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Bauland zum Verkauf in Roveredo GR - Ref AC139

Roveredo (GR) – Exklusives Baugrundstück mit Panoramablick

Grundstücksfläche669 m²
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Ort

6535 Roveredo GR

Angaben

Referenz
AC139
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Grundstücksfläche
669 m²

Beschreibung

Text aus italienisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in italienisch, Übersetzen in Deutsch.
In einer der begehrtesten Lagen von Roveredo, auf der bekannten Anhöhe Carasole, bieten wir ein prestigeträchtiges Baugrundstück von 669 m² zum Verkauf an, das nach Südwesten ausgerichtet ist, das ganze Jahr über Sonnenschein geniesst und eine wunderbare Aussicht auf das Tal und Bellinzona bietet. Eine seltene Lage, ideal für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in einer hochwertigen Wohngegend suchen. Baupotenzial Das Grundstück ermöglicht die Errichtung von ca. 330 m² Wohnfläche, mit verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten: Grosses Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Kleine Wohnanlage (z.B. 4 Wohnungen à 80 m²) Bereits vorhandener Projektvorschlag Es liegt ein vorläufiger architektonischer Projektvorschlag für ein modernes Zweifamilienhaus im zeitgenössischen Stil mit zwei unabhängigen Wohneinheiten vor: Wohneinheit 1 ca. 160 m² Grosser offener Wohnbereich mit Panoramaterrasse (über 28 m²) 3 Schlafzimmer 2 Bäder Büro und Nebenräume Wohneinheit 2 ca. 158 m² Helles Wohnzimmer mit grossen Fenstern zum privaten Garten (ca. 215 m²) 3 Schlafzimmer 2 Bäder Hobbyraum/Waschküche Das Projekt kann noch nach den Wünschen des Käufers angepasst werden. Hauptmerkmale Gut geformtes und leicht bebaubares Grundstück Direkter Zugang über Privatstrasse Platz für mindestens 4 PKWs Hervorragende Sonneneinstrahlung und natürliches Licht Ruhige und grüne Wohngegend Für wen ist es geeignet Privatpersonen / Familien Perfekt für die Errichtung eines exklusiven, modernen und massgeschneiderten Hauses. Investoren / Bauträger Interessante Gelegenheit mit bereits vorhandenem Projekt und hohem Wertschöpfungspotenzial. Lage Carasole: Hervorragende Sonneneinstrahlung Dominanter Ausblick Hochwertige Wohngegend Schnelle Anbindung an Bellinzona Eine seltene Gelegenheit Grundstücke mit dieser Lage, Ausrichtung und diesem Potenzial sind auf dem Markt immer schwieriger zu finden. Kontaktieren Sie uns für vollständige Unterlagen und weitere Informationen zum Projekt: Antonio Coco 0766060205
In una delle posizioni più ricercate di Roveredo, sulla rinomata collina di Carasole, proponiamo in vendita un prestigioso terreno edificabile di 669 m², caratterizzato da esposizione sud-ovest, sole tutto lanno e splendida vista aperta sulla valle e verso Bellinzona. Una location rara, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa in un contesto residenziale di alto livello. Potenziale edificatorio Il fondo consente la realizzazione di circa 330 m² di superficie abitabile, con diverse possibilità di sviluppo: Villa unifamiliare di ampia metratura Residenza bifamiliare Piccola palazzina (es. 4 appartamenti da 80 m²) Progetto già disponibile È incluso un progetto architettonico preliminare per una moderna bifamiliare in stile contemporaneo, con due unità indipendenti: Unità 1 ca. 160 m² Ampia zona giorno open space con terrazza panoramica (oltre 28 m²) 3 camere da letto 2 bagni Studio e locali accessori Unità 2 ca. 158 m² Luminoso soggiorno con grandi vetrate sul giardino privato (ca. 215 m²) 3 camere da letto 2 bagni Locale hobby/lavanderia Progetto ancora personalizzabile secondo le esigenze dellacquirente. Caratteristiche principali Terreno ben conformato e facilmente edificabile Possibilità di accesso diretto con strada privata Spazio per almeno 4 posti auto Ottima esposizione e luminosità naturale Contesto residenziale tranquillo e verde Per chi è ideale Privati / Famiglie Perfetto per realizzare una casa esclusiva, moderna e su misura. Investitori / Promotori Interessante opportunità con progetto già impostato e alto potenziale di valorizzazione. Posizione Zona Carasole: ottima insolazione vista dominante ambiente residenziale di qualità collegamenti rapidi verso Bellinzona Unopportunità rara Terreni con queste caratteristiche posizione, esposizione e potenziale sono sempre più difficili da reperire sul mercato. Contattaci per documentazione completa e approfondimenti sul progetto: Antonio Coco 0766060205

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