Grundstücke mit t
erreno Baurechten in Morbio Inferiore, mit einer Grösse von 669 bis 725 m. Die Zone R3, die im Bebauungsplan festgelegt ist, erlaubt die Errichtung von Einfamilienhäusern.
Die verfügbaren Grundstücke sind:
• Lot 8 – 725 m² • Lot 10 – 669 m²• Lot 11 – 709 m²
Die Eigentümerin befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage, die strategisch günstig und in kurzer Distanz zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrswegen liegt. Das ehemalige Sportplatzgelände weist eine flachere Morphologie auf, die sich ideal für die Errichtung von Gebäuden eignet.
Diese Lösung ist ideal für Familien, die einen ruhigen Wohnort für den Bau ihres Eigenheims suchen, aber auch für Investoren, die an einer Immobilienentwicklung interessiert sind.
BAUWERTEN
Residenzialzone R3 mit semi-extensiver Nutzung
Ausnutzungsgrad: 0.6
Bebauungsgrad: 30%
Mindestgrösse des Grünbereichs: 40%
Höchsthöhe: 10.5 m
Morbio Inferiore ist eine ideale Ortschaft, insbesondere für Familien, dank der Schulen und der ruhigen und grünen Wohnlage. Neben den zahlreichen Dienstleistungen, die im Dorf angeboten werden, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt und des Bahnhofs aus.
Referenz: V-P-MOR-CS
Lotti di terreno edificabili a Morbio Inferiore, con dimensioni che variano dai 669 ai 725 mq. La zona R3, da piano regolatore, consente la realizzazione di case unifamiliari.
I terreni disponibili sono:
• Lotto n.8 - 725 m² • Lotto n.10 - 669 m²• Lotto n.11 - 709 m²
La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla, ben soleggiata e strategicamente servita, a breve distanza da tutti i principali servizi e dalle vie di comunicazione. Il terreno, precedentemente destinato a campo sportivo, presenta una morfologia pianeggiante, ideale per la costruzione.
Questa soluzione è perfetta per famiglie alla ricerca di un contesto tranquillo dove costruire la propria abitazione, come pure per investitori interessati ad uno sviluppo immobiliare.
VALORI EDIFICATORI
Zona residenziale semi-estensiva R3
Indice di sfruttamento: 0.6
Indice di occupazione: 30%
Superficie verde minima: 40%
Altezza massima. 10.5 m
Morbio Inferiore è una località ideale in particolare per le famiglie, grazie alla presenza delle scuole e al contesto principalmente residenziale tranquillo e nel verde. Oltre ai numerosi servizi offerti nel paese, il comune si distingue per la sua posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell’uscita autostradale e della stazione ferroviaria.
Rif.: V-P-MOR-CS
