Bäuerliches Anwesen with 8 rooms on sale in Châbles FR - Ref 47wna.xgbke

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen. Das 1860 erbaute, **geschützte Bauernhaus** zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es befindet sich auf einem großzügigen **Grundstück von 1'514 m²** und wird durch eine **1945 erbaute Garage-Scheune** ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet. Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt. Abgesehen von seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr **erhebliches Entwicklungspotenzial** aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte. Die Immobilie befindet sich in einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenverbindungen, und profitiert so von einer bevorzugten Lage, an der Lebensqualität und Erreichbarkeit zusammentreffen. **Die Vorzüge dieser Immobilie:** * Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 * Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² * Wichtiges Potenzial für Wertsteigerung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) * Charaktervolles Gebäude mit prächtigen Räumen, die wieder erfunden werden können * Ruhige und gesuchte Umgebung * Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die **Kulturgut, Authentizität und Baupotenzial** vereinen, sind heute besonders gefragt. Dieses Bauernhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig zur Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturguts beizutragen. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren, unter **026 663 14 70** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch** -------------------------------------------------- Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees, mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet somit eine erhaltengebliebene Naturumgebung. Das Dorf ist bekannt für sein günstiges Mikroklima und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd. Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen. Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.