Bäuerliches Anwesen mit 6 Zimmer zum Verkauf in Robasacco - 280 m²

Dieses Paradies ist das ideale Zuhause für eine Familie, die wirklich inmitten der Natur leben möchte, in einem grossen Haus mit atemberaubender Aussicht, die vom Lago Maggiore über das Piano di Magadino bis zu den Bergen an der Grenze zum Kanton Graubünden reicht. Es ist ein spektakulärer Ort, an dem man Tiere halten, Landwirtschaft betreiben oder einen Wald pflegen und sich wieder mit der Natur verbinden kann. Als ich dieses Grundstück zum ersten Mal betrat, dachte ich, dass es der ideale Ort für ein Agriturismo, ein Bed & Breakfast oder eine Ferienwohnung sein könnte, wo man sich entspannen und erholen kann. Eine Möglichkeit, die man mit dem kommunalen Bauplan prüfen muss, aber das Potenzial ist definitiv vorhanden. Wir sind nur 7 Autominuten von den wichtigsten Dienstleistungen in Cadenazzo entfernt, 10 Minuten von den Einkaufszentren von Sant’Antonino, 18 Minuten von Bellinzona und 25 Minuten von Locarno. Ein strategisch günstiger, aber dennoch abgelegener Ort. Ich fasse das gesamte Grundstück in Kapiteln zusammen. – Das Haus – Das renovierte Rustico (Apartment) – Das zweite Rustico und die Lager – Das Land – Die technischen Einrichtungen Nun möchte ich Ihnen diesen wunderbaren Ort vorstellen. 1. Das Haus Wir betreten das Grundstück durch das Eingangstor und hören das leise Rauschen des Wassers, das über die Felsen fliesst und einen kleinen Teich bildet, der in den Fels der Bergseite eingebettet ist. Eine Mauer aus Hortensien in blauem Farbton schmückt den Hügel über uns. Dieser Teil des Gartens ist terrassiert und verfügt über eine grosse Fläche, auf der ein Pool installiert wurde. Das Haus ist ein typisches Tessiner Haus mit 6,5 Zimmern auf zwei Etagen: ca. 182 m2 Wohnfläche, 216 m2 Nutzfläche und ein Volumen von ca. 1 100 m3. Es wurde um 1900 erbaut und 1993 umfassend renoviert, weitere Modernisierungen wurden zwischen 2017 und 2020 durchgeführt. Die Terrasse ist gross, mit Naturstein gepflastert und bietet einen offenen Blick auf das Tal der Ticino. Unter der Pergola, die von der amerikanischen Weinrebe umrankt ist, befindet sich ein Steintisch, der einfach zum Verweilen einlädt. Hier verbringt man die meiste Zeit von April bis Oktober im Schatten und hat das ganze Tal vor sich. Wir betreten das Haus durch die Eingangstür und gelangen in eine kleine Eingangshalle. Der Wohnbereich ist gross und in zwei Räume unterteilt. Ein Teil ist dem Entspannen gewidmet und verfügt über eine grosse Holzbibliothek. In der anderen wurde eine neue, moderne Holz-Küche mit einer grossen Halbinsel eingebaut, die mit allen modernen Geräten ausgestattet ist. Sie finden auch einen neu eingebauten Holzofen, der die schöne Art des Kochens von früher bewahrt. An die Küche schliesst sich der Essbereich an, in dem ein grosser Tisch Platz findet, um die geliebten Menschen zu bewirten. Es gibt ein kleines Gästebad. Wir gehen in den Schlafbereich. Das erste Badezimmer ist mit einem Fenster, einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und von hier aus gelangt man auf den Balkon mit einem atemberaubenden Blick über das Tal. Das Badezimmer ist privat und geräumig und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Das zweite Schlafzimmer ist ein Doppelzimmer, das dritte ist ein geräumiges Einzelzimmer. Die Decken sind hoch, mit sichtbaren Dachschrägen, Balken und Holzwänden. Alle Zimmer haben Parkettböden. 2. Das renovierte Rustico (2.5-Zimmer-Wohnung) An das Hauptgebäude angrenzend, mit einem separaten Eingang, wurde ein Rustico renoviert und in eine kleine Duplex-Wohnung umgewandelt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einer kleinen offenen Küche, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit dem Badezimmer mit Dusche befindet. Diese Wohnung eignet sich gut für ein Kind, das seine Unabhängigkeit will, für die Eltern als Unterstützung für Gäste oder als Einkommensquelle durch Vermietung. 3. Das zweite Rustico und die Lager Hinter dem Haus befindet sich ein zweites Rustico, das heute als Lagerraum genutzt wird, zusammen mit mehreren Schuppen und Werkräumen. Diese Räume werden heute für den täglichen Gebrauch des Grundstücks genutzt, stellen aber auch die eigentliche Baureserve dar. Hier kann man sich ein Atelier, einen Tierstall oder eine Wohnfläche vorstellen, wobei die Möglichkeiten mit dem Bauamt der Gemeinde geprüft werden müssen. Das Grundstück wird durch einen grossen Parkplatz ergänzt, auf dem mehrere Autos bequem geparkt werden können. 4. Das Land Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 18 560 m2, fast zwei Hektar, und besteht aus mehreren zusammenhängenden Parzellen. Hinter dem Haus steigt das Land in eine offene, sanfte und sonnige Wiese an, die man mähen, für Tiere einseigen oder als Gemüsegarten nutzen kann. Weiter oben geht die Wiese in einen Wald über, der das Grundstück abschliesst und Ihnen Holz und absolute Privatsphäre bietet. Es ist eine natürliche Progression vom Garten über die Wiese bis zum Wald, die Ihnen sofort einen Eindruck davon vermittelt, wie viel Platz Sie wirklich haben. Keine Nachbarn, kein Lärm. 5. Technische Ausstattung Das ist nicht nur ein schönes Haus zum Ansehen, sondern ein Haus, das für die Unabhängigkeit konzipiert wurde. Photovoltaikanlage mit ca. 6 kWp, Solaranlage für Warmwasser, Pelletheizung und Holzherd. Eine Kombination, die die Betriebskosten deutlich reduziert und perfekt zum Geist des Ortes passt. PREIS: CHF 1 490 000.- KOSTEN: in Evaluation MÖCHTEN SIE DIESES WUNDERBARE HAUS MIT LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTEM GRUNDSTÜCK UND EINER EXTRA-WOHNUNG BESICHTIGEN? 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