Dieses attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment befindet sich in einer ruhigen Lage im Zürcher Quartier Leimbach und bietet eine gelungene Kombination aus Platz, Licht und Privatsphäre. Es ist in eine gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen integriert und bietet ein Wohngefühl, das die Nähe zur Stadt und die Entspannung harmonisch miteinander verbindet.
Das Apartment überzeugt durch eine grosszügige und klare Grundstruktur von rund 120 Quadratmetern Netto-Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterfronten lassen das Sonnenlicht tief in den Raum eindringen und schaffen eine warme und offene Atmosphäre. Angrenzend befindet sich eine elegante Bibliothek, die mit ihren integrierten Einrichtungen und ihrem ruhigen Charakter einen idealen Ort zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beeindruckende Dachterrasse, die sich über die gesamte Länge des Apartments erstreckt und einen herrlichen Blick auf die Grünflächen und die Stadt bietet.
Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit allen wichtigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Dank der Glasfassade geniesst man auch hier viel Tageslicht. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, während das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC das tägliche Leben komfortabel abrunden.
Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von über 80 Quadratmetern. Sie bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als grüne Oase, Lounge-Bereich oder gemütlicher Outdoor-Essbereich. Die angrenzende Terrasseneinheit schafft zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Fenster wurden 2018 erneuert und die Heizung wird durch ein modernes Fernwärmesystem gewährleistet. Das Apartment verfügt über einen bequem mit dem Lift erreichbaren Parkplatz mit Ladestation sowie Waschmaschine und Trockner.
Eine Immobilie voller Potenzial und Weitsicht, die Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Hier verbinden sich Grosszügigkeit, Licht und Lage zu einem Ort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht spürbar macht.
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Cet attrayant appartement grenier de 4,5 pièces est situé dans un quartier tranquille du quartier Leimbach à Zurich et offre une combinaison réussie d’espace, de lumière et d’intimité. Intégré dans un développement bien entretenu avec de vastes espaces verts, il offre un confort de vie qui allie harmonieusement proximité avec la ville et détente.
L’appartement convainc par une structure spacieuse et basique d’environ 120 mètres carrés d’espace de vie net. Le salon et la salle à manger inondés de lumière forment le cœur de la maison. De grandes façades de fenêtres laissent entrer le soleil profondément dans la pièce et créent une atmosphère chaleureuse et ouverte. Adjacente se trouve une bibliothèque élégante, qui avec ses installations intégrées et son caractère calme offre un lieu idéal pour lire, travailler ou se détendre. De là, vous pouvez accéder directement à l’impressionnante terrasse sur le toit, qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement et offre de superbes vues sur la verdure et la ville.
La cuisine attenante est conçue de façon fonctionnelle et équipée de tous les appareils électroménagers importants. Grâce à la façade vitrée, vous pouvez aussi profiter de beaucoup de lumière du jour ici. Deux chambres offrent suffisamment d’espace pour des idées de vie individuelles, tandis que la salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’une toilette séparée complètent confortablement la vie quotidienne.
Particulièrement remarquable est la vaste terrasse d’une superficie totale de plus de 80 mètres carrés. Il offre une large gamme d’options de design, qu’il s’agisse d’oasis verte, d’espace lounge ou de salle à manger en plein air chaleureuse. La salle de stockage attenante sur la terrasse crée un espace de rangement supplémentaire pour le mobilier de jardin ou les objets saisonniers.
La propriété est en bon état. Les fenêtres ont été rénovées en 2018 et le chauffage est assuré par un système moderne de chauffage urbain. L’appartement comprend une place de parking, facilement accessible par ascenseur, avec une station de recharge, ainsi qu’une machine à laver et un sèche-linge.
Une maison pleine de potentiel et de clairvoyance qui laisse place à des idées de design individuelles. Ici, générosité, lumière et emplacement se combinent pour créer un lieu qui rend la qualité de vie tangible à tous égards.
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