Verwaltungsfläche mit Balkon – 2. Stock – Neubauprojekt

NEUBAU PROJEKT FOLGETRÄGIG – IDEAL GELEGEN UND MULTIFUNKTIONELL – GROSSE DACHTERRASSE AUSGESTALTET ALS SONNENPLATZ

GELEGENHEIT ZU ERWÄHLEN – 23 LOSEN VERKAUFT – MEHR ALS 8 LOSEN VERFÜGBAR

Entdecken Sie dieses Immobilienprojekt, das sich derzeit in der Endphase der Fertigstellung befindet und strategisch ideal an der Grenze des Weinbergs in der Gewerbezone von Echandens positioniert ist und einen Blick auf das Dorf bietet.

Nur 900 m von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften entfernt, bietet dieses Gebäude eine Mischung aus modernen Wohn- und Gewerbeflächen, die auch für Privatpersonen ideal sind, die in eine Renditeimmobilie investieren möchten (z.B. Vermietung an EPFL-Studenten)

BAUWERK ZUSAMMENSETZUNG:

Das Gebäude umfasst Werkstätten auf einer oder zwei Ebenen, Büros und Wohnungen von 1,5 bis 2,5 Zimmern mit Balkon.

VERFÜGBARE PARZELLE (Stand April 2026):

• 5 Verwaltungsflächen (Büros) im 2. Stock
• 1 Studio im 1. Stock mit Balkon
• 1 Studio im 2. Stock mit Balkon
• 1 Atelier oder Büro mit Schaufenster im Erdgeschoss

Dieses Büro-Areal bildet das Grundstück 29 der EPP. Es befindet sich im 2. Stock und bietet eine gewichtete Fläche von 38,5 m2 mit einem Balkon von 5,4 m2. Es ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über grosse Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.

Darüber hinaus wurde auf dem Dach eine wunderschöne Terrasse-Solarium, die mit dem Lift erreichbar ist, für die Nutzung durch die Eigentümer eingerichtet, um während der warmen Jahreszeit die erholsame Umgebung mit Blick auf das Weinanbaugebiet zu geniessen.

Heizungstyp: Wärmepumpe

Photovoltaik-Solarpanels auf dem Dach

Alle Etagen des Gebäudes sind mit einem Aufzug erreichbar

Aussenparkplätze zum Verkauf: CHF 25 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis des Grundstücks

Mehrere Besucherparkplätze

Sofort lieferbar.

Direktverkauf oder Terminverkauf mit einer Anzahlung von 20%.