Wohnung mit 4 Zimmer zur Miete in Tegna - 100 m²

Diese wunderschöne Wohnung ist das perfekte Beispiel dafür, wie die historischen Häuser unserer Dörfer erhalten werden sollten. Es ist ein Haus mit einer klaren Identität, mit einzigartigen Merkmalen, die es so gemütlich machen. Es ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die in einer schönen Umgebung in der Ruhe des Dorfes Tegna leben möchte. Das Haus besteht nur aus zwei Wohneinheiten. Es wurde 2026 teilweise renoviert und ist ab dem 1. Oktober verfügbar. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: – 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und zwei Bädern; – Angebautes Büro oder Studio-Apartment mit Bad und kleiner Küche; – Grottino mit Terrasse, Kamin und Kühlschrank mit Gefrierfach; – Aussenbereich mit Terrasse und Gartenbeeten; – Gemeinschaftlicher Kellerraum; – Aussenparkplatz Die Wohnung Wir gehen ein paar Stufen hinauf und betreten die Wohnung. Auf der linken Seite gelangen wir direkt in die separate Küche, die gerade renoviert wurde und über eine schöne Arbeitsfläche, ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und einen separaten Vorratsraum mit Gefrierfach verfügt. Von hier aus kann man auf die überdachte Terrasse gelangen, wo sich unter einer grossen und historischen Steinmauer aus Naturstein Gartenbeete befinden, in denen man Gemüse und aromatische Kräuter für die Küche anbauen kann. Es ist leicht, sich vorzustellen, wie man hier sitzt und einen Kaffee trinkt und ein schönes Buch liest. Wir gehen den Flur entlang, der mit einem grossen und wunderschönen Einbauschrank ausgestattet ist. Das erste Zimmer ist ein Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Das erste Badezimmer hat ein Fenster und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Schrank und Spiegel sowie einer Toilette ausgestattet. Das Wohnzimmer ist ein gemütlicher Raum, der sich perfekt als Entspannungsbereich eignet. Hier gibt es eine Nische, die sich perfekt als Bücherregal eignet. Das ganze Haus hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Die Böden in den Schlafzimmern und im Wohnbereich sind mit Parkett ausgelegt. Ein kleiner Flur führt zum Hauptschlafzimmer, das geräumig ist und über ein Fenster mit freiem Blick verfügt. Das Schlafzimmer hat ein eigenes, renoviertes Badezimmer mit Fenster. Das Büro Das Büro oder das kleine Studio-Apartment hat einen separaten Eingang. Es ist eine ideale Lösung für einen Berufstätigen, der einen Arbeitsplatz mit eigenem Eingang (aber intern mit der Küche verbunden) benötigt, in dem er seine Kunden empfangen kann. Wir gehen die Treppe hinauf und finden die zweite kleine Küche mit 2-Platten-Kochfeld, Schränken und Spülbecken und Kühlschrank. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Zimmer ist sehr charmant mit freiliegenden Holzbalken und originalen Holzdielen (historisch). Dieses Zimmer kann auch für eine Familie mit einem älteren Kind, das etwas Unabhängigkeit möchte, oder als kleines Gästezimmer genutzt werden. Aussenbereich Aussen, auf der Seite des Haupteingangs, befindet sich der exklusive Aussenbereich der Wohnung. Hier finden Sie die Natursteinterrasse mit einem Kamin und Holzbanken im Fels. Dieser Bereich ist perfekt, um Sommerabende zu geniessen, Freunde zu empfangen und warum nicht auch Kastanien zu rösten, die man bei einem schönen Spaziergang im Wald gesammelt hat. Technische Details Einige Fenster wurden durch neue Holz/Aluminium-Fenster ersetzt. Alle Toiletten und Waschbecken wurden kürzlich ersetzt und sind neu Die Heizung ist zentral und wird durch Heizkörper mit Zählern für jede Wohneinheit bereitgestellt. Der Keller ist ein grosser Gemeinschaftsraum. Die Wäscherei befindet sich in einem Gemeinschaftsraum mit exklusivem Gebrauch von Waschmaschine und Trockner. Der Parkplatz ist aussen und wird von einer Pergola beschattet. Katzen sind als Haustiere erlaubt. Die Untermiete der Wohnung ist nicht gestattet. MIETE: CHF 1950.- NEBENKOSTEN: CHF 200.- AUSSENPARKPLATZ: INBEGRIFFEN Es wird eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten per Bankeinzahlung oder Versicherung verlangt. MÖCHTEN SIE DIESES CHARMANTE HAUS IN TEGNA BESICHTIGEN? Rufen Sie mich jetzt an, um Ihren Besuch zu vereinbaren.