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Herrliches Luxusduplex im Herzen von Chailly

Zimmer5.5
Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 2'650'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1012 Lausanne

Angaben

Referenz
5ceeedf6-41ff-11f1-8fa4-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Zimmer
5.5
Wohnfläche
170 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Grundstück ist Teil eines Gebäudes, das 2006 nach dem Minergie-Standard errichtet wurde und eine gute Energieeffizienz und optimalen thermischen Komfort garantiert.

Die Wärme wird von einer Gasanlage erzeugt und die Verteilung erfolgt durch Fußbodenheizung.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 153 m², verteilt auf zwei Ebenen.

Der Tagesbereich umfasst eine Küche halb zum Wohnzimmer hinaus, die um eine 32,10 m² große Terrasse erweitert wird. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Nachtbereich mit mehreren Schlafzimmern und Badezimmern.

Die Oberflächen sind von hoher Qualität und die verwendeten Materialien von hoher Qualität, darunter Parkettböden, ausgestattete Küche, eingebaute Badezimmer und ordentliche Tischlerei.



Beschreibung der Teile:

Attika:


  • Ein großes, helles Wohnzimmer/Esszimmer bot einen ungehinderten Blick auf die Berge mit Blick auf den See
  • Eine voll ausgestattete, halboffene Küche
  • Ein Büro/Schlafzimmer
Erdgeschoss:

  • Eine große Eingangshalle mit Kleiderschrank
  • Eine Verteilhalle
  • Ein Duschraum mit WC
  • Ein Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank
  • Ein großer Lagerraum mit einer Truhe
  • Ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank
  • Ein Hauptschlafzimmer mit Balkon
  • Eine große, maßgefertigte Garderobe
  • Ein großes Badezimmer
  • Im hinteren Teil des Badezimmers gibt es eine Dusche, einen Umkleideraum und eine separate Toilette
Anbauten und Nebengebäude

  • 1 Keller
  • Ein Boxparkplatz
  • Ein Außenparkplatz
Monatliche Gebühren zum 1. März 2026: CH 396,83.-

Gesamtverkaufspreis: CHF 2.650.000

Le bien fait partie d'un immeuble construit en 2006, selon le standard Minergie, garantissant une bonne performance énergétique et un confort thermique optimal.

La production de chaleur est assurée par une installation au gaz et la distribution se fait quant à elle par chauffage au sol.

L'appartement de 5,5 pièces offre une surface habitable d'environ 153 m², répartie sur deux niveaux. 

L'espace jour comprend une cuisine semi-ouverte sur le séjour, prolongé par une terrasse de 32,10 m². L'appartement dispose également d'une partie nuit comprenant plusieurs chambres et salles d'eau.

Les finitions sont de standing et les matériaux utilisés sont de qualité, notamment parquet, cuisine équipée, salles d'eau aménagées et menuiseries soignées.



 Description des pièces :

Attique :


  • Un grand séjour / salle à manger lumineux offrant une vue dégagée sur les montagnes avec une échappée sur le lac
  • Une cuisine semi-ouverte entièrement agencée
  • Un bureau/chambre 
Rez-de-chaussée :

  • Une grande entrée avec armoire
  • Un hall de distribution
  • Une salle de douche avec WC
  • Une chambre avec armoire encastrée
  • Un grand réduit avec coffre
  • Une deuxième chambre avec armoire
  • Une chambre parentale avec balcon
  • Un grand dressing sur mesure
  • Une grande salle de bain
  • À l'arrière de la salle de bain, une douche, un dressing et un wc séparée
Annexes et dépendances

  • 1 cave
  • Une place de parc box
  • Une place de parc extérieure
Charges mensuelles au 1er mars 2026 : CH 396,83.-

Prix de vente total : CHF 2'650'000.-

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)

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