Trient – 4 Baugrundstücke im alpinen Rahmen

Dieses Grundstück mit 4 Parzellen und einer Gesamtfläche von 758 m² befindet sich im charmanten Dorf Trient und bietet eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt im Herzen einer authentischen alpinen Umgebung.

Zwei der Parzellen befinden sich in der Wohnzone (IBUS 0.30) und erlauben den Bau eines Hauses oder Chalets. Die maximale realisierbare Bruttogeschossfläche beträgt ca. 227 m², was die Möglichkeit bietet, ein Haupt- oder Zweitwohnhaus in einer ruhigen und natürlichen Umgebung zu errichten.

Die beiden anderen Parzellen befinden sich im Bereich des alten Dorfes. Diese Zuteilung beinhaltet spezifische Vorschriften, die den historischen und architektonischen Charakter des Gebiets schützen sollen. Jedes Bau- oder Sanierungsprojekt muss in Zusammenarbeit mit der Gemeinde geprüft und den geltenden Vorschriften entsprechen.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für ein Projekt, das die Errichtung eines Neubaus mit der Aufwertung des lokalen Erbes in einem unberührten Berggebiet in der Nähe der Verbindungswege zwischen Martigny und dem Trient-Tal kombiniert.

Hauptmerkmale:

• Ziel: Einfamilienhaus (Wohnzone) + Potenzial in der alten Dorfzone
• IBUS: 0.30 (Wohngebiet) / nicht anwendbar (Altdorf)
• Gesamtfläche des Grundstücks: 758 m²
• Baufläche (Indikativ): ca. 227 m² Bruttogrundfläche
• Zuordnung: 2 Parzellen in Wohnzone / 2 Parzellen in Altdorf-Zone
• Frei von Mandat

Vorteile:

• Ruhige und authentische Umgebung im Herzen des Dorfes Trient
• Natur und Umwelt erhalten
• Baupotenzial für Villa oder Chalet
• Möglichkeit eines Projekts, das Neubau und Aufwertung des Dorfgebäudes kombiniert
• Sehr selten auf dem Markt, ideal für ein individuelles Projekt

Lage und Anfahrt:

• Einige Minuten von den Annehmlichkeiten der Region entfernt
• Schnelle Anreise nach Martigny
• Gute Strassenanbindung in das Trienttal und zu den Hauptverkehrsachsen

Anmerkungen:

Für Grundstücke in der Zone Altdorf gelten besondere Bauvorschriften. Alle Projekte müssen von der Gemeinde gemäss den geltenden Vorschriften genehmigt werden.

Möglichkeit, eine 5. Parzelle mit insgesamt 1055 m² zusätzlich für CHF 50'000.- zu erwerben (Parzelle mit Bauvorschriften).

Trient:

Das Dorf Trient liegt im Herzen der Walliser Alpen, nahe der französischen Grenze, und besticht durch seine spektakuläre natürliche Umgebung und seine unberührte Authentizität. Es ist von majestätischen Bergen umgeben und bekannt für seinen Gletscher und seine alpine Landschaft, die eine friedliche und erholsame Umgebung bieten. Trient ist ein Ort, an dem Natur, Tradition und Lebensqualität zusammenkommen und der sich ideal für diejenigen eignet, die Ruhe und viel Platz lieben.