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Exklusives Angebot

Bäckerei mit 3 Zimmer zum Verkauf in Lausanne

Im Herzen von Lausanne – Take-Away mit Terrasse

Zimmer3
EtageErdgeschoss
Letzte Renovierungen2024
Preis des ObjektsCHF 150'000.-
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Ort

Quartier Riponne, 1004 Lausanne

Angaben

Referenz
6042419
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Gewichtete Fläche
72.8 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

SELTENE GELEGENHEIT, SCHLÜSSEL IN HAND

CAFE-TAKE AWAY IDEAL GELEGEN, ZENTRUM VON LAUSANNE

Ideal gelegener Geschäftsraum im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mitten im Zentrum von Lausanne.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 72,79 m² besteht es aus einem Verkaufsgeschäft von 18,95 m² an der Strassenseite und einem angrenzenden professionellen Produktionslabor von 53,84 m².

Das Geschäft verfügt auch über eine gemeinsame Keller- und WC-Anlage.

Eine Aussenparkplatzfläche rundet das Ganze ab.

Die Innenausstattung ist komplett fertig und einsatzbereit: Verkaufstresen, professionelle Kühlvitrine, gekühlte Getränkevitrine, Laborofen, LED-Beleuchtung, dekorative Regale und Anzeigebildschirm.

Eine Aussenterrasse mit Möbeln und Sonnenschirm lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.

Eine Parkplatzfläche rundet das Ganze ab.

Die Vorteile:

- Premium-Standort, starker Fussgängerverkehr

- Voll funktionsfähiges und ausgestattetes Geschäft

- Produktionslabor mit professionellem Equipment

- Kühlvitrine und Getränkekühlschrank inklusive

- Aussen-Terrasse mit Möbeln

- Lagerkeller

- Etablierte Kundschaft

- Stabile Gewerbe-Miete bis März 2029

- Automatische Verlängerung um 5 Jahre

- Aussenparkplatz inklusive

- Nähe zu allen Annehmlichkeiten

- Sofortige Wiederaufnahme ohne Bauarbeiten

Perfekt für:

  • Café, Teestube, Take-away: Handwerkliches Café, Take-away-Restaurant, Terrasse, urbane Kundschaft
  • Bäckerei: Kontinuität der Geschäftstätigkeit, bereits vorhandene Ausrüstung
  • Handwerklicher Gletscher: Herstellung & Verkauf vor Ort, starker Sommerverkehr
  • Schnelle Küche: Bowls, Wraps, Marktküche – Mittagessen-Angebot
  • Catering, Eventküche: Laborproduktion, Thekenverkauf, Bestellungen
  • Delikatessen, Feinkost: Handwerkliche Produkte, Weinkeller, Premium-Kundschaft
  • Naturkosmetik, Wellness: Herstellung & Shop, umgebautes Labor
  • Kreativer Florist, grünes Konzept: Pflanzenboutique, Schaufensterterrasse, Laborgebäude
  • Kreativstudio, Kunsthandwerk: Produktionsatelier + Verkaufsladen

Komplettes Dossier auf Anfrage

Kontakt: Frau Karla Chacon

079 522 88 99

Istar Immobilien

OPPORTUNITE RARE, CLÉ EN MAIN

CAFE-TAKE AWAY IDEALEMENT SITUÉ, CENTRE VILLE DE LAUSANNE

Fonds de commerce idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, en plein centre de Lausanne.

D'une surface totale d'environ 72.79 m², il se compose d'un magasin de vente de 18.95 m² côté rue et d'un laboratoire de production professionnel de 53.84 m² attenant.

Le commerce dispose également d'une cave et de WC communs.

Une place de parking extérieure complète l'ensemble.

L'aménagement intérieur est entièrement réalisé et prêt à l'emploi : comptoir de vente aménagé, vitrine réfrigérée professionnelle, réfrigérateur boissons vitré, four professionnel en laboratoire, éclairage LED, étagères décoratives et écran d'affichage.

Une terrasse extérieure avec mobilier et parasol accueille la clientèle par beau temps.

Une place de parking complète le tout.

Les avantages:

- Emplacement premium, flux piéton intense

- Commerce entièrement opérationnel et équipé

- Laboratoire de production avec matériel professionnel

- Vitrine réfrigérée et frigo boissons inclus

- Terrasse extérieure avec mobilier

- Cave de stockage

- Clientèle établie

- Bail commercial stable jusqu'en mars 2029

- Renouvellement automatique par tranche de 5 ans

- Place de parking extérieure incluse

- Proximité de toutes les commodités

- Reprise immédiate sans travaux

Idéal pour:

  • Café, salon de thé, Take-away: Coffee shop artisanal, restaurant take away, terrasse, clientèle urbaine
  • Boulangerie - Pâtisserie: Continuité d'activité, équipements déjà en place
  • Glacier artisanal: Fabrication & vente sur place, fort trafic estival
  • Restauration rapide: Bowls, wraps, cuisine du marché - flux de midi
  • Traiteur, cuisine événementielle: Production labo, vente comptoir, commandes
  • Épicerie fine, delicatessen: Produits artisanaux, cave, clientèle premium
  • Cosmétiques naturels, bien être: Fabrication & boutique, labo reconverti
  • Fleuriste créatif, concept vert: Boutique végétale, terrasse vitrine, stockage labo
  • Studio créatif, artisan d'arts: Atelier de production + boutique de vente

Dossier complet sur demande

Contact: Mme Karla Chacon

079 522 88 99

Istar Immobilier

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bushaltestelle
  • U-Bahn
Aussenbereich
  • Parkplatz
Boden
  • Fliesen

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