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Baugrundstück von 1300 m² inmitten der Natur

Grundstücksfläche1'299 m²
Preis des ObjektsCHF 395'000.-
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Externer Link

Ort

6822 Arogno

Angaben

Referenz
20473
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
1'299 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
Das Dorf Devoggio, ein Ortsteil von Arogno, liegt im Tal des Dorfkerns, etwa 4 km von Maroggia entfernt, das in nur 6 Minuten erreicht werden kann. Die Gegend ist sowohl wegen der Nähe zur Stadt Lugano als auch wegen der schönen Lage in der Natur beliebt. Das Grundstück wird als Bauland verkauft, wobei auch die Möglichkeit besteht, das bereits gut durchdachte und ausgeführte Projekt eines renommierten Architekturbüros zu realisieren, das das Grundstück optimal in die Umgebung integriert und dabei 720 m² (SUL) Wohnfläche nutzt. Das Projekt zur Renovierung und Erweiterung der bestehenden Gebäude auf dem Grundstück zielt auf eine Vereinfachung und Aufwertung des Areals ab, was auch dem kommunalen Bebauungsplan entspricht. Das L-förmige Gebäude umfasst in der kürzeren Seite 3 Wohnungen, eine auf jeder Etage. Für die lange, talwärts gerichtete Seite ist eine Erweiterung nach den Vorgaben des Bebauungsplans und eine Aufteilung in 4 aneinander grenzende Häuser auf 3 Etagen vorgesehen. Der ländliche Charakter des Dorfes Devoggio wird in der Fassadengestaltung aufgegriffen, deren Rhythmus durch die Trennwände gut in die Umgebung integriert ist, auch dank der Verkleidungen aus Holz und Glas. Das Dach ist einheitlich und flach geneigt, um das Gebäude entlang aller Fassaden zu harmonisieren. Die vertikale Aufteilung umfasst Halbgeschosse, die die Schlaf-, Wohn- und Servicebereiche beherbergen. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss durch den gemeinsamen Innenhof, in dem auch die überdachten Parkplätze im Gebäudeinneren Platz finden. Die Häuser verfügen zudem über einen privaten Garten im Hinterhof und bieten einen herrlichen Blick auf das ruhige, grüne Tal von Arogno und die Hänge des Monte Generoso
La località Devoggio, frazione di Arogno, si trova a Valle del nucleo del villaggio, dista circa 4 km da Maroggia che si raggiunge in soli 6 minuti. L'area è apprezzata sia per la vicinanza alla città di Lugano che per il suo inserimento gradevole nel contesto naturalistico. La proprietà viene proposta in vendita quale terreno edificabile ma con anche la possibilità d'utilizzo del progetto che è stato ben studiato ed eseguito da primario studio d'architettura, che lo ha inserito in maniera ottimale nel territorio sfruttando 720 mq (SUL) di superficie abitabile. Il progetto di ristrutturazione e ampliamento dei volumi presenti nella proprietà è volto alla semplificazione ed alla pulizia del comparto, fine condiviso dal piano regolatore comunale. Il volume complessivo con forma ad "L" ospita nella parte corta 3 appartamenti, uno per ogni livello. Per la parte lunga esposta verso valle il progetto prevede un ampliamento secondo quanto concesso dal piano regolatore e la suddivisione del complesso in 4 case contigue su 3 livelli ciascuna. Il carattere rurale del nucleo di Devoggio viene ripreso nell'espressione delle facciate il cui ritmo scandito dai muri divisori ben si integra con il contesto, grazie anche ai tamponamenti, pensati in legno e vetro. La copertura prevista è univoca e a falde in modo da regolarizzare il volume lungo tutti i suoi affacci. Internamente la suddivisione verticale si compone di semi livelli che ospitano rispettivamente le zone notte, giorno e le zone di servizio. L'accesso è previsto al piano terreno, attraverso il cortile comune dove trovano spazio anche i posteggi coperti interni al volume. Le case godono inoltre di uno spazio verde privato sul retro e di una splendida vista sulla tranquilla vallata verde di Arogno, così come le pendici del Monte Generoso

Eigenschaften

Ausstattung
  • Wasseranschluss