietet eine Seltenheit an Lebensqualität, zwischen Ruhe, Sonnenschein und Privatsphäre.

Der private Zugang mit Lift verstärkt den exklusiven Charakter des Objekts und verleiht dem Wohnen das Gefühl, in einer Villa über dem Weinberg zu wohnen.

2. Die Atmosphäre des Ortes

Wohnen an der Rue des Fermes 67 bedeutet:

- Ruhe

-
Sonnenschein auf dem Hügel des Wallis – Permanenter freier Blick

- Geringe Bebauungsdichte

- Unberührte

Weinbaulage – Hochwertige Wohnqualität

Die Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, in der die Natur und die Weinberge einen wichtigen Beitrag zur täglichen Lebensqualität leisten.

3. Eine privilegierte Lage

Die Lage «inmitten der Weinberge» ist einer der Hauptvorteile des Objekts.

Für einige Käufer ist diese Lage ein wahrer Lebensstil:

- Ruhe
- Dominanter Blick
- Hervorragender Sonnenschein – Keine direkte Sichtverbindung

- Hochwertige Wohnatmosphäre

Diese Lage ist besonders für Kunden geeignet, die Komfort, Platz und Ruhe suchen und nicht die Anonymität eines Stadtzentrums.
4. Die Pluspunkte
–
Architektur und Komfort – Zeitgemässes
Dachgeschoss-Apartment – Privater Lift mit direktem Zugang
- Ambiente wie in einer Einfamilienvilla – Sehr guter Gesamtzustand

-
Stockwerkeigentum mit nur 4 Liegenschaften
- Aussenräume
- Grosse Panoramaterrasse
-

Aussergewöhnlicher Blick auf das Tal und die Berge
- Hervorragende Sonneneinstrahlung
- Technik
-
Wärmepumpe – Solaranlage – Gebäude mit hoher Energieeffizienz
- Geringe Lärmbelästigung
- Parkplätze
- 3 Parkplätze
- Ebenerdiger Zugang
- Optimale tägliche Wohnqualität

5. Flächen

Hauptnutzfläche

231,4 m² Privater

Anbau:

Keller
















11

m² Private Waschküche 7,40 m² Privater Carnotzet 19,20 m² Gesamtfläche Anbauten = 37,6 m² Diese zusätzlichen Räume erhöhen den Wohnkomfort und bieten Platz für Stauraum und Empfang, wie er in einem Stockwerkeigentum selten zu finden ist. 6. Zielgruppe Das Objekt richtet sich in erster Linie an: – Führungskräfte – Unternehmer – Freiberufler – Aktive Rentner – Käufer, die eine hochwertige Alternative zur Einfamilienvilla suchen. Die Kombination aus Aussicht, Platz, geringer Bebauungsdichte und Ruhe entspricht insbesondere den Erwartungen der lokalen und interkantonalen CSP+ Klientel. 7. Marktanalyse ** Positive Faktoren – Aussicht von der Dachterrasse – Seltenes Penthouse auf dem Markt – Privater Lift – Grosszügige Terrasse – Kleine Stockwerkeigentum – Energieeffizienz – Begehrter Wohnort – Premium-Umgebung VIDEOLINK: https://drive.google.com/file/d/1TF1HxWsTzFNmWcylTzBp_VN93Hz_QWu3/view?usp=sharing Weitere Informationen auf Anfrage.


































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